đăng ký thế chấp
Trong trường hợp này, giao dịch thế chấp được coi là không có giá trị pháp lý (căn cứ Điều 139 Bộ luật Dân sự 1995) vì không tuân thủ theo quy định về hình thức.
Điều 139 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức như sau: Trong trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự vô hiệu, nếu
Tôi có vấn đề thắc mắc về điều kiện nhận chuyển nhượng đất giao khoán của nông lâm trường. Vậy cho phép tôi hỏi có quy định nào về việc nhận chuyển nhượng đất giao khoán của nông lâm trường hay không. việc tôi muốn bán đất nhận giao khoán đó có được không.
điều kiện sau đây:
a) Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;
b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.
2. Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy
Trong trường hợp của bà, khi công an cấp quận đã điều tra và trả hồ sơ về tòa án giải quyết dân sự chỉ vì ông L. khai rằng đã trả lại tiền lại cho vợ chồng bà là chưa thỏa đáng, bởi các lẽ sau: 1/ Cơ quan điều tra chưa làm rõ ông L. có đất trên thực tế với các thửa 76 và 77 hay không ? 2/ Nếu không có đất thì dù có trả tiền lại khi bà đòi, thì
ông M làm thủ tục xin cấp sổ đỏ thì được nhà nước cấp sổ đỏ cho ông M bao gồm luôn cả phần mà ông M đã bán cho tôi vào năm 1992. Sau khi được cấp sổ đỏ, ông M đã sang nhượng hết cho ông P, giờ ông P lại đem sổ đỏ này đi thế chấp trong ngân hàng. Xin LS tư vấn giúp tôi trong trường hợp này tôi phải làm sao ạ? Mong LS hết lòng giúp đỡ
, chữ ký của một người đại diện - nếu những người khác có ủy quyền hợp lệ cho người đại diện đứng ra thực hiện giao dịch với bên nhận chuyển nhượng; Trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng có vợ hoặc chồng thì cũng cần ghi đủ các thông tin về cả hai vợ chồng.
+ Quyền và nghĩa vụ của các bên:
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có các nghĩa
luật Dân sự 1995 (từ 01-7-1996 đến 31-12-2005) thì thời hiệu yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu được quy định tại Điều 145 là một số trường hợp xác định thời hiệu khởi kiện là 01 năm (ví dụ: giao dich vô hiệu vì lừa dối, nhầm lẫn, giao dịch với người chưa thành niên…); còn vô hiệu do vi phạm về hình thức, do giả tạo hoặc vi pham điều cấm của
chủ cũ). Khi giải tỏa tôi được nhà nước đền bù tiền nhà và đất thỏa đáng và đã được mua 01 lô đất tái định cư là 130 mét vuông. Khi đó, tôi đi làm thủ tục để tách sổ thì UBND phường, Phòng tài nguyên môi trường thị xã Đồng Xoài trả lời là không tách được với lý do là diện tích đất quá nhỏ không đủ diện tích để tách sổ theo quy định của UBND tỉnh
. (Quy định này đã hết hiệu lực phần liên quan đến thời hạn người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất theo Nghị định 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Chính phủ).
- Trường hợp trước ngày 01 tháng 11 năm 2007 người sử dụng đất đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo đúng quy định của pháp luật mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
đồ mảnh đất của công ty trắc đạc. Hợp đồng chuyển nhượng công chứng số 1 đã ký và đóng dấu. Các bản giao kèo viết tay của chủ đất và tôi về việc mua bán chuyển nhượng và chuyển tiền, có chữ ký của tôi và chủ đất, cùng với tổ trưởng khu phố, bản giao kèo về việc trả tiền cũng có các chữ ký trên. - Hồ sơ xin tách thử đất nộp cùng sổ đỏ gốc đã được nộp
Tôi vừa mua một mảnh đất thông qua hợp đồng ủy quyền. Chủ thửa đất đó ủy quyền cho chị gái tôi. Chị gái tôi chuyển nhượng mảnh đất cho tôi. Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng tại phòng công chứng. Khi đến làm thủ tục nộp thuế và lấy sổ thì nhân viên tại phòng tài nguyên môi trường thông báo rằng trường hợp của tôi có xảy ra tranh chấp: chủ
.
- Có tính chất chuyên bóc lột được hiểu là người phạm tội lợi dụng hoàn cảnh khó khăn, quẫn bách của người đi vay để cho vay với lãi suất cao nhằm thu lợi bất chính mà thực chất là bóc lột người đi vay.
Như thế nào được xem là có tính bóc lột người đi vay?
Đó là trường hợp người cho vay lợi dụng hoàn cảnh khó khăn, quẫn bách của người đi vay
Doanh nghiệp tôi có trụ sở trên địa bàn Hà nội, nay muốn xin cấp phép hoạt động cho thuê lại lao động nên muốn tìm hiểu trước. Xin hỏi Thủ tục cấp Giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động được quy định như thế nào, hồ sơ gồm những loại giấy tờ nào, thời gian chờ đợi để được cấp phép là bao lâu?
đó vô hiệu, trừ trường hợp theo quy định của pháp luật mà người thứ ba ngay tình được bảo vệ quyền lợi.
Điều 31. Giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng
Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu
hội thì trước 90 ngày làm việc tính từ thời điểm hết hiệu lực của Giấy phép, doanh nghiệp nộp trực tiếp 01 bộ Hồ sơ theo quy định đến Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tỉnh, thành phố nơi doanh nghiệp bạn đặt trụ sở chính để đề nghị thẩm định, đồng thời gửi 01 Hồ sơ trên về Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (Vụ Pháp chế) để đề nghị gia hạn Giấy
Trước khi xuất cảnh định cư, chị được phép liên hệ với các phòng công chứng để làm hợp đồng ủy quyền cho em trai của chị quản lý, sử dụng nhà. Hai bên có thể thỏa thuận về thời hạn ủy quyền. Trường hợp hai bên không thỏa thuận, thời hạn ủy quyền có hiệu lực một năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.
Khi không thể về VN, nếu muốn bán nhà thì
;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Trong trường hợp này, hợp đồng thục nhà giao kết giữa hai bên diễn
em không đi cùng gia đình được thì giao kèo bán nhà bị huỷ bỏ để lấy lại nhà cho con em ở. Nay bên mua viết một bức xác nhận bằng tay với nội dung: Nhà em sắp xuất cảnh có hứa ban nhà và đã nhận bên đó 160tr số tiền đặt cọc, mà không có ghi trường hợp xấu nhất là con trai em k đi đc và em đã vội vả kí. Vậy luật sư cho em hỏi: - Với tờ giấy biên nhận
Bạn đã bán căn nhà cho người khác. Như vậy, quyền sở hữu căn nhà đã chuyển cho người đó. Người đó có thể thực hiện tất cả các quyền của mình với tư cách là chủ sở hữu căn nhà đó, kể cả chuyển nhượng quyền sở hữu.
Theo quy định tại khoản 1 điều 168 Bộ luật Dân sự thì thời điểm chuyển quyền sở hữu bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
