Tra cứu hỏi đáp Mua bán nhà ở đang cho thuê

Hiện nay thị trường bất động sản phát triển rất sôi động ở nước ta, theo tôi được biết các tổ chức, cá nhân có hoạt động chuyển nhượng, cho thuê bất động sản thì phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Anh chị cho tôi hỏi những trường hợp nào khi chuyển nhượng, cho thuê bất động sản không phải thành lập

Tôi có ký hợp đồng thuê mua nhà. Hiện tại theo thông tin tôi được biết thì hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tôi đã được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhưng hiện tại tôi đang cần tiền gấp. Vậy có có được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà đã ký hay không?

Xin cho hỏi tôi có ký một hợp đồng thuê mua nhà ở với một chủ đầu tư. Nhưng hiện tại vì đang cần vốn làm ăn nên tôi muốn chuyển nhượng lại hợp đồng này cho người khác. Vậy tôi có phải xin xác nhận của bên chủ đầu tư cho thuê mua vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng cho thuê mua nhà mà tôi đã ký với chủ đầu tư hay không?

Theo như tôi được biết thì trong các điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì có bao gồm điều kiện có chỗ ở hợp pháp tại Việt Nam. Vậy nếu trường hợp tôi thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì tôi được xem là có chỗ ở hợp pháp khi nào?

Xin cho tôi hỏi, trường hợp một công ty kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh thì phải công khai theo các hình thức nào? Và nội dung thông tin về bất động sản đó sẽ bao gồm các nội dung nào ạ?

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hữu Cảnh hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Sắp tới tôi đang có nhu cầu mua chung cư để phần nào đó ổn định cuộc sống. Có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi. Nếu trong trường hợp mua căn hộ chung cư thì trong thời gian bao  lâu chủ sở hữu sẽ nhận được Giấy chứng nhận

Tôi có thuê mặt bằng vừa kinh doanh vừa để ở, hợp đồng có thời hạn 3 năm. Nay không may nghe tin chủ nhà cho thuê chết do bệnh nặng, vậy hợp đồng thuê nhà có chấm dứt không? Xin cảm ơn!

Em là sinh viên hiện học tại Tp. HCM. Em thấy cứ là cán bộ công chức thì đều được ở nhà ở công vụ, vậy nhà đó cất để dành cho cán bộ công chức ở đúng không?

(******@gmail.com)

Tôi đang làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh, sắp tới tôi có dự định mua nhà tại của công ty kinh doanh bất động sản. Theo tôi được biết là giao dịch mua bán nhà ở thì phải công chứng và chứng thực. Anh chị cho tôi hỏi khi mua nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải công chứng không? Mong anh

Tôi đang tìm hiểu các quy định về giao dịch mua bán nhà ở, tôi có chút vấn đề cần được giải đáp. Anh chị cho tôi hỏi việc xác nhận của bên cho thuê mua nhà ở vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng được thực hiện như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hữu Vinh, hiện đang sinh sống và làm việc tại Tp Hà Nội. Tôi có thắc mắc sau tôi mong  sớm nhận phản hồi. Thắc mắc của tôi như sau: Khi mua nhà ở hình thành trong tương lai mà bên mua chưa nhận nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu thì mức thanh toán được quy định như thế nào

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hữu Minh là nhân viên văn phòng đang làm việc tại Tp Hà Nội. Có thắc mắc sau bạn chưa nắm rõ mong nhận được phản hồi. Cụ thể thắc mắc của bạn như sau: Trong trường hợp mua nhà ở là chung cư hình thành trong tương lai thì tiến độ thanh toán được quy định ra sao? 

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hùng Anh hiện đang sinh sống và làm việc tại Tp Hồ Chí Minh. Sắp tới vợ chồng tôi đang có mong muốn mua một căn hộ chung cư để ổn định cuộc sống (căn hộ chung cư đó chưa được hình thành). Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Mức thanh toán lần đầu khi mua nhà ở hình thành trong tương lai là

Là sinh viên kinh tế đang học việc tại trung tâm xúc tiến thương mại. Tôi có thắc mắc sau tôi mong muốn nhận phản hồi. Cụ thể thắc mắc như sau: Mức thanh toán lần đầu khi mua nhà ở hình thành trong tương lai trong trường hợp bên mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là bao nhiêu?

Tôi ở Phú Yên, vừa rồi chúng tôi nghe thông tin về việc giải phóng mặt bằng đối với các hộ dân lân cận nhà tôi, cơ quan địa chính đã tiến hành đo đạc đất. Cho tôi hỏi pháp luật quy định như thế nào về mức đền bù khi bị thu hồi đất?

Mong sớm nhận được câu trả lời!

Chào các anh/chị trong Ban biên tập, tôi tên Phan Đức. Vì nhu cầu công việc nên tôi có ý định mua một chiếc xe ô tô mới để phục vụ cho nhu cầu đi lại của mình. Tuy nhiên, tôi không biết ngoài khoản tiền phải trả theo giá niêm yết tại cửa hàng thì tôi còn phải chịu thêm những khoản chi phí về thuế, phí nào khác nữa

Công ty em có thuê một văn phòng để kinh doanh linh kiện máy tính. Bây giờ do chưa có nhu cầu sử dụng văn phòng đó nên công ty em muốn cho một công ty khác thuê lại thì có được không ạ? Công ty em có bắt buộc phải đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản không? Mong anh chị tư vấn giúp em

Chào anh chị tôi đang tìm hiểu các quy định về đất đai, tôi có chút thắc mắc mong được anh chị giải đáp giúp, anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào những loại giấy tờ nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thành Công, là sĩ quan công an đang công tác tại Hà Nội, tôi được biết theo quy định của pháp luật thì sĩ quan công an sẽ được hỗ trợ thuê mua nhà ở công vụ. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Tiêu chuẩn diện tích nhà ở Công vụ của nhưng người làm việc trong ngành Công an được quy định ra

Năm 2015 tôi có mua một mảnh đất tại huyện Trảng Bom tỉnh Đồng Nai, đến nay tôi đã chuyển nhượng lại mảnh đất đó cho một người bạn của tôi. Anh chị cho tôi hỏi việc khai nộp thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được diễn ra tại đâu? Thời gian khai nộp như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh