muối;
+ Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
+ Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
+ Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
+ Chuyển đất phi nông
, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng không quá 50% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất;
- Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận đã quy định trong bảng giá đất và căn cứ phương pháp định giá đất để quy định mức
nghiệp:
+ Bảng giá số 1: Giá đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác)
+ Bảng giá số 2: Giá đất trồng cây lâu năm
+ Bảng giá số 3: Giá đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng
+ Bảng giá số 4: Giá đất nuôi trồng thủy sản
+ Bảng giá số 5: Giá đất làm muối
+ Bảng giá số 6: Giá đất nông nghiệp trong khu
nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao
muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà
dưới hình thức ao, hồ, đầm;
- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi
đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
- Đất trồng cây lâu năm;
- Đất rừng sản xuất;
- Đất rừng phòng hộ;
- Đất rừng đặc dụng;
- Đất nuôi trồng thủy sản là đất được sử dụng chuyên vào mục đích nuôi, trồng thủy sản nước lợ, nước mặn và nước ngọt;
- Đất làm muối là ruộng muối để sử dụng vào mục đích sản xuất muối;
- Đất nông nghiệp khác
3,2
Đất rừng phòng hộ
RPH
3,3
Đất rừng sản xuất
RSX
Trong đó: Đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên
RSN
4
Đất nuôi trồng thủy sản
NTS
5
Đất chăn nuôi tập trung
CNT
6
Đất làm muối
LMU
7
Đất nông nghiệp khác
NKH
II
Nhóm đất phi nông nghiệp
PNN
Xin chào ban tư vấn, tôi muốn biết thẩm quyền thông tin dự báo cháy rừng thuộc cơ quan nào? Có phân loại thông tin dự báo cháy rừng hay không? - Câu hỏi của anh Thanh Tuấn (Bình Định).
Rừng nguyên sinh là gì? Rừng nguyên sinh phải đáp ứng các tiêu chí như thế nào theo quy định hiện nay? Người phát hiện cháy rừng nguyên sinh phải bằng mọi cách báo cháy ngay cho ai? - câu hỏi của anh Khôi (Hậu Giang)
Nguyên tắc cho thuê là không cho thuê diện tích rừng đang có tranh chấp đúng không? Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền cho thuê rừng đối với tổ chức hay không? Trường hợp cho thuê rừng không đúng thẩm quyền thì phải giải quyết thế nào?
Cho tôi hỏi Ủy ban nhân dân cấp xã, thị trấn có phải xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm của xã, thị trấn không? Nguyên tắc lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm là gì? Câu hỏi của chị Hằng (Hải Phòng).
Anh muốn hỏi như sau: đất nhà anh trước giờ dùng để trồng cây lâu năm, nhưng hiện tai anh muốn chuyển đổi để dùng đất cho chăn nuôi thì thủ tục đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào? Hồ sơ cần những gì?
giá đất ở trong bảng giá đất là gì?
Căn cứ theo Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất
...
2. Xác định giá đất đối với một số loại đất khác trong bảng giá đất:
a) Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng thì căn cứ vào giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận để quy
phương theo thẩm quyền; thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo thẩm quyền quy định của Luật này; quyết định bảng giá đất; giám sát việc thi hành pháp luật về đất đai tại địa phương;
(3) Chính phủ, Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai theo thẩm
?
Chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 121 Luật Đất đai 2024 như sau:
Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
b
Doanh nghiệp chế xuất có được phép đầu tư vào cụm công nghiệp theo quy định hiện nay hay không? Phương án phát triển cụm công nghiệp phải có những nội dung chủ yếu nào? Mong ban tư vấn hỗ trợ giải đáp sớm! Đây là câu hỏi của anh V.G đến từ Đà Nẵng.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nếu không xin phép cơ quan có thẩm quyền mà tự ý xây nhà trên đất trồng lúa sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính ở mức bao nhiêu?
14:04 | 27/04/2022
