bận công tác, anh B chưa nhận giấy tờ và nhờ A làm giúp thủ tục sang tên. Năm 2018, A lợi dụng việc anh B đi công tác xa, chủ động tìm gặp và bán thửa đất trên cho anh C với giá 3,5 tỷ đồng. Sau khi chuyển tiền cho A, anh C đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi anh C triển khai xây dựng công trình trên đất thì anh B phát hiện và
dụng, bao gồm;
+ Biên kịch, đạo diễn;
+ Quay phim, dựng phim, sáng tác âm nhạc, thiết kế mỹ thuật, thiết kế âm thanh, ánh sáng, kỹ xảo, diễn viên điện ảnh và những người thực hiện các công việc khác có tính sáng tạo đối với tác phẩm điện ảnh; (Có thể không nêu tên toàn bộ trong trường hợp bắt buộc do cách thức sử dụng tác phẩm điện ảnh).
- Trường
lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản."
Theo quy định trên, việc ông cho bố của bạn mảnh đất phải làm thủ tục tặng, cho; lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Nếu ông cho mảnh đất nhưng không lập thành văn bản, chưa sang tên quyền sử
đó được coi là tài sản chung.
Theo đó, quy định tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ chồng tạo ra, tài sản được thừa kế chung, được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Trường hợp mảnh đất bố mẹ tặng đã sang tên cho hai vợ chồng thì được xác định là tài sản chung. Nếu ly hôn, mảnh đất sẽ được chia theo
phí trước bạ theo mẫu số 02/LPTB.
- Bản sao các giấy tờ về mua bán, chuyển giao tài sản hợp pháp (hợp đồng mua bán, tặng cho).
- Bản sao giấy đăng ký xe của chủ cũ hoặc bản sao giấy chứng nhận thu hồi đăng ký, biển số xe của cơ quan công an (áp dụng đối với khi đăng ký sang tên - mua xe cũ).
- Bản sao giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật và
trên cho anh Trần Văn B với giá 5 tỷ đồng, hợp đồng chuyển nhượng được công chứng theo đúng quy định của pháp luật, A đã nhận đủ tiền theo hợp đồng. Do bận công tác, anh B chưa nhận giấy tờ và nhờ A làm giúp thủ tục sang tên. Năm 2018, A lợi dụng việc anh B đi công tác xa, chủ động tìm gặp và bán thửa đất trên cho anh Hoàng Văn C với giá 3,5 tỷ đồng
quan chức năng tại Việt Nam như cơ quan Thuế, Tài chính, Hải quan. Sau khi bán xong, bên mua phải làm thủ tục sang tên ngay.
Cách đọc biển số xe NN như thế nào?
Biển số xe NN bao gồm chữ và số màu đen được hiển thị trên nền màu trắng bao gồm 4 phần được ngăn cách với nhau bởi dấu gạch ngang. Ý nghĩa của mỗi phần như sau:
- 2 số đầu tiên: Đây là ký
phạm quy định tại điểm b khoản 4; điểm e, điểm g khoản 5; điểm c, điểm d, điểm l khoản 7; điểm b khoản 10 Điều này buộc phải làm thủ tục đăng ký xe, đăng ký sang tên, đổi lại, thu hồi Giấy đăng ký xe, biển số xe, Giấy chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định (trừ trường hợp bị tịch thu phương tiện).
...
Như vậy
theo quy định;
Trường hợp chủ xe không làm thủ tục thu hồi sau khi chuyển quyền sở hữu xe thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi vi phạm liên quan đến xe đó;
c) Sau khi chủ xe làm thủ tục thu hồi, tổ chức, cá nhân nhận chuyển quyền sở hữu làm thủ tục đăng ký sang tên xe theo quy định.
...
Theo quy định trên, khi mua xe máy cũ thì
thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai (sang tên sổ đỏ). Về hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất dai anh xem tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT.
Cá nhân có được phép tự lấp ao hồ trong phần đất thuộc sở hữu của mình hay không?
Căn cứ khoản 7 Điều 60 Luật Tài nguyên nước 2012 quy định về phòng
kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân đối với phần chứng khoán nhận từ chồng/vợ chuyển sang tên sở hữu (Tờ khai/Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân có xác nhận của cơ quan thuế và văn bản xác nhận đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước).
- Yêu cầu chuyển khoản chứng khoán theo Mẫu 21/LK tải về Quy chế hoạt động lưu ký chứng khoán
có hiệu lực, trừ khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015. Trường hợp này nếu không công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng thì giao dịch đó vô hiệu, không thể đăng ký biến động (không sang tên được).
Đối chiếu quy định trên, như vậy, trường hợp của anh khi mua đất giấy tờ viết tay năm 2016 đây được xem là giao dịch vô hiệu không thể yêu cầu
, cá nhân với nhau phải công chứng, chứng thực nếu không sẽ không có hiệu lực, trừ khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015. Trường hợp này nếu không công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng thì giao dịch đó vô hiệu, không thể đăng ký biến động (không sang tên được)
cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.
Sau đó thực hiện thủ tục nộp thuế và sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Thủ tục giải quyết được quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Chuyển nhượng đất công trình thủy lợi thì có được miễn thuế không?
Về
sang tên quyền sử dụng đất bên nhận giấy chứng nhận để làm thủ tục sau đó không trả giấy thì hiện tại không có quy định để xử phạt anh nha.
Trường hợp này anh làm thủ tục báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xin cấp lại giấy mới.
Chiếm đoạt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Hình từ Internet)
Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng
Thuế mua xe ô tô cũ là thuế gì?
Có thể nói đối với người mua xe ô tô cũ, ngoài việc chi trả tiền mua xe thì chủ xe còn phải chi trả thêm một số loại thuế phí sau:
- Thuế trước bạ;
- Phí sang tên, đổi biển số;
- Phí đăng kiểm;
- Phí bảo trì đường bộ;
- Phí bảo hiểm Trách nhiệm dân sự bắt buộc;
- Phí bảo hiểm vật chất xe (tự nguyện).
Như
).
(4) Giải chấp xong thì Bên mua và bên bán tới Phòng công chứng để ký kết hợp đồng mua bán nhà đất và thanh toán tiền mua nhà đất còn lại cho bên bán theo thỏa thuận.
(5) Bên mua nộp hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên tại Phòng đăng ký đất đai.
lệ phí đăng ký. Nghiêm cấm mọi hành vi giả mạo hồ sơ và tác động làm thay đổi số máy, số khung nguyên thủy để đăng ký xe.
2. Đưa xe đến cơ quan đăng ký xe để kiểm tra đối với xe đăng ký lần đầu, xe đăng ký sang tên, xe cải tạo, xe thay đổi màu sơn. Trước khi cải tạo xe, thay đổi màu sơn (kể cả kẻ vẽ, quảng cáo), chủ xe phải khai báo trên trang
ký sang tên, di chuyển.
7. Xe tháo máy, khung để đăng ký cho xe khác.
8. Xe đã đăng ký nhưng phát hiện hồ sơ xe giả hoặc xe có kết luận của cơ quan có thẩm quyền số máy, số khung bị cắt, hàn, đục lại, tẩy xóa hoặc cấp biển số không đúng quy định.
Như vậy, nếu xe thuộc 1 trong 8 trường hợp nêu trên thì giấy đăng ký xe, biển số xe sẽ bị thu hồi
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, xác định bị hại và tài sản chiếm đoạt trong tình huống cụ thể như thế nào?
14:30 | 19/01/2024
.png)
