thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, trừ nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này."
Ngoài ra theo hướng dẫn của Công văn 199/BXD-QLN năm 2017 bảo lãnh ngân hàng đối với dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành như sau:
"...Về vấn đề bảo lãnh, theo quy định
Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hiện hợp đồng cho bên giao thầu hay không?
Chấm dứt hợp đồng xây dựng (Hình từ Internet)
Căn cứ Điều 5 Thông tư 09/2016/TT-BXD quy định về thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công như sau:
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công
1. Thời gian thực hiện hợp đồng được tính
Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở cũ của cơ quan nhà nước đã hoàn thành xong thủ tục mua nhà như thế nào?
Người mua nhà ở cũ của cơ quan nhà nước cần chuẩn bị những giấy tờ nào cho hồ sơ mua nhà của mình?
Căn cứ tiểu mục 1.3 mục 1 Chương I Phần II Quyết định 705/QĐ-BXD quy định về hồ sơ mua nhà ở cũ của ở quan nhà nước như sau:
I. Thủ tục hành
dựng cấp chứng chỉ hành nghề hạng I;
b) Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề hạng II, hạng III;
c) Tổ chức xã hội - nghề nghiệp được công nhận quy định tại Điều 81 Nghị định này cấp chứng chỉ hành nghề hạng II, hạng III cho cá nhân là hội viên, thành viên của mình.
...
Bên cạnh đó, Điều 1 Quyết định 291/QĐ-BXD năm 2020 quy định về Hiệp hội các nhà
định chi phí bảo trì công trình xây dựng được hướng dẫn bởi Thông tư 14/2021/TT-BXD và việc xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng trong Bộ Quốc phòng được hướng dẫn bởi Điều 14 Thông tư 174/2021/TT-BQP.
thuộc đối tượng và có đủ điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định;
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội (nếu có).
Và tại Điều 14 và Điều 15 Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn về các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; giấy tờ chứng minh
khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.”
Trong quy định nêu trên thì Sở Xây dựng (cơ quan chuyên môn về xây dựng) sẽ tiến hành thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật.
Thẩm định dự án đầu tư xây dựng và Báo cáo kinh tế kỹ thuật được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Mục III Công văn 3482/BXD-HĐXD năm 2014 quy định về lập, thẩm
: Phải được thiết kế và xây dựng chịu được các tải trọng và tổ hợp tải trọng bất lợi tác động lên chúng, kể cả tải trọng gây phá hoại theo thời gian.
Trong đó các tải trọng liên quan đến điều kiện tự nhiên của Việt Nam (gió bão, động đất,…) phải phù hợp với QCVN 02:2009/BXD.
- Yêu cầu về khả năng khai thác: Phải duy trì được điều kiện khai thác, không
hợp với quy định của pháp luật về đầu tư công, xây dựng, ngân sách nhà nước, bảo đảm minh bạch về tài chính, tạo điều kiện khuyến khích đầu tư, phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang.
- Hoàn thiện các chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp tại Tờ trình số 25/TTr-BXD
đúng nơi quy định:
- Trước đây, tại khoản 5 Điều 2 Phụ lục 01 ban hành Thông tư 02/2016/TT-BXD thì đốt vàng mã, đốt lửa trong nhà chung cư là một trong những hành vi bị nghiêm cấm. Tuy nhiên quy định này hiện hành đã bị bãi bỏ mà thay vào đó quy định mới cho phép Hội nghị nhà chung cư có thể xem xét và quyết định có cấm hay không cấm hành vi đốt vàng
Thành lập Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?
Liên quan đến nội dung thành lập Ban quản trị nhà chung cư thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII Luật Nhà ở 2014 và Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.
Chế độ kế toán, thực hiện kê khai thuế và hóa đơn đối với Ban quản trị nhà
Có còn quy định về hình thức ủy thác quản lý dự án theo quy định mới nữa hay không?
Theo khoản 4 Điều 2 Thông tư 16/2016/TT-BXD có giải thích như sau: Ủy thác quản lý dự án là việc người quyết định đầu tư chấp thuận để chủ đầu tư giao cho Ban quản lý dự án chuyên ngành, khu vực nơi có dự án thực hiện nhiệm vụ quản lý dự án, bàn giao công trình
nhà ở xã hội cần dựa vào công thức nào để xác định?
Căn cứ Điều 9 Thông tư 09/2021/TT-BXD quy định về việc xác định giá bán nhà ở xã hội như sau:
Phương pháp xác định giá bán nhà ở xã hội
Giá bán nhà ở xã hội được xác định theo công thức sau:
Trong đó:
- GiB (đồng/m2): là giá bán 1m2 sử dụng căn hộ (hoặc căn nhà) nhà ở xã hội đã hoàn thiện
Hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng gồm những tài liệu gì?
Căn cứ tại khoản 5 Điều 3 Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định như sau:
Thanh toán, tạm thanh toán và hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng
1. Việc thanh toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.
2. Trường hợp sản xuất các cấu kiện, bán
Công trình nào không cần phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng?
Theo quy định về phân cấp công trình tại Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng thì công trình điện thuộc loại công trình năng lượng - nhóm công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công
tách thửa như sau:
"1. Khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.
2. Biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước; biệt thự thuộc nhóm 1 và 2 theo quy định tại Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định
-BYT quy định về cấp số lưu hành, nhập khẩu trang thiết bị y tế phục vụ phòng, chống dịch COVID-19 trong trường hợp cấp bách do Bộ trưởng Bộ Y tế ban hành
Thông tư 74/2021/TT-BTC sửa đổi Thông tư 261/2016/TT-BTC quy định về phí, lệ phí hàng hải và biểu mức thu phí, lệ phí hàng hải do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
Thông tư 04/2021/TT-BXD hướng dẫn xuất
cho thuê nhà ở, chuyển nhượng quyền thuê nhà ở và không có quy định về chuyển nhượng hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng và chuyển nhượng quyền thuê nhà, công trình xây dựng.
Đồng thời, Công văn 4500/BXD-QLN năm 2022 do Bộ Xây dựng hướng dẫn như sau:
Theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì giao dịch cho
quy định khu vực được “phân lô bán nền” khi phù hợp các quy định pháp luật liên quan.
Đối chiếu với quy định hiện nay tại khoản 7 Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP thì quy định mới đã chuyển thẩm quyền về địa phương, không phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng khi phân lô bán nền.
>> Xem chi tiết tại Công văn 2956/BXD-PC năm 2023 cung cấp thông tin về văn
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Xây dựng nhà ở xã hội theo loại hình nhà chung cư thì phải bảo đảm diện tích tối thiểu của mỗi căn hộ là bao nhiêu m2?
11:31 | 15/06/2022
