Hợp đồng mua bán căn hộ cho con thì có thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân không?
Điều kiện để chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định như thế nào?
Theo Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD thì điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định như sau:
- Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư
, trừ công trình quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.
- Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 14 và Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD.
chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí."
Như vậy, trình tự thủ tục sẽ tuân thủ theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Cụ thể trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định tại Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD.
theo Công văn 64/BXD-QLN năm 2013 hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật do Bộ Xây dựng ban hành như sau:
"...chỉ các tổ chức, cá nhân thực hiện việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi thì phải thành lập doanh
các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản."
Ngoài ra tại Điều 26 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định về hoạt động của sản giao dịch bất động sản
gian xây dựng công trình theo kế hoạch thực hiện dự án, chỉ số giá xây dựng phù hợp với loại công trình xây dựng và có tính đến các khả năng biến động giá trong nước và quốc tế."
Ngoài ra, tại Điều 4 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định về dự toán xây dựng công trình nh sau:
"Điều 4. Dự toán xây dựng công trình
...
7. Chi phí dự phòng trong dự toán
các khối lượng này để thanh toán.
Thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng như thế nào khi khối lượng công việc trong hợp đồng bị cắt giảm?
Căn cứ Điều 4 Thông tư 07/2016/TT-BXD quy định về thủ tục, trình tự thực hiện Điều chỉnh giá hợp đồng như sau:
Thủ tục, trình tự thực hiện Điều chỉnh giá hợp đồng
1. Đối với các trường hợp được Điều chỉnh giá hợp
)
Khoảng cách an toàn từ khu nghĩa trang đến khu dân cư được quy định thế nào?
Về khoảng cách an toàn từ khu nghĩa trang đến khu dân cư được quy định tại tiểu mục 2.13.2 Mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD về quy hoạch xây dựng như sau:
- Khoảng cách an toàn môi trường của nghĩa trang, cơ sở hỏa táng quy hoạch mới phải đảm bảo các quy
phí dự phòng tính chung cho cả dự án."
Chi phí thiết bị trong dự toán xây dựng công trình được xác định như thế nào?
Căn cứ quy định khoản 3 Điều 4 Thông tư 11/2021/TT-BXD thì chi phí thiết bị được xác định như sau:
"Điều 4. Dự toán xây dựng công trình
1. Dự toán xây dựng công trình được xác định theo quy định tại Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ
cháy như sau:
THIẾT KẾ, LẮP ĐẶT TRẠM BƠM NƯỚC CHỮA CHÁY
...
2.2. Bơm nước chữa cháy
2.2.1. Nguyên tắc lựa chọn bơm nước chữa cháy
Chọn công suất bơm nước chữa cháy phải dựa vào yêu cầu về lưu lượng, cột áp cần thiết theo quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy QCVN 06:2020/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho
số 14/2021/TT-BXD ngày 08 tháng 9 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.
2. Việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì công trình hàng hải thực hiện theo các quy định của pháp luật tương ứng nguồn vốn đảm bảo cho công tác bảo trì công trình hàng hải.
Dẫn chiếu Điều 35 Nghị định 06/2021/NĐ-CP có quy
quy định hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo được quy định như trên.
Quy định về trình tự xây dựng đề án hỗ trợ nhà ở như thế nào?
Căn cứ Điều 6 Thông tư 01/2022/TT-BXD quy định về trình tự xây dựng Đề án hỗ trợ nhà ở được quy định như sau:
"Điều 6: Trình tự xây dựng Đề án hỗ trợ nhà ở
1. Tại cấp thôn và tương
trạng nhà ở.
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú, giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.
Tùy theo đối tượng mà sẽ chuẩn bị các giấy tờ khác nhau và theo mẫu cụ thể quy định tại Điều 12 Thông tư 09/2021/TT-BXD
Kỹ sư chính bên nhận thầu EPC phải có chứng chỉ hành nghề thì mới được ký hồ sơ có đúng không?
Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 30/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình quy định như sau:
"Điều 4. Công tác chuẩn bị và ký kết hợp đồng EPC
hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng đối với công việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng của công trình xây dựng từ cấp II trở lên.
Tham khảo phân cấp công trình tại: Thông tư 06/2021/TT-BXD Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
giảm tiền thuê.
Cách xác định giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước cho sinh viên thế nào?
Căn cứ quy định tại Điều 20 Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn cách xác định giá thuê nhà ở sinh viên theo công thức:
Trong đó:
- Gt: là giá thuê 01 m2 sử dụng nhà ở sinh viên trong 01 tháng (đồng/m2/tháng).
- Ql: là chi phí quản lý vận hành nhà ở
côn trùng và động vật gặm nhấm theo tiêu chuẩn của doanh nghiệp và quy chuẩn kỹ thuật liên quan.
- Cáp viễn thông kéo ngầm trong cống bể phải gắn thẻ sở hữu tại các vị trí phù hợp (bể cáp, hố ga) tuân thủ theo quy định tại Thông tư liên tịch 21/2013/TTLT-BXD-BCT-BTTTT. Khoảng cách tối đa giữa các thẻ là 500 m.
* Yêu cầu đối với hầm cáp, hố cáp (bể
.
Bố bạn là thương binh thuộc đối tượng được hỗ trợ và nhà bạn đang bị hư hỏng nên gia đình được hỗ trợ 40 triệu đồng nếu xây nhà mới hoặc hỗ trợ 20 triệu đồng nếu sửa chữa khung, tường và thay mới mái nhà ở.
Bố bạn cần làm đơn đề nghị hỗ trợ nhà ở (theo mẫu phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2013/TT-BXD), đơn đề nghị tạm ứng kinh phí hỗ trợ
cháy theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP, cụ thể như sau:
...
3. Cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, dịch vụ vũ trường không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này phải thiết kế về phòng cháy và chữa cháy bảo đảm quy định tại các điểm a, b, đ, e, g, k, l và điểm m khoản 2 Điều này và các quy định của QCVN 06:2020/BXD, cụ
Nhà ở xã hội theo hình thức chung cư thì hợp đồng mua bán nhà ở xã hội cần đảm bảo những nội dung nào?
Căn cứ Điều 14 Thông tư 09/2021/TT-BXD quy định về hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo hình thức nhà chung cư như sau:
Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải có các nội dung chính
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Bố mẹ chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ cho con thì có thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân không?
09:30 | 08/05/2022
