Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà mang tên bố mẹ, hai anh trai và tôi cấp năm 2010. Đến năm 2013 anh trai tôi lấy vợ. Nếu bán nhà, chị dâu của tôi có cần ký đồng ý bán không vì chị dâu có tên trong hộ khẩu? (Bạn đọc Thuận Thanh - Bình Dương)
Luật gia Vũ Thị Hường – Công ty Luật TNHH Everest trả lời:
Trước khi trả lời câu hỏi của anh, chúng tôi trích dẫn một số quy định của Bộ luật Dân sự 2005 pháp luật để anh tham khảo như sau:
“Bên chuyển nhượng QSDĐ có các nghĩa vụ sau đây: 1. Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu
trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho QSDĐ …;
g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ” (khoản 1 Điều 100).
Do vậy tới thời điểm này, bố chị không có quyền đòi lại đất đã tặng cho hai người em của chị.
- Về quyền
Tôi chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho gia đình ông B. Hai bên thỏa thuận ông B (bên nhận chuyển nhượng) có trách nhiệm thực hiện thủ tục tách Giấy CNQSDĐ. Đề nghị luật sư tư vấn, nếu tôi yêu cầu ông B đặt cọc một khoản tiền trước, hai bên vẫn ký hợp đồng công chứng, khi nào hoàn thành thủ tục, ông B mới thanh toán nốt tiền có
phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.
Về việc nộp thuế TNCN, theo quy định của Luật Thuế TNCN 2007 sửa đổi bổ sung năm 2012, thuế suất đối với thu nhập từ việc tặng cho bất động sản là 10% phần giá trị tài sản quà tặng vượt trên 10 triệu
này. 2. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật” (khoản 1, khoản 2 Điều 689).
“Bên được tặng cho quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây: 1. Đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai;” (khoản 1 Điều 725).
Theo
) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.” (khoản 2 Điều 203).
Căn cứ các quy định viện dẫn ở trên, trước tiên anh (chị) nên thỏa thuận hoặc hòa giải với bên chuyển nhượng tại Ủy ban nhân dân xã để tiến hành các thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Nếu không tự giải
Năm 2004, tôi có nhận chuyển nhượng thửa đất (đã sổ đỏ) của một hộ gia đình. Hai bên lập biên bản chuyển nhượng nhưng không có công chứng. Nay tôi có nhu cầu đăng ký cấp “sổ đỏ”, thì phát hiện trong giấy tờ chuyển nhượng thiếu chữ ký của một thành viên trong hộ gia đình bên chuyển nhượng. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi phải hoàn thiện hồ sơ thế nào
122 Bộ luật Dân sự 2005 (BLDS) và các điều kiện đặc thù đối với giao dịch về tặng, cho quyền sử dụng đất theo quy định của BLDS. Điều 467 BLDS quy định: “Tặng, cho bất động sản phải được lập thành văn bản có chứng nhận của Công chứng Nhà nước hoặc có chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu theo
2002, Ông Nội tôi qua đời nhưng không để lại di chúc. Và ông là người đứng tên trong sổ đỏ. Nay, gia đình tôi muốn xin xác nhận quyền sử hữu( sổ đỏ) của mảnh đất mà Ông Nội tôi đã cho. Gia đình tôi đã ra chính quyền xã nhờ tư vấn mới được biết là phải xác nhận ông nội tôi chết, sau đó các con ký xác nhận quyền thừa kế tài sản mà ông nội tôi đứng tên
Cha mẹ tôi mua căn nhà số 207/14 bis đường 3/2 năm 1996, khi cha mẹ tôi mất đi thì toàn bộ giấy tờ nhà cũng mất (?!!). Năm 1999 nhà nước cho kê khai lại thì anh tôi ( người ở lại căn nhà này) đã kê khai và làm đại diện sở hữu (theo lời anh ấy nói và trong thời gian kê khai đó không thấy anh ấy đưa cho các anh em ký giấy đồng ý cho anh ta làm đại
Tên tôi : Nguyễn Xuân Thăng , sinh năm 1951 Quê quán : KP5 - P.An Phú - TP Tam Kỳ - Quảng Nam vào năm 1984, tôi được ông chủ tịch UBND thị xã Tam Kỳ là ông Nguyễn Huy Hùng ký giấy cấp đất nhà ở cho gia đình chúng tôi được xây dựng nhà ở, và bây giờ gia đình chúng tôi đã có giấy quyền sử dụng đất . Nhưng vào tháng 7-9 năm 2008 có ông Dương Phi cùng
ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có
trình bày ở trên) thì hiện trạng sử dụng đất là: có một căn nhà khoảng 50m2, diện tích còn lại được sử dụng để trồng: chôm chôm, sầu riêng, sau muống, cải bắp, và có đào 1 cái ao để chăn nuôi cá, nuôi gà (quy mô nhỏ - chỉ để cho nhu cầu trong gia đình) Qua tìm hiểu trên diễn dàn này cũng như trên Internet, tôi được biết là nhà nước chia đất đâi thành
Nhờ văn phòng luật sư tư vấn giúp: Tôi có 1 căn nhà mua tại xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh xây dựng không phép năm 2007. Nhà do chủ đất xây dựng sau đó bán lại cho tôi có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có ký tên xác nhận của chủ tịch xã). Tôi hiện đã có KT3 tại ngôi nhà trên, ngoài ra tôi cũng đã có giấy xác nhận tình trạng nhà với nội
đo sổ đỏ cho gia đinh ngôi mộ của cụ thuộc trong đất nhà tôi (Thuộc đất vườn). Từ trước cho đến nay nhà tôi và bên phía gia đinh ông Thịnh không xảy ra bất kỳ điều gì cho đến cuối năm 2008 phía bên nhà ông Thịnh có bà mẹ mất (vợ của ông cụ ) gia đình nhà ôngThịnh có ý định đưa cụ bà lên chôn cất tại phần đất của gia đinh tôi, gia đình tôi không đồng
Chào bạn!
Trước tiên bạn nên tìm hiểu và kiểm tra các thông tin của căn nhà như hồ sơ pháp lý căn nhà (giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất…), thông tin quy hoạch, hiện trạng căn nhà so với thông tin trên giấy tờ…
Sau khi chấp thuận mua và thương lượng được về giá cả thì thực hiện một số bước sau:
- Thỏa thuận
nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất về việc chấp hành pháp luật về đất đai đối với các dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước đó.
3. Việc giao đất, cho thuê đất được quy định như sau:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra và chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính
chồng tôi có nhiều vấn đề, tôi xin trình bày giấy tờ gồm các loại như sau: 1. Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất bên A cho bên B và có địa phương xã xác nhận, đóng dấu đỏ, có người làm chứng ký, không nói là đất nông nghiệp và cam kết đất không có tranh chấp, bên mua sẽ được toàn quyền sử dụng và đóng nộp các thuế của địa phương theo quy định
61 của Chính Phủ. Năm 2007 em đã lập thủ tục mua bán với sở quản lý kinh doanh nhà Tp. HCM (SKD nha). (SKD nha) có ra thông bao quyết định cho mua và bắt buộc đóng tiền trước hạn quy định.Nếu nộp sau sẽ bị tính phí 0.05%giá trị. Em có làm đơn xin nhưng (SKD nha) kg chịu bắt buộc em phải chạy vay để đủ tiền mua nhà . Chỉ trễ hơn 4 ngày theo Quy
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chị dâu có cần ký tên để bán nhà của anh trai?
18:03 | 30/08/2016
