Cho em hỏi về vấn đề làm thủ tục sang tên khi mua đất ạ
Em định mua miếng đất nhưng sổ đỏ của mảnh đất này đã được chuyển nhượng 2 lần qua 2 đời chủ khác mà chưa được sang tên. Tức là người bán đất cho em không phải là người đứng tên ngoài bìa sổ đỏ mà là người được chuyển nhượng được ghi tên ở phần thay đổi phía cuối sổ đỏ đã được công chứng. Nếu
nhượng phần vốn góp vào doanh nghiệp.
…”
Đồng thời, tại Điều 3 Thông tư 09/2015/TT-BTC quy định:
“Điều 3. Hình thức thanh toán trong giao dịch góp vốn và mua bán, chuyển nhượng phần vốn góp vào doanh nghiệp khác
1. Các doanh nghiệp không sử dụng tiền mặt (tiền giấy, tiền kim loại do Ngân hàng Nhà nước phát hành) để thanh toán khi thực hiện các
bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động như:
- Xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng;
- Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
- Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản;
- Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
- Dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
Từ khái niệm
Doanh nghiệp cho thuê văn phòng không sử dụng có được không?
Tại khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định như sau:
“Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật
; số lượng cổ đông tối thiểu là 03 và không hạn chế số lượng tối đa;
c) Cổ đông chỉ chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp;
d) Cổ đông có quyền tự do chuyển nhượng cổ phần của mình cho người khác, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 120 và khoản 1 Điều 127 của Luật
ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.
2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình
phê duyệt phương án chuyển nhượng lô cổ phần kèm nợ phải thu của cấp có thẩm quyền, văn bản đề nghị và Biên bản xác định nhà đầu tư trúng đấu giá lô cổ phần kèm nợ phải thu (bao gồm cả danh sách nhà đầu tư đã nộp tiền) đến Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam đối với trường hợp bán đấu giá cổ phần tại công ty cổ phần đã đăng ký cổ phiếu tại Trung
nhiệm chuyển tiền thu từ bán lô cổ phần kèm nợ phải thu và danh sách nhà đầu tư đã nộp tiền cho doanh nghiệp mua bán nợ.
b) Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc kể từ ngày hết hạn nộp tiền của nhà đầu tư, doanh nghiệp mua bán nợ gửi hồ sơ bao gồm: Quyết định phê duyệt phương án chuyển nhượng lô cổ phần kèm nợ phải thu của cấp có thẩm quyền, văn bản
thuận được về giá. Việc thanh toán chỉ được thực hiện nếu sau khi thanh toán đủ phần vốn góp được mua lại, công ty vẫn thanh toán đủ các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác.
4. Trường hợp công ty không thanh toán được phần vốn góp được yêu cầu mua lại theo quy định tại khoản 3 Điều này thì thành viên đó có quyền tự do chuyển nhượng phần vốn góp của mình
khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 Luật Đất đai 2013;
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
- Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng
nhượng vốn
1. Đối với thu nhập từ chuyển nhượng phần vốn góp
...
b) Thuế suất
Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng vốn góp áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 20%.
c) Thời điểm xác định thu nhập tính thuế
Thời điểm xác định thu nhập tính thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng vốn góp có hiệu lực. Riêng
nhập từ thừa kế, quà tặng
10
Thu nhập từ chuyển nhượng vốn quy định tại khoản 1 Điều 13 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007
Thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007
20
0,1
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản
2
Lưu ý: Biểu thuế toàn phần áp dụng đối với thu nhập
-BKHĐT.
Tải Mẫu Thông báo thay đổi chủ sở hữu công ty TNHH 1 thành viên Tại đây.
Mẫu Thông báo thay đổi chủ sở hữu công ty TNHH 1 thành viên mới nhất theo Thông tư 01/2021/TT-BKHĐT?
Hồ sơ đăng ký thay đổi chủ sở hữu công ty TNHH 1 thành viên khi chuyển nhượng toàn bộ vốn điều lệ gồm những gì?
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 53 Nghị định 01/2021/NĐ
Kinh doanh bất động sản là gì?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động
Trước khi in séc trắng thì tổ chức cung ứng séc phải đăng ký mẫu séc trắng với cơ quan nhà nước nào?
Theo Điều 64 Luật Các công cụ chuyển nhượng 2005 quy định về in, giao nhận và bảo quản séc trắng như sau:
In, giao nhận và bảo quản séc trắng
1. Tổ chức cung ứng séc tổ chức việc in séc trắng để cung ứng cho người sử dụng.
2. Trước khi séc
thành trong tương lai của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và chưa được bàn giao nhà thì bên mua có thể thực hiện thanh toán nhiều lần, nhưng tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng (lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng).
Chủ đầu tư được thu chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?
Chi phí
môi trường có thể bị cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoạt động dự án khi không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động.
Nhà đầu tư có vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường bị ngừng hoạt động dự án thì có thể chuyển nhượng dự án không?
Nhà đầu tư có vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường bị ngừng hoạt động dự án thì có thể chuyển nhượng dự
. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.
Như vậy, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng
Trường hợp nào được phân bổ thuế thu nhập doanh nghiệp?
Theo Điều 17 Thông tư 80/2021/TT-BTC quy định như sau:
Khai thuế, tính thuế, quyết toán thuế, phân bổ và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp
1. Các trường hợp được phân bổ:
a) Hoạt động kinh doanh xổ số điện toán;
b) Hoạt động chuyển nhượng bất động sản;
c) Đơn vị phụ thuộc, địa điểm kinh
Tôi đã thành lập Công ty trách nhiệm hữu hạn 1 thành viên để sản xuất bao bì vào năm 2019. Hiện nay, do có nhu cầu mở rộng quy mô kinh doanh, tôi muốn chuyển đổi loại hình Công ty trách nhiệm hữu hạn 1 thành viên sang Công ty cổ phần. Vậy thủ tục, quy trình chuyển đổi loại hình doanh nghiệp này như thế nào? Hồ sơ cần những giấy tờ gì?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thông tin trên tờ số 4 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị như thế nào? Nội dung trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những nội dung gì?
18:01 | 23/08/2022
.png)
