phát triển giả định của bất động sản tại thời điểm t;
CPt : Chi phí phát triển dự kiến tại thời điểm t;
r : Tỷ suất chiết khấu;
n : Giai đoạn dự báo dòng tiền trong tương lai;
t : Năm dự báo.
d) Các bước tiến hành thẩm định giá:
Bước 1: Xác định việc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của thửa đất.
Bước 2: Xác
dựng chung cư; chi phí xây dựng bể nước, trạm bơm, máy phát điện dự phòng phục vụ cho nhà chung cư, trả lãi tiền vay ngân hàng, chi phí bán hàng, chi phí quản lý.
Giả thiết nhà đầu tư vay ngân hàng 70% chi phí phát sinh tại thời điểm bắt đầu dự án. Thời gian vay là 1 năm, lãi trả cuối kỳ.
* Chi phí phát sinh tại thời điểm bắt đầu thực hiện dự án
Chào anh chị Luật sư. Em có mua một lô đất 300m2 tại Hóc Môn. Và giờ em muốn thực hiện việc lập vi bằng khi mua bán nhà đất thì em có thể thực hiện thông qua thừa phát lại hay không?
Mong anh chị tư vấn. Em cảm ơn.
Có thể từ chối cung cấp thông tin để xác minh điều kiện thi hành án dân sự của Thừa phát lại khi nào? Nội dung văn bản đề nghị cung cấp thông tin để xác minh điều kiện thi hành án dân sự của Thừa phát lại? Thủ tục xác minh điều kiện thi hành án dân sự của Thừa phát lại?
lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013, có nêu ra điều kiện để được bồi thường đất cho hộ gia đình, cá nhân; cụ thể như sau:
Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không
Vừa làm giảng viên vừa làm thừa phát lại có được không? Tiêu chuẩn để được bổ nhiệm Thừa phát lại đòi hỏi phải có kinh nghiệm không? Có bao nhiêu loại hình doanh nghiệp có thể thành lập văn phòng Thừa phát lại?
Thành lập Văn phòng Thừa phát lại dưới dạng công ty cổ phần có được không? Viên chức có được bổ nhiệm Thừa phát lại không? Cơ quan có thẩm quyền tạm đình chỉ hành nghề Thừa phát lại?
Vi phạm quy định về hoạt động của hòa giải viên thương mại bị xử lý như thế nào? Vi phạm về hồ sơ đề nghị bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, miễn nhiệm, đăng ký hành nghề thừa phát lại?
Năm sinh ở sổ hộ khẩu và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai thì phải làm sao? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị hư hỏng có cấp đổi được không? Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất của người đã chết như thế nào?
chức năng
- Sử dụng tiết kiệm đất đai và sử dụng hiệu quả các công trình hạ tầng;
- Thuận tiện cho giao thông, sản xuất, sinh hoạt;
- Bảo vệ môi trường; phòng chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu;
- Tận dụng địa hình, cảnh quan tự nhiên;
- Phù hợp với bản sắc văn hóa từng vùng;
- Phù hợp với các đặc điểm cụ thể của địa phương về tập
, rừng mới trồng.
3. Săn, bắt, nuôi, nhốt, giết, tàng trữ, vận chuyển, buôn bán động vật rừng, thu thập mẫu vật các loài thực vật rừng, động vật rừng trái quy định của pháp luật.
4. Hủy hoại tài nguyên rừng, hệ sinh thái rừng, công trình bảo vệ và phát triển rừng.
5. Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy rừng; phòng, trừ sinh vật gây hại rừng
phát sinh chênh lệch diện tích đất tăng thêm nhưng ranh giới của thửa đất không thay đổi thì được miễn nộp lệ phí trước bạ đối với phần diện tích đất tăng thêm.
e) Tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phải chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật
Sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng công ty có được không? Sử dụng căn hộ chung cư để làm văn phòng công ty bị phạt bao nhiêu tiền?
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề này cần được giải đáp. Tôi đang có dự định mở Công ty TNHH MTV nhưng vẫn chưa tìm được nơi để làm văn phòng công ty. Tôi có căn hộ bên chung cư V quận 3 mà căn hộ đó tôi không ở mà
Vi phạm quy định về hành nghề thừa phát lại bị xử phạt bao nhiêu tiền? Hình thức xử phạt bổ sung, biện pháp khắc phục hậu quả khi có vi phạm quy định về hành nghề thừa phát lại?
quyền quyết định việc đầu tư đồng ý bằng văn bản. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc được đăng ký biến động vào giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.
4. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một
Chưa miễn nhiệm công chứng viên thì có được bổ nhiệm Thừa phát lại không? Hồ sơ đề nghị bổ nhiệm Thừa phát lại bao gồm những giấy tờ gì?
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề cần được giải đáp. Tôi đã được bổ nhiệm công chứng viên vào năm 2019 đến nay. Tôi đang có dự định chuyển hướng sang thừa phát lại nên là tôi định nộp hồ sơ đề nghị bổ
Vi phạm quy định về hoạt động của văn phòng thừa phát lại bị xử phạt như thế nào? Hình thức xử phạt bổ sung, biện pháp khắc phục hậu quả khi có vi phạm bị xử phạt như thế nào?
Có cần phải niêm yết nội quy tiếp người yêu cầu tại trụ sở văn phòng Thừa phát lại không? Không niêm yết nội quy tiếp người yêu cầu tại trụ sở văn phòng Thừa phát lại bị phạt bao nhiêu tiền?
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề này cần được giải đáp. Ngày 25/8 tôi có đến văn phòng Thừa phát lại B để yêu cầu lập vi bằng. Có điều là trong lúc
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
