Công tác xây dựng khung giá đất điều chỉnh được thực hiện như thế nào? Ai có quyền hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh?

Nội dung chính

• Công tác xây dựng khung giá đất điều chỉnh được thực hiện như thế nào?
• Hồ sơ khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành bao gồm những nội dung gì?
• Ai có quyền hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh?

Công tác xây dựng khung giá đất điều chỉnh được thực hiện như thế nào?

Công tác xây dựng khung giá đất điều chỉnh được thực hiện như thế nào? (Hình từ Internet)

Theo Điều 16 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định như sau:

Xây dựng khung giá đất điều chỉnh và Tờ trình về việc điều chỉnh khung giá đất

1. Tổng hợp, phân tích, đánh giá mức giá đất tối thiểu, tối đa theo kết quả điều tra giá đất thị trường của vùng kinh tế, khung giá đất hiện hành và đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh theo Mẫu số 15 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư này.

2. Xây dựng dự thảo khung giá đất điều chỉnh theo các mẫu biểu từ Mẫu số 16 đến Mẫu số 26 tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư này.

3. Đánh giá tác động của dự thảo khung giá đất điều chỉnh đến kinh tế, xã hội.

4. Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng dự thảo khung giá đất điều chỉnh.

5. Xây dựng Tờ trình về việc ban hành khung giá đất điều chỉnh.

6. Xây dựng báo cáo tổng hợp kết quả thực hiện Dự án điều chỉnh khung giá đất.

7. Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất điều chỉnh.

8. Chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo Khung giá đất

Theo đó, công tác xây dựng khung giá đất điều chỉnh được thực hiện như sau:

Bước 1. Tổng hợp, phân tích, đánh giá mức giá đất tối thiểu, tối đa theo kết quả điều tra giá đất thị trường của vùng kinh tế, khung giá đất hiện hành và đề xuất mức giá đất tối thiểu, tối đa cho từng loại đất của các tỉnh theo Mẫu số 15 quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 69/2017/TT-BTNMT.

Bước 2. Xây dựng dự thảo khung giá đất điều chỉnh theo các mẫu biểu từ Mẫu số 16 quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 69/2017/TT-BTNMT đến Mẫu số 26 quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 69/2017/TT-BTNMT.

Bước 3. Đánh giá tác động của dự thảo khung giá đất điều chỉnh đến kinh tế, xã hội.

Bước 4. Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng dự thảo khung giá đất điều chỉnh.

Bước 5. Xây dựng Tờ trình về việc ban hành khung giá đất điều chỉnh.

Bước 6. Xây dựng báo cáo tổng hợp kết quả thực hiện Dự án điều chỉnh khung giá đất.

Bước 7. Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất điều chỉnh.

Bước 8. Chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo khung giá đất

Hồ sơ khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành bao gồm những nội dung gì?

Theo Điều 9 Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định như sau:

Điều chỉnh khung giá đất

1. Khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong khung giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất.

2. Nội dung điều chỉnh khung giá đất:

a) Điều chỉnh mức giá tối thiểu, tối đa của một loại đất hoặc một số loại đất hoặc tất cả các loại đất trong khung giá đất;

b) Điều chỉnh khung giá đất tại một vùng kinh tế hoặc một số vùng kinh tế hoặc tất cả các vùng kinh tế; tại một loại đô thị hoặc một số loại đô thị hoặc tất cả các loại đô thị.

3. Trình tự điều chỉnh khung giá đất thực hiện theo quy định sau đây:

a) Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị cần điều chỉnh khung giá đất;

b) Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;

c) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành;

d) Xây dựng khung giá đất điều chỉnh và Tờ trình về việc điều chỉnh khung giá đất;

đ) Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

e) Thẩm định dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

g) Hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành.

4. Hồ sơ khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành bao gồm:

a) Tờ trình về việc ban hành khung giá đất điều chỉnh;

b) Dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

c) Báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất điều chỉnh;

d) Văn bản thẩm định khung giá đất điều chỉnh.

5. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Chính phủ ban hành khung giá đất điều chỉnh. Bộ Tài chính có trách nhiệm tổ chức thẩm định khung giá đất điều chỉnh.

Theo đó, căn cứ quy định trên thì Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Chính phủ ban hành khung giá đất điều chỉnh.

Hồ sơ khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành bao gồm:

- Tờ trình về việc ban hành khung giá đất điều chỉnh;

- Dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất điều chỉnh;

- Văn bản thẩm định khung giá đất điều chỉnh.

Ai có quyền hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh?

Theo Điều 18 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định như sau:

Hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh

Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh, báo cáo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ xem xét, ban hành.

Theo đó, căn cứ quy định trên thì Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh, báo cáo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ xem xét, ban hành.