khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương đương thẩm định viên cần tính đến xu hướng và mức độ biến động của giá chuyển nhượng, giá cho thuê và các yếu tố khác hình thành doanh thu của dự án dự kiến đầu tư xây dựng trong tương lai.
Tổng doanh thu phát triển được xác định thông qua cách tiếp cận từ thị trường hoặc
được hiểu là bất động sản bao gồm tổ hợp các loại hình cửa hàng, cơ sở hoạt động dịch vụ; hội trường, phòng họp, văn phòng cho thuê…được bố trí tập trung, liên hoàn trong một hoặc một số công trình kiến trúc liền kề; đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích kinh doanh, trang bị kỹ thuật và trình độ quản lý, tổ chức kinh doanh; có các phương thức phục vụ
dựng chung cư; chi phí xây dựng bể nước, trạm bơm, máy phát điện dự phòng phục vụ cho nhà chung cư, trả lãi tiền vay ngân hàng, chi phí bán hàng, chi phí quản lý.
Giả thiết nhà đầu tư vay ngân hàng 70% chi phí phát sinh tại thời điểm bắt đầu dự án. Thời gian vay là 1 năm, lãi trả cuối kỳ.
* Chi phí phát sinh tại thời điểm bắt đầu thực hiện dự án
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề cần được giải đáp. Tôi có cho cô V thuê một căn nhà bên Quận 2 nhưng đã 4 tháng nay cô ta không đóng tiền nhà. Tôi hỏi thì cô ta bảo đang gặp khó khăn tài chính nên không có tiền để đóng. Cho tôi hỏi tôi có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trong trường hợp này không? Nếu đơn phương chấm dứt thì tôi có bị
nước ngoài đã ký hợp đồng.
Trường hợp xuất khẩu cho người mua phía nước ngoài là doanh nghiệp tư nhân và việc thanh toán thông qua tài khoản vãng lai của chủ doanh nghiệp tư nhân mở tại tổ chức tín dụng ở Việt Nam và được quy định trong hợp đồng xuất khẩu (phụ lục hợp đồng hoặc văn bản điều chỉnh hợp đồng-nếu có) thì được xác định là thanh toán qua
nước và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp nhà nước đầu tư 100% vốn điều lệ thành công ty cổ phần. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, việc xác định giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp cổ phần hóa được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong
Dạ, cho em hỏi một người có đầy đủ năng lực trách nhiệm hình sự và cố tình lừa đảo người khác qua mạng để chiếm đoạt tài sản của họ. Như vậy, mức án tù cao nhất áp dụng là bao nhiêu?
Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần thì có được cho thuê lại hay không? Có kiện được khi Chủ tịch xã không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai? Chậm chi trả tiền đền bù đất thì người dân có được nhận thêm tiền chậm thanh toán?
Chào các anh chị Luật sư. Tôi tuần trước có tham gia giao dịch với công ty bất động sản X bán nhà ở hình thành trong tương lai thì bên đó có nói với tôi là phải thanh toán 96% giá trị hợp đồng mới được cấp Sổ hồng nhưng khi tôi hỏi thì bên công ty vẫn chưa có Sổ hồng thì tôi có thắc mắc là khi chưa có Sổ hồng thì bên bán có được thu 96% giá trị
thác và tài sản kết cấu hạ tầng cảng hàng không được nhà nước giao, cho thuê quyền khai thác hoặc được chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác theo quy định của pháp luật, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật, tài liệu khai thác sân bay; phối hợp thực hiện nhiệm vụ đảm bảo quốc phòng, an ninh; lập kế hoạch phòng chống dịch bệnh và tổ chức
Mã loại hình nhập khẩu Nhập kinh doanh tiêu dùng có ký hiệu và hướng dẫn sử dụng như thế nào? Mã loại hình nhập khẩu A12 có hướng dẫn sử dụng được quy định như thế nào? Tạm nhập miễn thuế có mã loại hình nhập khẩu như thế nào?
Trong quá trình làm nghiệp vụ chứng từ xuất nhập khẩu tôi có một số vướng mắc mong được giải đáp. Trong các
Nghị định này cho người tham dự đã nộp tiền thuê dụng cụ, thiết bị và tiền mua vật tư, nguyên, nhiên vật liệu khi người đó không muốn tiếp tục tham gia kỳ đánh giá kỹ năng nghề quốc gia được tổ chức lại sau khi đã hoãn.
Trân trọng!
Xử lý vi phạm của người tham dự trong quá trình thực hiện việc đánh giá, cấp chứng chỉ kỹ năng nghề quốc gia như thế nào? Thực hiện việc hoàn trả chi phí cho người tham dự đánh giá, cấp chứng chỉ kỹ năng nghề quốc gia? Quy định về công nhận kết quả đánh giá, cấp chứng chỉ kỹ năng nghề quốc gia?
Tôi mới tìm hiểu và đang mới bắt đầu chơi chứng khoán. Nhưng khi tham gia chứng khoán có một thuật ngữ tôi còn chưa hiểu. Cho tôi hỏi tổ chức niêm yết chứng khoán là gì, được hiểu như thế nào?
Mong được giải thích sớm nhất! Xin cảm ơn!
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề cần được giải đáp. Bố tôi là họa sĩ và vừa mất ngày 5/9. Bố mất có để lại di sản thừa kế cho tôi. Cho tôi hỏi là tôi có thể thừa kế quyền tác giả của bố không? Nếu thừa kế được quyền tác giả thì tôi có thể chuyển nhượng quyền đấy được không?
tại các kỳ đánh giá kỹ năng nghề quốc gia trước đó theo yêu cầu của người lao động;
b) Được liên kết với các tổ chức khác theo quy định của pháp luật để bảo đảm các điều kiện về cơ sở vật chất, trang thiết bị cho việc đánh giá, cấp chứng chỉ kỹ năng nghề quốc gia cho người tham dự;
c) Được thu tiền thuê dụng cụ, thiết bị và tiền mua vật tư, nguyên
Chào anh chị tư vấn viên. Doanh nghiệp của tôi sau đợt dịch covid thì làm ăn không được khả quan và tôi tính đến thủ tục phá sản nhưng tôi có thắc mắc là khi tôi làm thủ tục phá sản xong thì Tòa án có thể ủy thác cho một Tòa án khác thu hồi tài sản tôi không?
Mong tư vấn từ anh chị. Tôi cảm ơn.
chứng liên quan hoặc nghiên cứu hồ sơ do cơ quan có thẩm quyền chuyển đến và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi giấy phép;
b) Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi giấy phép, doanh nghiệp hoạt động dịch vụ việc làm có trách nhiệm nộp lại giấy phép cho Sở Lao động - Thương binh và Xã hội.
5. Doanh nghiệp
theo quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định này.
3. Thời hạn công nhận khu vực biển cho tổ chức, cá nhân bằng với thời hạn còn lại trong quyết định giao đất, hợp đồng cho thuê đất có mặt nước ven biển, mặt nước biển của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp trước đó.
4. Thời hạn giao khu vực biển để lấn biển được xem xét trên cơ sở kế hoạch lấn biển
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề này cần được giải đáp. Tôi có con nhỏ đang ở độ tuổi đi học mẫu giáo, chỉ là tôi đi làm cả ngày nên không có thời gian chăm bé nhưng bây giờ lại đang thời gian hè. Tôi muốn hỏi là giáo viên trường mẫu giáo có nghỉ hè không? Nếu có nghỉ hè thì thời gian nghỉ là bao lâu?
Rất mong được Ban biên tập giải đáp, tôi cảm
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thế nào là phương pháp thặng dư trong thực hiện thẩm định giá bất động sản?
11:50 | 12/09/2022
.jpg)
