Tôi đang có dự định bán một miếng đất. Tôi muốn biết thời điểm giao đất là khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay khi nhận đủ tiền của bên mua? Ngoài ra hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có các nội dung chính như thế nào?
mời thầu;
+ Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu, Chủ tịch Ủy ban nhân cấp tỉnh ra quyết định giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo và hướng dẫn nhà đầu tư nộp hồ sơ trình quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật khác có liên quan. Việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư tuân thủ theo
Thuê đất trong khu kinh tế mà chậm triển khai dự án thì có nộp tiền phạt không? Công ty chúng tôi được nhà nước cho thuê một mảnh đất trong khu kinh tế. Tuy nhiên, do nhiều lý do chúng tôi chưa thể thực hiện việc xây dựng trên mảnh đất đó như dự tính ban đầu. Vậy chúng tôi có phải nộp tiền do chậm thực hiện nghĩa vụ hay không? Mức nộp tiền thì
11:46 | 11/02/2022
Xin chào các thành viên tư vấn pháp luật thân mến. Tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến quyền sở hữu đất đai cần được giải đáp. Thắc mắc của tôi là: Theo pháp luật nước ta thì đất đai thuộc sở hữu của ai? Rất mong nhận được phản hồi trong thời gian sớm nhất. Xin cảm ơn rất nhiều!
tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế.
Đồng thời, Điểm c Khoản 1, Điểm b Khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 có quy định:
1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
...
c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua cá hình
, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân;
3. Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;
4. Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất
quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
2. Các
Tôi là người Việt Nam hiện đang sinh sống ở nước ngoài. Hồi trước ở Việt Nam, thì tôi có được Nhà nước cho thuê đất, tôi có xây dựng nhà ở trên đó. Mà giờ tôi đã ra nước ngoài thì có thể cho người thuê căn nhà đó được hay không? Hợp đồng cho thuê thì cần có những nội dung gì?
Bất động sản đưa vào kinh doanh là những loại nào? Thế nào là dự án bất động sản?
Điều 3 Nghị định 02/2022/NĐ-CP (Hiệu lực từ ngày 01/03/2022) có định nghĩa:
Bất động sản đưa vào kinh doanh là các loại nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất và các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất quy định tại
nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật.
2. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản là tài sản công theo quy định của pháp luật.
3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản
dựng;
d) Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
đ) Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.
2. Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển
hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản là gì?
Cũng tại Luật Kinh doanh bất động sản, Điều 8 có quy định các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:
1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Quyết định việc đầu tư dự án
gian sở hữu căn hộ chung cư là bao nhiêu năm?
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật đất đai 2013 đất có thời hạn sử dụng được quy định như sau:
Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại
Thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy là gì? Kết quả thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy có là căn cứ để cấp giấy phép xây dựng? Ngoài ra, đối tượng nào phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy vậy ạ?
Người công tác trong huyện ủy thì được ở nhà công vụ đúng không? Ban quản lý nhà công vụ có được tăng giá thuê nhà ở công vụ? Vì Tôi hiện là công chức trong huyện ủy.
Đất nhà thờ phải đáp ứng điều kiện gì để được bồi thường khi thu hồi đất? Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình không? Chính quyền được thu hồi đất ruộng của người dân để xây dựng nhà máy không? vì phần đất trồng lúa và đất hoa màu của gia đình tôi trước đây được nhà nước cấp sắp tới đây sẽ xây dựng nhà máy may trên đó
Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã vẫn được ký chứng thực hợp đồng tặng cho đất? Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chứng thực có được không? Hay phải đi công chứng ở văn phòng công chứng?
Số lượng người đứng tên Sổ đỏ không quá 10 người? Đất chưa có Sổ đỏ, bác ruột vẫn có thể tặng cho cháu? Cơ quan nào có quyền cấp sổ đỏ cho người dân? Vì tôi thấy có sự mâu thuẫn khi chúng tôi làm hồ sơ chuyển nhượng đất thì cán bộ địa chính nói ủy ban huyện cấp sổ đỏ nhưng tại sao vẫn hướng dẫn chúng tôi nộp hồ sơ tại ủy ban xã. Vậy cuối cùng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
