thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với
cho hộ gia đình, cá nhân gửi thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đó đăng ký hộ khẩu thường trú để tính hạn mức giao đất nông nghiệp.
8. Diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân do nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người
ở
2. Lệ phí trước bạ:
Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x (Lệ phí)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Lệ phí 0,5%
3.Thuế thu nhập cá nhân:
- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập
:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Để tiếp tục và hoàn thiện về hình thức của hợp đồng mua bán, các đồng thừa kế phải tiến hành phân chia di sản thừa kế và khi những người này cùng đồng ý chuyển nhượng
hàng do Ngân hàng nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm thu phí.
2. Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:
a) Mức thu phí đối với các việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:
- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng
án có sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê;
b) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;
c) Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;
d) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh;
đ) Cho thuê đất thuộc quỹ đất
; giấy tờ của chủ xe; giấy tờ của xe. Trong đó, giấy tờ quan trọng nhất với xe mới là hóa đơn bán hàng theo quy định của Bộ Tài chính.
Cũng theo quy định tại Thông tư 15, ô tô điện, xe máy điện đã sử dụng trước ngày 1/7/2009 không có chứng từ nguồn gốc hoặc chứng từ chuyển nhượng không bảo đảm theo quy định, nếu chủ xe có cam kết (có xác nhận của
Mẹ tôi chuyển nhượng cho anh trai của mẹ tôi một mãnh đất năm 2011. Trước đó Công ty viễn thông có thuê một phần đất trên mãnh đất đó và đã ký hợp đồng thuê đất giữa mẹ tôi và công ty để dựng Trạm phát sóng vào năm 2007. Bây giờ chưa hết thời hạn hợp đồng. Tuy nhiên anh trai mẹ tôi yêu cầu mẹ tôi viết đơn đề nghị Công ty viễn thông DI DỜI trạm
trong diện quy hoạch giao thông, thời hạn đến năm 2020 nên không thể chuyển mục đích sử dụng. Mục đích sử dụng mảnh đất này là đất trồng lúa, thời hạn đến năm 2024. Nếu tôi mua căn nhà trong mảnh đất 400m vuông ấy thì sau này nếu quy hoạch những nhà trong mảnh đất ấy có được đền bù không? Nếu chủ đất chết thì làm sao mười mấy căn nhà chúng tôi có thể
hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước;
d. Người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam;
đ. Các đối tượng khác theo quy định của Uỷ ban thường vụ Quốc hội”.
vậy, nếu anh không đủ điều kiện để được hưởng thừa kế là nhà đất tại Việt Nam thì có thể chuyển nhượng cho người khác để lấy bằng tiền. Căn cứ
Công ty Luật Cương Lĩnh xin trả lời câu hỏi như sau:
Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 127 Luật Đất đai năm 2003 thì hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc
chuyển đi) thực hiện như sau:
- Trường hợp người đang sử dụng xe có chứng từ chuyển nhượng của người đứng tên trong giấy chứng nhận đăng ký xe và chứng từ chuyển nhượng của người bán cuối cùng, hồ sơ gồm:
+ Giấy khai đăng ký sang tên, di chuyển xe (theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư này) có cam kết của người đang sử dụng xe chịu trách nhiệm
đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có
chứng phải có năng lực hành vi dân sự, xuất trình đầy đủ các giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đó”
Như vậy, từ quy định trên có thể thấy con trai bạn 5 tuổi là đối tượng được xác lập quyền sở hữu tài sản được hình thành từ thừa kế tặng cho, chuyển nhượng...và hoàn
đang sử dụng đất ổn định mà có Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nên sẽ được cấp GCN quyền sử dụng đất.
Do đó, theo quy định tại khoản 1 Điều 75 Luật đất đai, bạn hoàn toàn có quyền
Cần các bạn tư vấn giúp mình. Mình có mua một xe máy Suzuki GN125 tại Hà Nội. Nhưng mình ở tỉnh An Giang cách Hà Nội 1800km. Nay mình muốn nhờ dịch vụ ở Hà Nội rút hồ sơ gốc chuyển về để mình đăng ký sang tên đổi chủ. Mình có 2 điều lo ngại sau: thứ nhất là xe mang biển số 3 số và giấy củ trắng đen năm 1994, như vậy hồ sơ còn được lưu không? Thứ 2
http://tuvan.doisongphapluat.com/hoi-dap-phap-luat/vi-pham-hanh-chinh/giao-thong-d9269.html. Theo câu trả lời của chuyên mục như trên, vậy cho mình hỏi, nếu mấy người đó nằm trong bệnh viện hoài vì còn yếu, em có thể làm đơn xin lấy xe ra được không? Không lẽ đợi tới khi 2 người đó khỏe lại, tại em sợ xe em để trong bãi CSGT để ngoài nắng, mưa, xe
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất?
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
.jpg)
