Có mức giới hạn trần hoa hồng môi giới bất động sản không?
Căn cứ Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về hoa hồng môi giới bất động sản như sau:
1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động
chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
- Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định
, luật khác liên quan cấm mua bán, cấm chuyển nhượng hoặc cấm chuyển giao khác về quyền sở hữu tại thời điểm xác lập hợp đồng bảo đảm, biện pháp bảo đảm;
2. Tài sản bán trong hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu;
3. Tài sản thuộc đối tượng của nghĩa vụ trong hợp đồng song vụ bị vi phạm đối với biện pháp cầm giữ;
4. Tài sản thuộc sở
động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.
Mặt khác, tại Điều 569 Bộ luật dân sự 2015 quy định về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền như sau:
- Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy
chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.
3. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao
chúng tôi có thể nhận định cụ thể vấn đề mà bạn đang thắc mắc bao gồm hai vấn đề chính:
Nếu người làm chứng chết thì hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực pháp luật không?
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công
đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.
- Việc ủy quyền thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp tài sản là bất động sản là một giao dịch dân sự, được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật hoặc theo yêu cầu tự nguyện của người yêu cầu công chứng
nước ngoài được công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền và các hợp đồng, giao dịch khác theo quy định của Luật này và pháp luật về lãnh sự, ngoại giao, trừ hợp đồng mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng bất động sản tại Việt Nam.
Như vậy, nếu bạn đang ở nước ngoài bạn có thể ủy
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không có công chứng thì tòa án có thụ lý đơn khởi kiện không? Thời điểm để hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực? Tôi có thỏa thuận mua lại miếng đất của bạn thân vì là bạn thân nên chỉ mới soạn hợp đồng nhưng chưa có công chứng giấy tờ rõ ràng thì không biết nếu có xáy tranh chấp thì tòa án
giao dịch về nhà ở như sau:
1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có điều kiện sau đây:
a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy
Người dưới 18 tuổi có thể thuê nhà không?
Căn cứ Điều 119 Luật Nhà ở 2015 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:
1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có điều
Thời điểm hợp đồng tặng cho nhà ở thương mại có hiệu lực là khi nào?
Căn cứ Điều 122 Luật Nhà ở 2015 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng
Xử phạt vi phạm quy định về vận chuyển người, hành khách trong lĩnh vực giao thông đường thủy nội địa như thế nào? Xử phạt vi phạm quy định về xếp, dỡ hàng hóa trong lĩnh vực giao thông đường thủy nội địa thực hiện thế nào? Mong nhân được câu trả lời.
chủ hộ kinh doanh được.
Chủ doanh nghiệp tư nhân phải chịu những khoản nợ sau khi bán doanh nghiệp không?
Chủ doanh nghiệp tư nhân phải chịu những khoản nợ sau khi bán doanh nghiệp không? Doanh nghiệp tư nhân nợ ngân hàng 4 tỷ, và muốn bán doanh nghiệp tư nhân cho người khác. Thì khi chuyển nhượng được, bên nhận chuyển nhượng có phải trả số
thuê mua;
b) Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
c) Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng
quyền tại quốc gia, vùng lãnh thổ tiếp nhận đầu tư;
- Hợp đồng trúng thầu, thầu khoán; hợp đồng giao đất, cho thuê đất; hợp đồng hợp tác đầu tư, kinh doanh kèm theo tài liệu chứng minh thẩm quyền của bên liên quan trong hợp đồng đối với địa điểm;
- Thỏa thuận nguyên tắc về việc giao đất, cho thuê đất, thuê địa điểm kinh doanh, chuyển nhượng quyền
với hành vi vi phạm về phòng, chống và kiểm soát ma túy
Tại Khoản 6 Điều này quy định phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm về phòng, chống và kiểm soát ma túy như sau:
6. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi cho mượn, cho thuê, chuyển nhượng hoặc sử dụng giấy phép hoạt động cai
xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ đối với xe máy như sau:
2. Phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng đối với người điều khiển xe thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau đây:
a) Điều khiển xe đạp, xe đạp máy buông cả hai tay; chuyển hướng đột ngột trước đầu xe cơ giới đang chạy; dùng chân điều khiển xe đạp, xe
vào doanh nghiệp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 47 của Luật này. Phần vốn góp của thành viên chỉ được chuyển nhượng theo quy định tại các điều 51, 52 và 53 của Luật này.
Theo quy định thì công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có các thành viên là tổ chức, cá nhân với số lượng quy định là từ 2 đến 50 thành viên. Đồng thời
Ba mẹ vợ tặng lô đất mặt tiền làm quà cưới thì có phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không?
Tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định các loại thu nhập được miễn thuế như sau:
1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Pháp luật có quy định mức giới hạn trần hoa hồng môi giới bất động sản không?
16:22 | 02/07/2022
.jpg)
