chung toi biet : 1/ Chung toi co the chuyen nhuong mot phan hoac toan bo dien tich duoc theu va tai san tren dat duoc khong ? 2/ Neu duoc thi thu tuc phai lam nhu the nao ? Co quan nao giai quyet ( Phong tai nguyen moi truong hay So tai Nguyen Moi Truong ? Xin tran trong cam on. Câu hỏi của ông Nguyễn Quốc Triệu, địa chỉ: Nguyenquoctrieu@vvn.vn
Tôi xin hỏi trường hợp đất nông nghiệp đã có sổ đỏ mà sử dụng sai mục đích (xây nhà ở...) thì có được chuyển nhượng không?. Nếu không được thì xử lý thế nào? Vấn đề này được quy định ở văn bản nào? Câu hỏi của ông Bùi Thế Công, địa chỉ: thecongbtc@gmail.com
Kính gửi quý cơ quan, Bên công ty A đg có 1 mảnh đất 1.000 m2 thuê đất 50 năm, trả tiền hàng năm phục vụ mục đích sản xuất công nghiệp tại khu vực Duy tân, Cầu giấy. Hiện đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với công ty, đất hiện tại để trống. Nay, công ty A muốn chuyển nhượng lại quyền sử dụng cho công ty B để công ty B xây dựng văn phòng
Năm 2012 Công ty A thực hiện dự án đầu tư và chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hết 1 tỷ , thực hiện san lấp 2 tỷ. Chưa thực hiện bù trừ chi phí giải phóng mặt bằng với tiền thuê đất Năm 2013 công ty A không tiếp tục thực hiện dự án mà chuyển nhượng lại toàn bộ khu đất đã san lấp cho công ty B: 4 tỷ: trong đó: 1tỷ chi phí giải phóng mặt
A. Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở giữa các hộ gia đình, cá nhân.
a) Các bên chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở tới Phòng Công chứng Nhà nước hoặc Uỷ ban nhân dân quận, huyện để lập hợp đồng chuyển nhượng, văn bản khai nhận thừa kế hoặc hợp đồng tặng cho
Cho Em hỏi, e có một lô đất ở Suối Tiên, Diên Khánh, Khánh Hòa. Lúc mua, lô đất đó là đất trồng cây lâu năm. Nay e muốn cất nhà thì được hướng dẫn là phải chuyển đổi thành đất ở mới xây được nhà. Vậy em muốn hỏi mức thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện là bao nhiêu, được quy định ở điểm nào?
Cty tôi thành lập tư năm 2012, nay có 1 cổ đông sáng lập chiếm 25% vốn điều lệ, Nay muốn sang nhượng lại phần vồn góp cho người khác, giá sang nhượng đúng bằng số tiền góp: 2.5oo.ooo.ooo . Xin hỏi vậy người này có phải nộp thuế TNCN không? Và sô tiền nộp sẽ là bao nhiêu?
Thứ nhất, về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:
“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy
Xin được hỏi: Gia đình tôi có chuyển nhựng thửa đất năn 1994 đến năn 2003 cấp GCNQSDD cấp chung cả thửa đã chuyển nhựng. Thửa đã chuyển nhựng cũng có GCNQSDD nhưng diện tích nhiều hơn so với ban đầu chuyển nhượng rất nhiều.giờ UBTP đòi thu hồi GCNQSDD của gia đình tôi có đúng luật ko? Khi chuyển nhượng khoảng 200m2 có giấy gốc tại hồ sơ. Nay
Sở Tài nguyên và Môi trường Cao Bằng xin trả lời như sau:
Do câu hỏi của bạn không rõ ràng và không đúng với câu chữ chuyên môn nên đề nghị bạn nghiên cứu các quy định về kinh doanh bất động sản quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 của Quốc hội.
Câu hỏi của ông chưa nêu rõ nhận chuyển nhượng loại đất gì? đã đăng ký với cơ quan nhà nước hay chưa? Do vậy, Sở không thể nêu cụ thể thủ tục xin cấp giấy chứng nhận, các loại thuế, phí và số tiền phải nộp.
Về trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
Mẹ tôi tên Ma Thị Lương, hộ khẩu thường trú tại Đống Đa, Ngọc Động, Quảng Uyên, Cao Bằng. Có nhận chuyển nhượng lại đất của ông Đinh Văn Quang (đất đã được UBND Huyện Quảng Uyên cấp giấy chứng nhận QSDĐ). Tháng 4/2014 mẹ tôi nộp GCNQSDĐ tên Đinh Văn Quang để xin thay đổi quyền sở hữu, nhưng đến nay tháng 9/2014 UBND xã Ngọc Động, huyện Quảng Uyên
tiếp của đơn vị trực thuộc; nếu đơn vị trực thuộc không trực tiếp bán hàng, không phát sinh doanh thu thì thực hiện khai thuế tập trung tại trụ sở chính của người nộp thuế.
…
đ) Trường hợp người nộp thuế có hoạt động kinh doanh xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai ngoại tỉnh và chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh không thuộc trường hợp quy
bên thế chấp, nếu tiền bán còn thiếu thì bên thế chấp phải trả tiếp phần còn thiếu đó.
Như vậy, việc mẹ bạn có được nhận lại số tiền đã đặt cọc hay không tùy thuộc vào khả năng thanh toán của chủ đất. Ngoài ra, khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được thế chấp để bảo đảm việc trả nợ thì chủ đất không thể thực hiện các thủ tục chuyển nhượng
Xin hỏi về trường hợp như sau: Ông Võ Bá Lâm hiện ở tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. ông Lâm có 01 thửa đất tại thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Hiện nay ông Lâm đã chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Phạm Anh Tuấn, và do ở xa đi lại khó khăn nên đã ủy quyền cho bác ruột là ông Võ Chỉ sang nhượng lại thửa đất trên. Thủ tục
Bản án phúc thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) vô hiệu; tôi phải trả cho ông P 140 triệu đồng và ông P phải trả lại Giấy chứng nhận QSDĐ cho tôi cùng thời điểm. Tuy nhiên, hiện nay hoàn cảnh của tôi rất khó khăn nên không thể trả một lần theo thông báo của Chi cục Thi hành án. Vậy, tôi có thể đề
Năm 2004 tôi chuyển nhượng cho ông S hết thửa 3000 m2 đất trồng cây lâu năm với chiều ngang 30 m, chiều dài 100 m (đất đã có Giấy chứng nhận). Tuy nhiên, trước đây kê khai, đo đạc chưa chính xác nên việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ chưa hết diện tích. Nay khi đo lại mảnh đất thì dư ra 800 m2. Tôi có thương lượng với ông S trả thêm tiền số đất dư ra
dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật.
Theo Khoản 1 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2014, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín
cá nhân của em gái chị, khi chuyển nhượng căn nhà này, có hai trường hợp có thể xảy ra như sau:
1. Nếu em gái chị chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác tại Việt Nam thì em gái chị sẽ được miễn thuế, căn cứ theo điểm b.1.1.2 khoản 1, điều 3 thông tư 111/2013/TT-BTC.
2. Nếu em gái chị đã có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử
- Theo điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau là thu nhập được miễn thuế
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ tài sản hoặc một phần tài sản gắn liền với đất thuê cho doanh nghiệp
18:03 | 30/08/2016
