quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa
, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
(iii) Hoặc: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không
Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra, văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng
Vợ chồng tôi chuẩn bị mua nhà trong năm nay. Có thể mua đất nền tự xây nhà hoặc mua nhà 1 trệt 1 lầu. Thú thật là tôi chưa thực sự hiểu về các giấy tờ, thủ tục cần thiết và bắt buộc phải có khi mua bán nhà. Nhất là vấn đề muốn bán nhà hoặc đất thì bên bán cần có những giấy tờ nào? Cái nào là quan trọng nhất, thiếu 1 trong các giấy tờ như quy định
:
(i) Hoặc, ông nội (nếu còn sống) và bà bạn cùng định đoạt tài sản theo hướng dẫn nêu trên.
(ii) Hoặc, ông nội bạn đã mất thì gia đình bạn chưa thể thực hiện thủ tục tặng cho/chuyển nhượng theo hướng dẫn nêu trên. Trước hết, phải tiến hành thủ tục theo quy định của pháp luật để khai nhận di sản thừa kế đối với phần tài sản thuộc quyền sở hữu
hoặc có thỏa thuận nhưng không bảo đảm quyền lợi chính đáng của vợ và con thì tòa án giải quyết việc ly hôn.”
Đối chiếu quy định trên với trường hợp của bạn, do vợ chồng bạn đều tự nguyện ly hôn và không có tranh chấp về tài sản và con cái nên việc ly hôn sẽ thực hiện theo thủ tục thuận tình ly hôn được quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự 2004
, bạn có thể làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau:
(i) Được ngân hàng đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp. Thực tế thì rất khó để Ngân hàng đồng ý cho bên thế chấp chuyển nhượng tài sản đang bảo đảm tại Ngân hàng vì sẽ dẫn đến rủi ro cho Ngân hàng, trừ trường hợp bên có nghĩa vụ được bảo đảm
đổi sẽ do các bên thỏa thuận với nhau trong quá trình thực hiện giao dịch chứ luật không qui định cụ thể là bên nào. Ở đây chỉ xác định bên nào trực tiếp tiến hành các thủ tục chuyển đổi sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính.
trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
Các giấy tờ quy định tại Khoản 1
Điều 248 Bộ luật hình sự quy định về Tội đánh bạc như sau:
Người nào đánh bạc trái phép dưới bất kỳ hình thức nào được thua bằng tiền hay hiện vật có giá trị từ 2 triệu đồng đến dưới 50 triệu đồng hoặc dưới 2 triệu đồng nhưng đã bị kết án về tội này hoặc tội quy định tại Điều 249 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị
Thực tiễn công tác khiếu nại (KN), giải quyết KN cho thấy, trong nhiều trường hợp, công dân không KN đơn lẻ, mà tập trung đông người để KN về cùng một nội dung của một quyết định hành chính. Việc KN như vậy thường thấy trong những vụ việc KN về đất đai, đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư. Nhiều nơi, tình trạng này đã ảnh hưởng trực tiếp
quả: Buộc phải khắc phục vi phạm, thu dọn vật liệu, rác, chất phế thải và khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra; nếu gây ô nhiễm môi trường phải thực hiện các biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường.
; giải quyết KN thuộc thẩm quyền hoặc chỉ đạo cơ quan thuộc thẩm quyền quản lý giải quyết KN theo quy định của pháp luật; vận động, thuyết phục, có biện pháp để công dân trở về địa phương.
Công an cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh quản lý địa bàn nơi người KN tập trung có trách nhiệm thực hiện các biện pháp đảm bảo trật tự công cộng; xử lý các hành vi vi
Điều 162 quy định cụ thể:
1. Người nào vì vụ lợi hoặc động cơ cá nhân khác mà thực hiện một trong các hành vi sau đây làm cho người bị thôi việc, người bị sa thải hoặc gia đình họ lâm vào tình trạng khó khăn hoặc dẫn đến đình công, thì bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 1 năm hoặc phạt tù từ 3
Bà K. có ủy quyền cho tôi bán căn nhà 97m2. Sau khi nhận ủy quyền, tôi đã tiến hành giao dịch thành công và chuyển nhượng căn nhà đó cho một người khác. Tuy nhiên, không chỉ bà K. mà cả tôi đều nhận được thông báo phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức 2%. Tôi cho rằng, chi cục thuế làm như vậy là chưa đúng, 1 căn nhà mà phải đóng 2 lần thuế
chị như sau:
Theo quy định tại điều 498 Bộ luật dân sự 2005 quy định về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở, tại khoản 2 điều này có quy định như sau:
“2.Bên thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê có một trong các hành vi sau đây:
a)Không sửa chữa nhà khi chất lượng giảm sút nghiêm
họ nói là tầm 50 triệu trở lại. Mong Luật sư cho tôi biết thực tế tôi phải nộp bao nhiêu? (vì ở trong khu nhà tôi họ nói có dự án trường đại học nên đất ở đó đắt, và tôi cũng tìm hiểu dự án trường đang bị dừng lại). Cám ơn Luật sư.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Các loại giấy tờ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
18:03 | 30/08/2016
