Xin hỏi: Chúng tôi đang làm một dự án bất động sản tại Hà nội. Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ phi nông nghiệp thành đất ở thì nộp tiền theo diện tích xây dựng hay nộp tiền toàn bộ diện tích lô đất chuyển đổi.(diện tích xây dựng = 40%-60% lô đất) Cảm ơn!
: Trong tình huống như trên, nếu bên bán nhà cho tôi không trả nợ được Ngân hàng dẫn đến phát mãi tài sản thế chấp thì Ngân hàng có được phát mãi nhà cửa mà gia đình tôi đang sử dụng hay chỉ được phát mãi về quyền sử dụng đất. Tôi mong sớm nhận được sự tư vấn của Luật sư. Xin trân thành cảm ơn Luật sư!
Bố tôi và bác tôi (anh trai bố tôi) được bà nội tôi chia thừa kế cho mỗi người một diện tích đất bà tôi sở hữu ở quê (có viết di chúc bằng văn bản , có người làm chứng và có đóng dấu xác nhận của UBND xã ) Từ năm 1998 đến nay hàng năm bố tôi vẫn đóng đầy đủ thuế đất (phần đất bố tôi được hưởng) tại thôn. Bố tôi vẫn còn giữ các hoá đơn đóng tiền
Thuận (Uỷ Quyền) xác nhận chữ ký + đồng ý tại địa phương vợ em cho những thành viên trên 15 tuổi trong gia đình vợ đồng ý cho em bán. Vậy em có phải làm Giấy Ưng Thuận tại nơi hộ khẩu cũ của em không? Xin giúp em!
Xin Luật Sư tư vấn cho tôi về một việc về nhà đất như sau: Ba mẹ tôi mua miếng đất ở vào năm 1980, đến năm 2002 ba mẹ tôi có bán 1 góc của thửa đất với giá 17 triệu đồng. Hình thức bán chỉ là giấy viết tay giữa hai bên mua và bán (không có chính quyền xác nhận). Đến năm 2009 người chủ mua yêu cầu gia đình tôi tách thửa, làm sổ đỏ. Khi gia đình tôi
, nên bán lại nhà cho em ruột. Từ đó đến nay dì em ăn ở ổn định không có tranh chấp với ai và nộp tiền thuế đất đầy đủ. Sang năm 2009 do nhà xuống cấp dì em đập nhà cũ đi để xây dựng lại, khi đã đập nhà xong thì cháu ruột lại sang gây gổ đòi chia lại đất. Thực tế tại thời điểm năm 1988 vì chủ quan mẹ em mua đất để xây nhà nhưng lại không làm giấy tờ
Ví dụ vào năm 2005 có ông A cho cháu gái là bà B 4 công đất vườn và khi lên UBND xã C để làm hợp đồng tặng cho. Trong quá trình tiến hành làm hợp đồng tăng cho ông A ra điều kiện tặng cho là khi bà b nhận được quyền sử dụng đất phải thực hiện như sau: "bảo tồn di sản nguồn gốc hương quả, được chuyển quyền sử dụng đất trong nội bộ giữa cá nhân cùng
Kính thưa Luật sư Tôi xin phép hỏi một vụ việc như sau: Ông ngoại tôi có diện tích đất canh tác đến năm 1972 được Ty điền địa Biên Hòa (Đồng Nai) chế độ cũ cấp 02 chứng thư quyền sở hữu theo Nghị định số 011216N/CCĐNN/HTCT 3/NĐ ngày 05/02/1972 và chứng khoán số 155 ngày 11/02/1972 với diện tích 0.50ha và 0,55ha. Đến năm 1984, khi xã Bình Thạnh tổ
Chào luật sư! Xin luật sư tư vấn giúp việc nầy! Tôi hiện sở hữu 1 diện tích đất thổ cư khá rộng (có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản đồ), Do trước đây (ông/bà) tôi có cho 1 người ở nhờ trên phần đất của tôi, với diện tích khoảng 35m2. Hiện người này có thừa khả năng để mua lại miếng đất đó, nhưng do mâu thuẩn nhau nên tôi muốn thu hồi lại
phòng UBND huyện kí.Việc UBND xã không kí xác nhận cho gia đình tôi đúng hay sai? UBND huyện chỉ gửi cho gia đình tôi 2 văn bản nói trên như vậy đã đầy đủ thủ tục pháp lí chưa? Gia đình tôi chỉ được hỗ trợ không được đền bù đất ở và tài sản trên đất là đúng hay sai? Gia đình tôi muốn khiếu nại và khiếu kiện thì phải làm những thủ tục giấy tờ gì gửi cơ
mắc sau; 1-Ba tôi làm hợp đồng uỷ quyền ở Mỹ rồi gởi về VN cho em tôi. (Trong hợp đồng uỷ quyền có nên ghi thời hạn là" vô thời hạn " không? Xin làm ơn giải thích. 2-Sau khi làm xong Hợp đồng uỷ quyền thì em tôi có thể phối hợp với Bác và Chú tôi kê khai di sản thừa kế? 3-Trong trường hợp Bác và Chú tôi không chịu phối hợp thì gia đình chúng tôi
về và đòi lại nhà, nói rằng toàn bộ số tiền xây nhà là của ông bà. Ông bà có đưa ra chứng cứ là khi xây cất nhà có cậu và mẹ tôi xin chính quyền địa phương(chỉ xác nhận cho mẹ tôi) và một quyển sổ ghi chép toàn bộ chi phí xây nhà lúc bấy giờ. Xin luật sư giải đáp giúp tôi tài sản đó bây giờ ông bà tôi có còn là chủ sở hữu không? Căn nhà tôi cùng với
Trước năm 1980 Cha tôi được ông Nội để lại cho một mảnh đất hoang, có sự chấp thuận của mọi thành viên trong gia đình trong đó có bà Nội tôi (nhưng không có giấy tờ gì cả ). Bắt đầu từ đó Cha và Mẹ tôi cùng nhau khai phá và trồng trọt cho đến nay đã trở thành một vườn cây ăn trái rất tươi tốt. Đồng thời Cha tôi đã được cấp quyền sử dụng trên
Hiện nay nhà tôi đang sảy ra vụ tranh chấp đất đai. Trên cở sở pháp luật, sổ đỏ chứng minh chủ sở hữu là của nhà tôi. Nhưng hiện nay ông bác tôi là anh trai bố tôi đòi lấn chiếm tài sản của nhà tôi. Cho dù nhà tôi đã có giấy chứng nhận của tòa án nhân dân thành phố Hà Nội chứng nhận quyền sở hữu đất đai nhà tôi là hợp pháp, khi đã qua giải quyết
ai nấy làm sổ đỏ phần diện tích của mình có được không? Đơn vị cấp sổ đỏ có chấp nhận không? Theo tôi được biết tại nơi tôi đang ở thì 141.1 m2 là vượt mức tối thiểu để tách - trước đến giờ đất nhà tôi vẫn chưa có sổ gì cả ( bây giờ mới làm) chỉ có: bản đồ từ năm 1976, giấy tự báo chứng nhận năm 1976, biên lai thuế lâu nhất là năm 1992.
Xin Luật sư tư vấn cho biết, sang năm 2009 làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp những khoản thuế nào, mức nộp là bao nhiêu? So với làm chuyển nhượng trong năm 2008 thì có lợi hơn không? Xin cảm ơn Luật sư!
Căn nhà hiện tôi đang sống lúc trước có 6 nhân khẩu gồm: cô ruột của tôi,chị họ của tôi, em trai của tôi cùng gia đình có 3 người con và tôi. Cô ruột của tôi đã mất trước 30/4. Chị họ của tôi đã mất cách đây mấy năm. Em trai của tôi cùng gia đình đã xuất cảnh qua Mỹ. Hiện nay tôi đứng tên chủ hộ hộ khẩu có một mình. Ngược thời gian trước, căn nhà
bán giấy tay giữa hai bên). Đến năm 1999, khi thành lập xã mới đất tôi một phần thuộc khu vực quy hoạch điểm dân cư nông thôn trung tâm xã mới, một phần dính vào quy hoạch khu hành chính xã mới. Trước thời điểm thành lập xã mới, thôn đã tự đứng ra lập ban quy hoạch lập hồ sơ tự thu hồi và đền bù cho các hộ tại khu vực trong đó có tôi. Nguồn kinh phí
Kính gửi luật sư Gia đình tôi muốn mua lại 1 mảnh đất 60m2 ở TP Hải Dương - tỉnh Hải Dương Nhờ luật sư tư vấn giúp quy trình làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất, các loại phí, lệ phí phải đóng. Bên bán và bên mua phải có trách nhiệm gì? Nhờ luật sư chỉ giúp tôi có thể đọc thêm ở văn bản nào? Tôi xin cảm ơn!
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất
18:03 | 30/08/2016
