Xin chào luật sư! Tôi có một trường hợp xin nhờ các luật sư tư vấn như sau: Ngân hàng (NH) chúng tôi có một khách hàng đăng ký mở tài khoản doanh nghiêp. Theo quy định các chứng từ của doanh nghiệp giao dịch tại NH chỉ cần có đủ chữ ký của chủ tài khoản (người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền) và chữ ký của kế toán trưởng. Do
đã gửi thông báo cho gia đình ông A đề nghị thu giữ mảnh đất đã thế chấp).Trong khi đó gia đình ông A vẫn muốn đồng hành cùng gia đình để trả ( như chỉ trả được tiền lãi phát sinh vào mỗi tháng ).
Rõ ràng với các thông tin em cung cấp thì đã có sai xót của ngân hàng khi thực hiện giao dịch với khách hàng cụ thể là người nhặt được ví của em. Đây là lỗi của ngân hàng. Với trường hợp này em nên làm việc trực tiếp với người quản lý tại ngân hàng để xử lý vụ việc là nhanh nhất, trường hợp ngân hàng đó không hợp tác em nên trình báo sự việc đó
Luật sư cho em hỏi: Ông A có một mảnh đất hiện đang thế chấp tại ngân hàng. Trong thời gian này, ông A đã ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất cho ông B nhưng chưa thông báo cho ngân hàng. Như vậy, hợp đồng đặt cọc nêu trên có hợp pháp không ạ?
Kính gởi luật sư, Em muốn hỏi khi em thế chấp đất và nhà để vay tiền ngân hàng thì phải đăng ký thế chấp đất và nhà tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Rồi sau đó có phải đăng ký giao dịch đảm bảo với Trung tâm đăng ký giao dịch của Bộ tư pháp nữa hay không? Hay chỉ đăng ký một lần thôi ạ. Em xin cám ơn.
bắt đầu thi công và chưa hoàn thiện. Vậy: HTX A có được thế chấp tài sản là công trình trên đất đó không? Cơ quan có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản này là cơ quan nào?
Thông thường việc xác định các thành viên nào trong hộ gia đình được cấp GCN QSD đất (đồng sở hữu tài sản) thường căn cứ vào những người có tên trong hộ khẩu tại thời điểm được cấp GCN QSD đất. Tuy nhiên, có một số trường hợp phải căn cứ vào hộ gia đình thời điểm giao đất, chia đất... Ví dụ: Hộ gia đình được giao đất trong thời kỳ cải cách ruộng
chuyển giao tài sản để bán đấu giá hoặc cá nhân, tổ chức có quyền bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật.
Điều 10 Thông tư 23/2010/TT-BTP quy định người có tài sản bán đấu giá bao gồm:
1. Chủ sở hữu tài sản, người được chủ sở hữu ủy quyền bán tài sản;
2. Người có trách nhiệm chuyển giao tài sản để bán đấu giá là cơ quan
làm rõ các thông tin sau: Tại sao mua bán nhà lại không giao nhận nhà, nhận giấy tờ sở hữu khi đã trả đủ tiền? Tại sao không đăng ký, sang tên sau khi công chứng hợp đồng?
Nếu hợp đồng của bạn chỉ là hợp đồng vay tiền, thế chấp bằng hình thức công chứng hợp đồng mua bán thì hợp đồng đó vô hiệu do giả tạo.
Nếu hợp
Hiện tôi đang có một tài khoản tiết kiệm trong ngân hàng nông nghiệp và phát truyển nông thôn chi nhánh Biên Hòa. Tôi muốn làm giấy ủy quyền cho vợ tôi thực hiện các giao dịch với ngân hàng như nộp tiền, rút lãi, rút cả gốc. Vậy thủ tục làm giấy ủy quyền như thế nào? Có phải xin dấu xác nhận của chính quyền địa phương không? Gửi bởi: lê ngọc hiệp
Hiện tôi đang có một tài khoản tiết kiệm trong ngân hàng nông nghiệp và phát truyển nông thôn chi nhánh Biên Hòa. Tôi muốn làm giấy ủy quyền cho vợ tôi thực hiện các giao dịch với ngân hàng như nộp tiền, rút lãi, rút cả gốc. Vậy thủ tục làm giấy ủy quyền như thế nào? Có phải xin dấu xác nhận của chính quyền địa phương không?
Tháng 6/2011, ngân hàng tôi có cho Cty TNHH Đại Hùng Dương vay 500 triệu đồng để mua chiếc xe Toyota Altis 29A-237.54. Cty Đại Hùng Dương thế chấp cho khoản vay bằng chính chiếc xe ô tô đã mua này. Ngân hàng tôi đã thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định như: ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, đăng ký giao dịch đảm bảo, thông báo ngăn chặn
Để xác lập một giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà bạn phải tìm hiểu cho kỹ các thông tin liên quan tới người đang có nhu cầu chuyển nhượng, thông tin về thửa đất.... vì đây là tài sản có giá trị lớn.
Với cả hai nội dung bạn hỏi Luật sư thấy đều có những rủi ro nhất định.
Trường hợp thứ nhất nếu bạn chuyển tiền cho chủ đất
Em chào luật sư ạ, em đang có 1 số vấn đề thắc mắc xin luật sư giải đáp giúp em với ạ. Gia đình em có bán đất năm 2008, hai bên mua bán với nhau bằng giấy viết tay, S: 1000 m2, trị giá: 100 triệu, bên mua đã giao 50 triệu, đất chưa giao quyền sử dụng và chưa làm sổ. Em ko mún bán nữa vì bên mua không đàng hoàng cho nên em mún lấy lại đất. gia
người đánh rơi hoặc bỏ quên thì phải thông báo hoặc trả lại vật cho người đó;
- Nếu không biết địa chỉ của người đánh rơi hoặc bỏ quên thì phải thông báo hoặc giao nộp cho Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn hoặc công an cơ sở gần nhất để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại.
Về thời hiệu xác lập quyền sở hữu: Sau một năm, kể từ
nguồn gốc xác lập là được tặng, cho tài sản.
Đối với con chưa thành niên, cha mẹ vừa là người đại diện theo pháp luật vừa là người giám hộ (điều 58 và điều 141). Tuy nhiên, người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó (khoản 5 điều 144).
Đối
điểm động sản được chuyển giao, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” Và điều 234 Bộ luật dân sự 2005: “Người được giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay có quyền sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm chuyển giao tài sản, nếu các bên không có thoả thuận khác hoặc pháp luật không có quy định khác.”
Như vậy, trong thời
trường hợp khác do pháp luật quy định.
Theo khoản 2 Điều 239 Bộ luật Dân sự năm 2005, việc xác lập quyền sở hữu đối với vật không xác định được chủ sở hữu quy định như sau: Người phát hiện vật không xác định được ai là chủ sở hữu phải thông báo hoặc giao nộp cho Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn hoặc công an cơ sở gần nhất để thông báo công khai
mua. Trong thời hạn ba tháng đối với tài sản chung là bất động sản, một tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.
Trong trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
