Theo Khoản 2 Điều 118 Luật nhà ở 2014 quy định trường hợp giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận (sổ hồng), cụ thể như sau:
...
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
- Nhận thừa kế nhà ở;
- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng
một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy bạn là bên đặt cọc nếu từ chối việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì số tiền 40 triệu đã đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc, bạn không được nhận lại số tiền này bạn nhé.
Tuy nhiên nếu 2 bên có thỏa thuận khác thì sẽ thực hiện
Nhà em có mua 1 mảnh đất là nhà văn hóa của khu, khu được xã ủy quyền bán. Gấy tờ xác thực thì có giấy tờ mua bán có chứ ký (không có dấu đỏ của xã) giữa nhà em và đại diện của khu. Tiền mua đất đã đưa trước cho khu 2/3 + 20 triệu lo thủ tục, 1/3 sẽ đưa nốt khi có sổ đỏ. Nhưng hiện tại, sau 5 năm thì xã vẫn chưa làm được sổ đỏ cho miếng đất đó
Theo Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 quy định các trường hợp đăng ký biến đổi như sau:
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
Theo Khoản 1 Điều 45 Luật Đầu tư theo hình thức đối tác công tư 2020 (có hiệu lực từ 01/01/2021) thì nhóm hợp đồng dự án PPP áp dụng cơ chế thu phí trực tiếp từ người sử dụng hoặc tổ chức bao tiêu sản phẩm, dịch vụ công, bao gồm:
- Hợp đồng BOT là hợp đồng mà nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP được nhượng quyền để xây dựng, kinh doanh, vận
Khoản 2 Điều 45 Luật Đầu tư theo hình thức đối tác công tư 2020 (có hiệu lực từ 01/01/2021) quy định về nhóm hợp đồng dự án áp dụng cơ chế Nhà nước thanh toán trên cơ sở chất lượng sản phẩm, dịch vụ công. Bao gồm các hợp đồng dự án sau:
- Hợp đồng BTL là hợp đồng mà nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP được nhượng quyền để xây dựng công trình
liên quan đến bảo mật thông tin; chế độ báo cáo; cung cấp thông tin, tài liệu liên quan và giải trình việc thực hiện hợp đồng theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, giám sát;
- Các nguyên tắc, điều kiện sửa đổi, bổ sung, chấm dứt hợp đồng trước thời hạn; chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của các bên; quyền của
Tôi có một thắc mắc cần được giải đáp: Cháu con của chị gái tôi muốn cho tôi quyền sử dụng đất thì cháu tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?
Cho tôi hỏi: Theo quy định mới thì chủ đầu tự có được phép chuyển nhượng dự án khi đang thực hiện dự án đầu tư không? Mong nhận được giải đáp của anh chị.
Cho tôi hỏi: Theo quy định mới thì chủ đầu tự có được phép chuyển nhượng dự án khi đang thực hiện dự án đầu tư không? Mong nhận được giải đáp của anh chị.
Theo Khoản 1 Điều 41 Luật đầu tư 2020 (có hiệu lực ngày 01/01/2021) quy định như sau:
Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư
Do tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bên em đang sợ việc trong quá trình giải quyết ở Tòa thì bên bị đơn sẽ chuyển dịch tài sản trên. Nên đang định làm đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Em muốn yêu cầu cả hai biện pháp là "Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp" và "Cấm thay đổi
thuận thắng thầu.
- Chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp, quyền và nghĩa vụ không đúng quy định của Luật này và hợp đồng dự án PPP.
- Dừng cung cấp sản phẩm, dịch vụ công ngoài trường hợp quy định tại hợp đồng dự án PPP.
- Đưa, nhận, môi giới hối lộ trong hoạt động đầu tư theo phương thức PPP.
- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để chiếm đoạt, vụ
Theo Khoản 16 Điều 3 Luật Đầu tư theo hình thức đối tác công tư 2020 (có hiệu lực từ 01/01/2021) thì hợp đồng dự án PPP là thỏa thuận bằng văn bản giữa cơ quan ký kết hợp đồng với nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP về việc Nhà nước nhượng quyền cho nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP thực hiện dự án PPP theo quy định của Luật Đầu tư theo hình thức
;
- Đóng góp của các bên tham gia hợp đồng và phân chia kết quả đầu tư kinh doanh giữa các bên;-) Tiến độ và thời hạn thực hiện hợp đồng;
- Quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng;
- Sửa đổi, chuyển nhượng, chấm dứt hợp đồng;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, phương thức giải quyết tranh chấp.
Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 3 Điều
Tôi có người thân là thành viên của Công ty TNHH Hùng Gia Bảo, Vì một vài lý do mà người thân của tôi đang bị tạm giam. Tôi muốn hỏi, theo quy định mới của pháp luật, thì phần vốn góp đang nằm trong Công ty thì người thân tôi có được ủy quyền chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp đó không? Mong nhận được giải đáp theo quy định mới.
Tôi có 1 mảnh đất đang đứng tên mình và đang 1 mình nuôi con 10 tuổi. Giờ tôi muốn bán mảnh đất đó thì trong hợp đồng chuyển nhượng có cần nêu: Việc bán thửa đất này nhằm phục vụ lợi ích, nhu cầu thiết yếu của con hay không?
Trước đây tôi có sở hữu một mảnh đất, sau khi tôi kết hôn thì tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất đó thì bên phòng công chứng lại bảo đối với nhà đất được tạo lập trước thời kỳ hôn nhân (tài sản riêng) khi mua bán thì phải cần có giấy xác nhận độc thân. Vậy việc Phòng công chứng lại yêu cầu giấy xác nhận độc thân có cần không?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
