Thẩm định giá

Cho tôi hỏi khi thực hiện thẩm định giá tài sản nhà nước thì công chức cơ quan nhà nước có quyền và nghĩa vụ thế nào? Trường hợp nào công chức không được tham gia thẩm định giá tài sản nhà nước? Câu hỏi của anh Phương (Hải Dương).

Cho tôi hỏi hội đồng thẩm định giá tài sản cấp huyện có thành phần như thế nào? Thành viên Hội đồng có quyền và nghĩa vụ thế nào? Trường hợp nào sẽ không được tham gia thẩm định giá tài sản nhà nước? Câu hỏi của chị Vân (Long An).

Cho tôi hỏi, nội dung phương pháp Tiền sử dụng tài sản vô hình theo cách tiếp cận từ thu nhập trong thẩm định giá tài sản vô hình được quy định như thế nào? Thông tin cần có để áp dụng phương pháp này gồm những thông tin gì? Phương pháp Tiền sử dụng tài sản vô hình theo cách tiếp cận từ thu nhập trong thẩm định giá tài sản vô hình áp dụng khi nào? Câu hỏi của bạn Thành Nhân tại Đà Nẵng.

Tôi có thắc mặc, thẩm định giá tài sản vô hình bằng cách tiếp cận từ chi phí, ước tính giá trị tài sản vô hình căn cứ vào đâu? Hao mòn của tài sản vô hình gồm những phần giá trị giảm đi do đâu? Khi ước tính phần giá trị giảm do hao mòn của tài sản vô hình, cần xem xét đến những yếu tố gì? Câu hỏi của anh Minh Khang ở Đồng Nai.

Cho tôi hỏi, phương pháp chi phí tái tạo theo cách tiếp cận từ chi phí trong thẩm định giá tài sản vô hình có nội dung như thế nào? Thông tin cần có để áp dụng phương pháp chi phí tái tạo xác định giá trị của một tài sản vô hình là những thông tin gì? Câu hỏi của anh Thế Khải ở Bình Dương.

Cho anh hỏi khi tiến hành thẩm định giá, những mối quan hệ đặc biệt nào có thể ảnh hưởng đến giá giao dịch của tài sản? Trường hợp việc xác định giá trị thị trường của tài sản gặp hạn chế thì phải xử lý như thế nào? - Câu hỏi của anh Cường (Hà Nội).

Cho tôi hỏi doanh nghiệp thẩm định giá có được thông đồng với khách hàng thẩm định giá làm sai lệch kết quả thẩm định giá không? Doanh nghiệp thẩm định giá có các quyền gì? Nghĩa vụ của doanh nghiệp thẩm định giá được quy định như thế nào? Mong được giải đáp. Đây là câu hỏi của Thế Tài đến từ Bến Tre.

Cho tôi hỏi hiện nay thủ tục thẩm định giá thiết bị thì được thực hiện theo quy trình thế nào? Báo cáo kết quả thẩm định giá phải thể hiện được những thông tin gì? Đặc điểm pháp lý của một số máy móc thiết bị được định giá thể hiện thế nào? - Câu hỏi của chị Thái Hà (Bắc Ninh).

Chế độ báo cáo mới nào mà tổ chức thẩm định giá phải thực hiện trong năm 2022 để nộp cho Bộ Tài Chính? - Câu hỏi của bạn Hồng từ Đồng Tháp

Nếu một công ty đang hành nghề thẩm định giá, đang có đủ ba thẩm định viên. Tuy nhiên nay có một thẩm định viên muốn rút khỏi công ty, bên mình chưa bổ sung kịp thì công ty mình có thể hoạt động trong tình trạng thiếu hụt một thẩm định viên trong thời gian tối đa bao lâu? - Câu hỏi của chị Trà Dương đến từ Nghệ An.

Đơn vị tôi thực hiện các chương trình, dự án trong đó có các mặt hàng cần thẩm định giá, nên đơn vị tôi đã dùng ngân sách nhà nước thực hiện mà chưa có dự toán. Tôi muốn hỏi điều này có hợp lý không? Có thể dùng dự phòng ngân sách nhà nước thực hiện không? Thẩm quyền quyết định sử dụng dự phòng ngân sách nhà nước thuộc về cơ quan nào?

Mình có nhờ doanh nghiệp thẩm định giá thẩm định bất động sản của mình để thực hiện mua bán nhưng mình nhận thấy doanh nghiệp thẩm định giá cố tình làm sai lệch kết quả so với giá trị tài sản của mình thấp hơn giá thị trường. Cho mình hỏi nếu mình có bằng chứng việc này thì doanh nghiệp thẩm định giá này bị xử phạt như thế nào? Xin cảm ơn!

Theo quy định thì các đối tượng nào được bồi dưỡng kiến thức chuyên môn về thẩm định giá? Có phải chỉ có thẩm định viên mới được bồi dưỡng hay không? Có phải khi tham gia bồi dưỡng kiến thức chuyên môn về thẩm định giá là sẽ được cấp chứng chỉ bồi dưỡng hay không?

Liên quan đến quy trình thẩm định giá tài sản, tôi có một số thắc mắc như sau. Vừa qua tôi có đăng ký thẩm định giá đối với tài sản của mình để bán nên tôi không biết bên thẩm định giá cần xác định những thông tin gì trước khi tiến hành thẩm định? Trường hợp khách hàng cung cấp tài liệu thẩm định giá sai sự thật để có lợi cho họ thì xử lý như thế nào?

Tôi muốn hỏi giá của dịch vụ thẩm định giá được quy định như thế nào? Có mức cố định nào không hay do doanh nghiệp và khách hàng thỏa thuận với nhau? Hoạt động thẩm định giá của doanh nghiệp được thực hiện dựa trên nguyên tắc nào? Doanh nghiệp thẩm định giá có quyền từ chối yêu cầu thẩm định giá của khách hàng hay không?

Tôi muốn hỏi các quy định liên quan đến thẩm định giá tài sản là máy, thiết bị. Tôi muốn hỏi khi thực hiện cách tiếp cận từ chi phí thì những tài sản nào được đánh giá chất lượng còn lại từ 30% - 40%? Vì tôi nghĩ giá trị tài sản còn lại của tôi cũng phải khoảng 60% nhưng thẩm định viên thông báo chỉ khoảng 30% đến 40% thôi.

Tôi muốn hỏi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá gồm những gì? Doanh nghiệp thẩm định giá được quyền quyết định giá của dịch vụ thẩm định giá hay không? Trường hợp doanh nghiệp thẩm định giá gây ra thiệt hại cho khách hàng thì chi phí bồi thường được lấy từ đâu?

Đối với hoạt động của thẩm định viên về giá tại doanh nghiệp thẩm định giá, tôi có một số thắc mắc như sau. Hồ sơ đăng ký hành nghề thẩm định cho thẩm định viên về giá gồm những gì? Trường hợp tăng hoặc giảm số lượng thẩm định viên về giá trong doanh nghiệp thì cần thực hiện thủ tục thông báo không? Người nộp hồ sơ đăng ký hành nghề thẩm định giá có đồng thời chịu trách nhiệm về thông tin trong hồ sơ hay không?

Tôi muốn biết khi thực hiện hoạt động thẩm định giá, hồ sơ thẩm định giá đã được sử dụng thì có lưu trữ lại hay không? Nếu có thì được lưu trữ trong thời hạn tối đa là bao lâu? Hồ sơ thẩm định giá đã được lưu trữ thì có thể sử dụng lại trong trường hợp nào? Chi phí thực hiện các công việc liên quan đến hoạt động thẩm định giá được lấy từ đâu?

Đối với việc thẩm định giá doanh nghiệp, pháp luật hiện hành có quy định một hệ thống tiêu chuẩn cụ thể, bao gồm những quy định chung và các cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá phù hợp trong từng trường hợp. Vậy cơ sở giá trị của thẩm định giá doanh nghiệp là gì? Báo cáo tài chính được sử dụng như thế nào trong thẩm định giá doanh nghiệp? Có những cách tiếp cận nào đối với quá trình thực hiện thẩm định giá doanh nghiệp?