Hợp đồng đặt cọc mua đất có bắt buộc công chứng không?
Hiện nay, một số luật như Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013, Luật Công chứng 2014 và những văn bản hướng dẫn thi hành không có điều khoản nào quy định hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải công chứng không mà chỉ có quy định về công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất
xác định rủi ro.
Nếu anh thanh toán trước thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng thì vẫn có thể phát sinh rủi ro.
Và căn cứ theo khoản 7 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
"Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
[...] 7. Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào
được hưởng từ hoạt động đại lý bán bảo hiểm bán đúng giá theo quy định của bên giao đại lý và doanh thu hoa hồng đại lý được hưởng từ hoạt động đại lý bán bảo hiểm nhân thọ (thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT) thì Công ty không phải kê khai, nộp thuế GTGT theo quy định tại tiết đ,e Khoản 7 Điều 5 Thông tư 219/2013/TT-BTC .
- Đối với thuế GTGT đầu
khoản 1 Điều 25 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định nội dung này như sau:
Khấu trừ thuế và chứng từ khấu trừ thuế
...
i) Khấu trừ thuế đối với một số trường hợp khác
Các tổ chức, cá nhân trả tiền công, tiền thù lao, tiền chi khác cho cá nhân cư trú không ký hợp đồng lao động (theo hướng dẫn tại điểm c, d, khoản 2, Điều 2 Thông tư này) hoặc ký hợp
Công nghệ ban hành Danh mục phương tiện đo nhóm 2.
Việc xác định phương tiện đo lường nhóm 1 hay nhóm 2 thì chị phải căn cứ vào nội dung trên và Thông tư 23/2013/TT-BKHCN và Thông tư 07/2019/TT-BKHCN.
Theo đánh giá của Ban hỗ trợ, cân thành phẩm là phương tiện đo lường được bên chị sử dụng trong định lượng hàng hóa trong quá trình sản xuất. Do đó
Khấu trừ thuế 10% của người lao động sau thời hạn hợp đồng khoán việc có hiệu lực thì có đúng không?
Khấu trừ thuế 10% của người lao động sau thời hạn hợp đồng khoán việc có hiệu lực thì có đúng không, thì căn cứ điểm i khoản 1 Điều 25 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định:
Khấu trừ thuế và chứng từ khấu trừ thuế
1. Khấu trừ thuế
...
i) Khấu trừ
Có phải xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với đất trồng cây hàng năm chuyển sang nuôi lươn không bùn không?
Có phải xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với đất trồng cây hàng năm chuyển sang nuôi lươn không bùn không, thì căn cứ theo Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục
Tết Trung thu có được xem là ngày lễ lớn trong nước không?
Tết Trung thu có được xem là ngày lễ lớn không thì phải căn cứ theo Điều 4 Nghị định 145/2013/NĐ-CP như sau:
Các ngày lễ lớn trong nước bao gồm:
1. Ngày Tết Nguyên đán (01 tháng Giêng Âm lịch).
2. Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (03-02-1930).
3. Ngày Giỗ Tổ Hùng Vương (10-3 Âm
internet)
Lễ Sen Dolta có phải là ngày lễ lớn không?
Theo Điều 4 Nghị định 145/2013/NĐ-CP quy định về các ngày lễ lớn như sau:
Các ngày lễ lớn
Các ngày lễ lớn trong nước bao gồm:
1. Ngày Tết Nguyên đán (01 tháng Giêng Âm lịch).
2. Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (03-02-1930).
3. Ngày Giỗ Tổ Hùng Vương (10-3 Âm lịch).
4. Ngày Giải phóng miền
phép được thực hiện thu hồi đất không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau:
Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây:
...
3. Thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân
quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất anh phải có giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã về nhà ở đã hoàn thành xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006, được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm
sách cấp tỉnh: Lãnh đạo Sở Tài chính;
● Ngân sách cấp huyện: Lãnh đạo phòng Tài chính;
● Ngân sách cấp xã: Chủ tịch, phó Chủ tịch UBND xã.
+ Chữ ký thứ hai: Là chữ ký của cán bộ được phân công, cụ thể như sau:
● Ngân sách trung ương: Lãnh đạo Phòng Quản lý NSNN - Vụ NSNN đối với các khoản thu, chi trong nước; Lãnh đạo phòng chuyên môn của Cục Quản
khoản, các đơn vị, tổ chức và KBNN phải đối chiếu số liệu, xác nhận số dư đến ngày đối chiếu. Việc xử lý và chuyển số dư của tài khoản đến nơi khác thực hiện theo yêu cầu cụ thể được pháp luật cho phép của đơn vị, tổ chức hoặc yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Các đơn vị đăng ký tài khoản tại KBNN (kể cả UBND cấp xã) có trách nhiệm thực
Chính phủ quy định chi tiết về các chính sách hỗ trợ cụ thể.
- Về trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu, cụm công nghiệp phải dành một tỷ lệ diện tích đất để Nhà nước thực hiện các chính sách về đất đai: Việc quy định chủ đầu tư phải dành quỹ đất để UBND cấp tỉnh hoặc Chủ đầu tư dự án xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ
Đảng, chính quyền cơ sở ở xã, phường, thị trấn (sau 7-1954 ở miền Bắc và sau 4-1975 ở miền Nam đến ngày Nhà nước ban hành Pháp lệnh Cán bộ, công chức (ngày 26-02-1998) như: Chủ tịch, phó chủ tịch, ủy viên thư ký UBND; bí thư, phó bí thư, ủy viên thường trực đảng ủy xã, phường; xã đội trưởng, xã đội phó, chính trị viên trưởng, chính trị viên phó xã đội
nơi công cộng. Mức xử phạt ở hành vi này từ 300 - 500 ngàn đồng.
Buổi sáng cùng ngày, Phòng Văn hóa thị xã Cửa Lò đã lập biên bản và chiều nay (29/7) sẽ trình UBND thị xã Cửa Lò xử lý hành chính cá nhân vi phạm. Mức xử phạt là 400.000 đồng.
Tuy nhiên, có rất nhiều ý kiến trái chiều về việc có xử phạt hành vi trên hay không. Bởi vì ở bãi biển, việc
tục thực hiện, điều chỉnh, thôi hưởng trợ cấp xã hội hằng tháng, hỗ trợ kinh phí chăm sóc hằng tháng thì thời gian xét duyệt cho hồ sơ trợ cấp xã hội hằng tháng là 20 ngày. Trong đó 7 ngày trình Chủ tịch UBND cấp xã, 03 ngày tiếp theo nếu không có khiến nại Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản đề nghị kèm theo hồ sơ của đối tượng gửi Phòng Lao
bên UBND để họ xử lý hành vi chiếm đất của người kia theo Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Ngoài ra, việc khai thác như vậy gây thiệt hại đến tài sản của bạn thì bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu bên vi phạm bồi thường thiệt hại.
theo quy định của Luật Đất đai.
Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Như vậy, quy định mới không cho phép phân lô, bán nền đối với cả khu vực phường của đô thị loại III.
(6) Phải
kê đối với Phòng Tư pháp và UBND cấp xã).
(4) Lĩnh vực LLTP
- Phiếu lý lịch tư pháp là phiếu chứng minh cá nhân có hay không có án tích; bị cấm hay không bị cấm đảm nhiệm chức vụ, thành lập, quản lý doanh nghiệp, hợp tác xã trong trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã bị Tòa án tuyên bố phá sản.
- Lý lịch tư pháp: là lý lịch về án tích của người bị
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Mẫu mới nhất hợp đồng đặt cọc mua đất năm 2024? Hợp đồng đặt cọc mua đất có cần phải công chứng không?
11:47 | 01/01/2023
