Nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng điều kiện nào?
Theo khoản 4 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về nhà ở nước hình thành trong tương lai như sau:
Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là nhà, công trình xây dựng đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử
thuận; đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận chuyển nhượng thì phải có giấy tờ chứng minh năng lực tài chính quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định này.
Căn cứ quy định trên, ta thấy khi thực hiện chuyển nhượng dự án bất động sản, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ nêu trên, trong đó đối với hồ sơ của
trách nhiệm bồi thường cho bên thuê trong trường hợp hành vi này gây ra thiệt hại cho bên thuê theo khoản 4 Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015 hoặc phải bồi thường theo thỏa thuận giữa các bên về phạt hợp đồng được quy định tại Điều 418 Bộ luật Dân sự 2015.
Như vậy, bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê nhà ở có hành vi vi
theo quy định tại các khoản 1, 3 và khoản 4 Điều 60 Luật Nhà ở 2014, cụ thể như sau:
+ Trường hợp cho thuê nhà ở thì giá thuê được tính đủ chi phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê; đối với nhà ở cho học sinh, sinh viên thuê thì chỉ tính đủ các chi phí quản lý vận
định bị xử lý như thế nào?
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về hình thức xử lý đối với hành vi lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định như sau:
Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm của tổ chức.
Theo đó, tại điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định
trong các hành vi sau đây:
...
c) Cho thuê lại hoặc ủy quyền quản lý nhà ở công vụ;"
Theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức phạt tiền này là mức phạt áp dụng đối với cá nhân.
Bên cạnh đó, đối với hành vi vi phạm này, người được thuê nhà ở công vụ sẽ bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thu hồi lại nhà ở công vụ
nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kiểm toán đã bổ sung, sửa đổi hồ sơ nhưng không đúng với yêu cầu, Bộ Tài chính sẽ thông báo cho tổ chức đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kiểm toán để tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này.
Chi nhánh doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ kiểm toán nước ngoài tại
?
Doanh nghiệp nước ngoài kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản được không?
Vì hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản cũng thuộc hình thức kinh doanh bất động sản do đó khi thực hiện hoạt động này, tổ chức, cá nhân phải đáp ứng điều kiện đối với kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP như sau
thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 Luật này;
+ Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
+ Nhận thừa kế nhà ở;
+ Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà
.
Vận động viên thể thao thành tích cao được hưởng chế độ dinh dưỡng đặc thù thế nào?
Chế độ dinh dưỡng đặc thù đối với vận động viên thể thao thành tích thực hiện theo Điều 4 Nghị định 36/2019/NĐ-CP như sau:
- Vận động viên thể thao thành tích cao được hưởng chế độ dinh dưỡng đặc thù nhằm đảm bảo cung cấp đủ dinh dưỡng cần thiết cho khả năng hoạt
chi trả chi phí khám bệnh, chữa bệnh trong năm lớn hơn 6 tháng lương cơ sở, trừ trường hợp tự đi khám bệnh, chữa bệnh không đúng tuyến;
+ 95% chi phí khám bệnh, chữa bệnh đối với đối tượng quy định tại điểm a khoản 2, điểm k khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 12 Luật này;
+ 80% chi phí khám bệnh, chữa bệnh đối với các đối tượng khác.
- Trường hợp một
từ 03 tháng đến 06 tháng đối với hành vi vi phạm quy định tại khoản.2 Điều này.
4. Biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc hủy bỏ kết quả thi đấu thể thao, kết quả tuyển chọn vận động viên vào đội tuyển thể thao, trường năng khiếu thể thao, thành tích thi đấu thể thao đối với hành vi vi phạm quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này."
Như vậy, đối với
công trình, thiết bị, hệ thống xử lý chất thải y tế (đối với cơ sở y tế tự xử lý chất thải).
4. Các biên bản thanh tra, kiểm tra liên quan (nếu có).
5. Báo cáo kết quả quản lý chất thải y tế định kỳ hằng năm; báo cáo kết quả quan trắc chất thải định kỳ (nếu có).
6. Các tài liệu liên quan khác."
Cơ sở y tế có phải phân công người quản lý chất thải
hiện theo thủ tục quy định tại Điều 109 Luật Thú y 2015 như sau:
* Thẩm quyền cấp Chứng chỉ hành nghề thú y như sau:
- Cơ quan quản lý chuyên ngành thú y cấp tỉnh cấp Chứng chỉ hành nghề thú y quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 107 Luật này.
- Cục Thú y cấp Chứng chỉ hành nghề thú y quy định tại khoản 4 Điều 107 Luật này.
* Hồ sơ đăng ký cấp
về nhân sự, hiệu trưởng làm văn bản đề nghị cấp có thẩm quyền ra quyết định bổ sung, kiện toàn hội đồng trường.
Tuy nhiên tại khoản 4 Điều 9 Nghị định 27/2018/NĐ-CP quy định về trách nhiệm quản lý nhà nước về giáo dục của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có quy định như sau:
Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định thành lập hội đồng
(trường hợp nhân sự không do phòng giới thiệu).
d) Bước 4: Lấy ý kiến bằng văn bản của ban thường vụ đảng ủy hoặc cấp ủy đơn vị (nơi không có ban thường vụ) hoặc toàn thể chi bộ (nơi không có cấp ủy) về nhân sự được đề nghị bổ nhiệm.
đ) Bước 5: Thảo luận, nhận xét, đánh giá và biểu quyết nhân sự bằng phiếu kín. Nhân sự được đề nghị bổ nhiệm phải đạt tỷ
nhân sự ở bước 2 thì báo cáo, giải trình rõ với Bộ trưởng, Ban cán sự đảng (qua Vụ Tổ chức cán bộ) xem xét, cho ý kiến chỉ đạo trước khi tiến hành các bước tiếp theo.
Kết quả kiểm phiếu được ghi thành biên bản và lưu trữ trong hồ sơ bổ nhiệm.
d) Bước 4: Tổ chức lấy ý kiến của cán bộ chủ chốt về nhân sự được giới thiệu.
- Chủ trì: Người đứng đầu đơn
, nâng cấp, cải tạo đường ranh cản lửa, chòi canh lửa rừng, trạm quan sát, dự báo lửa rừng; kênh mương, cầu, cống, bể, bồn chứa nước, đập, hồ chứa và đường ống dẫn nước phục vụ công tác phòng cháy và chữa cháy rừng;
3. Mua sắm vật tư, trang thiết bị, phương tiện; thiết bị quan trắc, cảnh báo nguy cơ cháy rừng;
4. Nguyên nhiên vật liệu; sửa chữa, bồi
nhất.
4. Tất cả các tài liệu liên quan đến điểm bài thi đều phải niêm phong và do Chủ tịch Hội đồng thi tổ chức thực hiện bảo quản theo quy định.
Theo đó, việc quản lý điểm bài thi THPT của thí sinh được quy định cụ thể trên.
Sau khi chấm thi xong tất cả các môn, Chủ tịch Hội đồng thi duyệt kết quả thi, báo cáo và nộp toàn bộ dữ liệu kết quả thi
tắc giới thiệu và lựa chọn:
...
d) Bước 4: Tổ chức lấy ý kiến của cán bộ chủ chốt về nhân sự được giới thiệu.
- Chủ trì: Người đứng đầu đơn vị.
- Thành phần: Cấp ủy hoặc Bí thư, Phó bí thư (nơi không có cấp ủy), người đứng đầu, cấp phó của người đứng đầu đơn vị; trưởng các tổ chức chính trị - xã hội của đơn vị; người đứng đầu, cấp phó người đứng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai không có tranh chấp thì có được phép chuyển nhượng không?
02:02 | 10/04/2022
