Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng nhưng chưa đăng ký sang tên thì có hiệu lực pháp luật không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
[...]
3. Việc công chứng, chứng thực hợp
đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;
3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển
phê duyệt ban đầu;
3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng, chứng thực không?
Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 27 Luật Đất đai 2024 như sau:
Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho
tiêu quốc gia có sự tham gia của cộng đồng
...
2. Nội dung kế hoạch
a) Nội dung, hoạt động, danh mục dự án đầu tư.
b) Khả năng huy động vốn: Vốn hỗ trợ từ ngân sách nhà nước, huy động từ cộng đồng dân cư; các nguồn vốn hợp pháp khác (nếu có).
c) Giải pháp tổ chức thực hiện, phân công trách nhiệm các bên tham gia.
3. Trình tự lập kế hoạch thực
188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại
dịch vụ thanh toán.
So sánh với Luật Các tổ chức tín dụng 2010 thì quy định mới đã bổ sung nghiệp vụ thư tín dụng là loại hình cấp tín dụng.
Những hoạt động ngân hàng của ngân hàng thương mại theo quy định mới nhất tại Luật Các tổ chức tín dụng 2024? (Hình từ Internet)
Ngân hàng thương mại thực hiện góp vốn, mua cổ phần như thế nào theo Luật Các
đăng ký công ty đại chúng 2024 bao gồm những nội dung nào?
Công ty đại chúng được hiểu như thế nào theo pháp luật chứng khoán?
Căn cứ theo quy định tại Điều 32 Luật Chứng khoán 2019 công ty đại chúng được hiểu như sau:
Công ty đại chúng là công ty cổ phần thuộc một trong hai trường hợp sau đây:
(1) Công ty có vốn điều lệ đã góp từ 30 tỷ đồng trở
Luật Hợp tác xã 2023 quy định về điều kiện trở thành thành viên hợp tác xã:
(1) Thành viên chính thức, thành viên liên kết góp vốn của hợp tác xã bao gồm:
- Cá nhân là công dân Việt Nam từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
- Cá nhân là nhà đầu tư nước ngoài có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư
Vợ chồng anh là giáo viên ở vùng khó khăn (tỉnh Yên Bái) (vùng 135), giờ anh muốn vay vốn ngân hàng để sữa chữa nhà thì trường hợp của anh có đuợc hỗ trợ ưu tiên gì không? Vay được tầm bao nhiêu tiền? Mong được ban tư vấn giải đáp!
Anh hay nghe về tập đoàn VNPT. Cho anh hỏi Tập đoàn VNPT có phải là doanh nghiệp nhà nước không? Vốn Điều lệ của VNPT hiện nay là bao nhiêu? Ngành nghề đầu tư, kinh doanh chính của VNPT là gì? - Câu hỏi của anh Thanh Tùng đến từ Bình Dương.
Tôi có thắc mắc muốn được giải đáp như sau khi chuyển đổi doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thành công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có phải ký hợp đồng lao động mới với người lao động không? Câu hỏi của anh Q.P.A đến từ TP.HCM.
Cho tôi hỏi ai có quyền bổ nhiệm Hội đồng thành viên của VINALINES? Hội đồng thành viên có quyền quyết định giảm vốn của VINALINES tại các doanh nghiệp khác? Người từng làm Tổng giám đốc của doanh nghiệp nhà nước mà bị cách chức thì có được trở thành viên Hội đồng thành viên của VINALINES không? Câu hỏi của chị Yến đến từ Nha Trang.
Nhà đầu tư chuyển vốn đầu tư ra nước ngoài để thực hiện hoạt động đầu tư cần phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài không? anh Nam-Gia Lai
Tôi có câu hỏi là tổ hợp tác vay vốn đầu tư ra nước ngoài phải có bao nhiêu năm phát sinh không nợ xấu? Mức cho vay của ngân hàng thương mại là bao nhiêu? Mong nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của anh T.K đến từ Bình Dương.
các nội dung sau:
(1) Sự cần thiết thành lập ngân hàng thương mại;
(2) Tên ngân hàng thương mại, tên tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi dự kiến đặt trụ sở chính, thời gian hoạt động, vốn điều lệ khi thành lập, nội dung hoạt động;
(3) Năng lực tài chính của các cổ đông góp vốn thành lập, thành viên góp vốn;
(4) Sơ đồ tổ chức và mạng lưới
, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, cá nhân khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê
luật.
- Cho vay nội bộ theo quy định của Luật này.
- Theo dõi riêng các khoản doanh thu, chi phí của giao dịch nội bộ và giao dịch bên ngoài.
- Liên danh, liên kết, hợp tác với tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài để thực hiện mục tiêu hoạt động của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã.
- Góp vốn, mua cổ phần, thành lập doanh nghiệp nhằm mục tiêu
Công ty đại chúng là gì?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 32 Luật Chứng khoán 2019 thì công ty đại chúng là công ty cổ phần thuộc một trong hai trường hợp sau đây:
- Công ty có vốn điều lệ đã góp từ 30 tỷ đồng trở lên và có tối thiểu là 10% số cổ phiếu có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải là cổ đông lớn nắm giữ;
- Công ty đã
Anh tôi là sinh viên, hiện đang theo học ở một trường đại học trên thành phố Hồ Chí Minh. Hoàn cảnh gia đình nhà tôi tương đối khó khăn, nên ba mẹ đang muốn vay tiền để anh tôi học. Vậy cho tôi hỏi, sinh viên có hoàn cảnh khó khăn đang theo học đại học như anh tôi có được vay vốn tín dụng ưu đãi hay không?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có thể hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng nhưng chưa đăng ký sang tên mà bên mua chết không?
21:00 | 30/07/2022
