Tôi cùng năm người bạn góp tiền mua chung một căn hộ chung cư để cho người nước ngoài thuê và giao ước với nhau căn hộ này là sở hữu chung của tất cả mọi người với một điều kiện chỉ bán căn hộ này chia tiền sau mười năm kể từ ngày mua. Sau khi cho thuê được bốn năm thì có một người trong số chúng tôi đòi bán nhà để chia tiền trước thời hạn vì giá
Do ông Chánh không nêu cụ thể hình thức sử dụng đất, mục đích tách thửa, diện tích đất và số tiền thuế phải nộp nên chúng tôi trả lời chung như sau:
Vì diện tích đất của ông Chánh có đất vườn nên trong trường hợp việc tách thửa có làm chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở thì ông Chánh phải nộp tiền sử dụng
Tôi và chồng chung sống với nhau không có hôn thú từ năm 2000. Đến năm 2012 thì chồng tôi qua đời. Trong thời gian sống chung, chúng tôi có mua một căn nhà do tôi đứng tên. Trong sổ hộ khẩu gia đình chỉ có tên của tôi và 2 đứa con. Sau khi chồng mất được 2 năm tôi về bên mẹ ruột sinh sống và cho thuê căn nhà. Nay tôi lấy lại nhà để ở thì mẹ chồng
Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định phải đảm bảo có giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, và trong thời hạn sử dụng đất. Do vậy, phiếu đất tái định cư chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng (Điều 188 Luật Đất đai 2013).
Trên thực tế hiện nay
đúng quy định của pháp luật. Trong trường hợp ông Quang mua đất còn nợ tiền sử dụng đất thì sẽ có nguy cơ không được cấp Giấy chứng nhận cho đến khi Bên bán thực hiện xong nghĩa vụ tài chính và thủ tục chuyển nhượng, sang tên cho ông Quang.
Theo quy định, kể từ ngày 10/12/2009 cơ quan nhà nước sẽ thống nhất cấp một loại giấy chứng nhận nhà đất
Vấn đề 1: Tự ý tách đất cho anh vợ đúng không?
Bạn không nói rõ tài sản đất đai 620m2 là tài sản riêng của bạn hay là tài sản chung của hai vợ chồng bạn:
- Nếu là tài sản riêng của bạn: việc tự ý làm thủ tục tách đất trên là không hợp pháp bởi vì chủ sở hữu là bạn, mọi việc tặng cho, tách, sáp nhập phải được đồng
. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
“1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng
Chào Luật sư, tôi có một thắc mắc mong được luật sư giải đáp giúp. Tôi đang muốn mua một căn hộ chung cư mini nhưng chung cư này không giao dịch qua Công ty bất động sản mà ký trực tiếp với cá nhân. Vậy để đảm bảo tính pháp lý thì tôi cần làm những thủ tục gì? Xin cảm ơn.
Theo quy định, những hộ gia đình đã sử dụng đất và xây nhà ở kiên cố và không có tranh chấp gì trước năm 1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp bất kì một khoản tiền gì. Gia đình tôi cũng thuộc diện nêu trên nhưng khi xin cấp giấy chứng nhận, UBND xã lại yêu cầu gia đinh tôi phải nộp tiền theo giá đất năm nay. Tôi
Tôi có mua một lô đất ở, đã thỏa thuận xong bằng miệng, giờ tôi muốn làm thủ tục sang tên sổ hồng và trả tiền cho bên bán. Luật sư cho tôi hỏi, quy trình thực hiện như thế nào? Bên bán chỉ cần đến chỗ công chứng ký giấy tờ là xong hay phải đến phòng giao dịch 1 cửa ký giấy tờ nữa? Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn
Theo thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi hiểu là giữa gia đình bạn và bên bán đã ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó ghi rõ giá trị chuyển nhượng là 6,5 cây vàng và thỏa thuận bên bán có nghĩa vụ thực hiện việc tách thửa và trước bạ cho gia đình bạn; thời hạn thực hiện nghĩa vụ tách thửa và trước bạ theo Hợp đồng là 3 năm
việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu
Năm 2004 bố tôi có nhận chuyển nhượng của bà Tuấn một lô đất được chính quyền xã chứng nhận. Sau đó con bà Tuấn kiện và được tòa án giải quyết, đến năm 2010 bố được Sở Tài nguyên môi trường huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bố tôi xây dựng nhà ở thì con bà Tuấn tiếp tục cản trở và UBND huyện ra quyết định thu hồi quyền sử dụng đất của
Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”
Mức bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ
ninh xóm, ảnh hưởng đến gia đình nhà bạn và những người xung quanh thì bạn hoàn toàn trình báo sự việc với cơ quan công an.
Thứ hai, Quyền chung của người sử dụng đất như sau:
Luật đất đai 2013 Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
“1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2
đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân
quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký thường trú, tạm trú.”
Cản trở công dân thực hiện quyền tự do cư trú là một trong các hành vi bị nghiêm cấm theo quy định tại Điều 8 Luật Cư trú.
Ngoài ra, khoản 2 Điều 3 Nghị định số 107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 của Chính phủ “quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Cư trú” sửa đổi
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.
4. Chi phí hợp lý liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là các khoản chi phí thực tế phát sinh và có chứng từ, hóa đơn hợp pháp, bao gồm:
a) Các loại phí, lệ phí theo quy định của pháp luật liên quan đến cấp quyền sử dụng đất;
b) Chi phí cải tạo đất, san lấp mặt bằng (nếu có
Ba tôi mất năm 2015 có để lại di chúc cho tôi 1 căn nhà. Ba tôi có 4 người con, mẹ tôi thì bệnh tâm thần. Cho tôi hỏi, để thực hiện được di chúc đó thì tôi cần làm thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp.Tôi xin cảm ơn.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chia tài sản thuộc hình thức sở hữu chung như thế nào?
18:03 | 30/08/2016
