, quế... cho nên phần nào ổn định được cuộc sống. Bí thư Đảng uỷ xã cho rằng: ở miền núi không có con đường bí như bị trói tay, trói chân, cho nên những năm qua, nhờ nguồn vốn Chương trình 135, 134, xã đã mở đường được 02 km, xây dựng 03 cầu tràn, xóa nhà dột nát cho 25 hộ, xây được 03 phòng học, 3/8 thôn, bản mới có điện lưới quốc gia; tuy nhiên, xã
Năm 2009 tôi có xây nhà, nhà ở vùng nông thôn nên tôi không xin giấy phép xây dựng, không có bản vẽ, cũng không làm sổ hồng gì cả. Xin hỏi, nếu tôi không làm sổ hồng, thì căn nhà của tôi đã xây có trái phép hay không? Nếu muốn làm sổ hồng, thì tôi phải làm những thủ tục nào?Xin chân thành cảm ơn
Tùy vào căn nhà bạn định xây dựng thuộc khu vực nông thôn hay đô thị mà hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, Theo quy định tại Điều 63 Luật Xây dựng 2003 thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm những tài liệu chủ yếu sau :
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình;
Giấy
quy hoạch chi tiêt xây dựng tới năm 2010: ghi Diện tích Xây dựng: 78m2, DT sử dụng: 65m2. Tôi đã xem quy hoạch đất thì biết là đất thuộc quy hoạch đất ở nông thôn, vậy cho tôi hỏi: 1. Khi làm hợp đồng chuyển nhượng ngoài xã thì là hợp đồng chuyển nhượng QSD đất thôi hay có cả nhà trong đó, vì trong sổ hồng có ghi là chưa chứng nhận QSH nhà
bạ, được xác định bằng giá tính lệ phí trước bạ nhân (x) tỷ lệ tính lệ phí trước bạ với giá tính lệ phí trước bạ là giá do UBND cấp tỉnh ban hành, tỷ lệ tính lệ phí trước bạ là 0,5%. Ông được miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận do đất ở nông thôn.
Ông có thể liên hệ với Phỏng Tài nguyên và Môi trường huyện Giồng Trôm để được hướng dẫn chi
xây dựng trên đất ở có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, phù hợp quy hoạch xây dựng; xây dựng mới trên nền nhà cũ hoặc cải tạo nhà đang ở phù hợp quy hoạch xây dựng; công trình xây dựng trên đất có đủ điều kiện về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Trường hợp khu vực đã có quy
dân. Kính hỏi luật sư, trường hợp này có tách được bìa đỏ không, Cha mẹ thì mỗi ngày thêm tuổi, dự án thì cứ im lìm. Kính mong luật sư giúp đỡ, trân trọng cảm ơn.
tặng cho nằm tại nông thôn thì hồ sơ nộp tại UBND xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký QSDĐ.
Trong thời hạn không quá mười ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai thuộc UBND cấp có thẩm quyền cấp Giấy CNQSDĐ để làm thủ tục cấp Giấy
định cư thì người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền và được ưu tiên mua hoặc thuê nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với khu vực đô thị; bồi thường bằng đất ở đối với khu vực nông thôn, trường hợp giá trị quyền sử dụng đất ở bị thu hồi lớn hơn đất ở được bồi thường thì người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền đối với phần chênh lệch đó
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2008, cách tính diện tích đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị có sự khác nhau. Cụ thể:
- Đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch xây
Đầu năm 2013, ông trưởng thôn có tới vận động gia đình tôi bán lại 3 thước đất Bắc bộ đang sử dụng với giá 130 triệu/sào, mục đích được ông trưởng thôn nói tới là mở rộng đường ra khu công nghiệp. Bố tôi đã đồng ý và kí nhận 38 triệu. Nhưng thực tế hiện nay, thôn đã bán đất không công khai cho 1 gia
Tôi và vợ có 1 con gái chung cháu đã hơn 1 tuổi. Nay chúng tôi ly hôn. Tôi và cô ấy thỏa thuận là cô ấy nuôi con. Tôi đề nghị mức cấp dưỡng là 1triệu/tháng nhưng vợ tôi thì muốn tôi cấp dưỡng nuôi con là 2 triệu hoặc 1,5 triệu/tháng. Chúng tôi đều ở khu vực nông thôn. Cả vợ chồng đều sống nhờ đồng lương, ngoài ra không có bất kì thu nhập nào khác
bàn với vợ chồng tôi là: đừng lo về trả nợ tiền đất thổ cư. Nếu cha mẹ không trả được thì đời con trả, trừ trường hợp bán đất thì phải trả nợ hết mới bán được. Nghe vậy tôi cũng rất mừng song vẫn chưa tin. Còn một vấn đề nữa là từ trước tới giờ tôi được biết nhà cấp 4 xây cất không cần giấy phép gì cả, nhưng mới đây lại nghe nói xây nhà cấp 4 thì
gì? Sau này có được cấp sổ đỏ không? Nếu được thì làm thủ tục thế nào để được cấp sổ? (Bây giờ con tôi đã lớn, đang cần giấy tờ cũng như cần có hộ khẩu để đi học. Hiện nay chưa có số nhà, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa có sổ hộ khẩu thì không được học trường công).
Phương án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận
3. Đất sản xuất nông nghiệp:
- Khu vực đô thị: Diện tích đất được phép tách thửa có diện tích từ 300m2 trở lên.
- Khu vực nông thôn: Diện tích đất dược phép tách thửa có diện tích từ 1.000m2 trở lên.
4. Trường hợp, việc tách thửa đất từ thửa đất có mục đích sử
tiến hành giám định gen nên tòa án phải căn cứ vào các tài liệu khác mà tòa án thu thập được như lời khai của đương sự, của những người thân thích với đương sự, nhân chứng, thông tin do chính quyền sở tại, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn cung cấp, ảnh chụp gia đình, cha con… để có đủ cơ sở kết luận về quan hệ cha - con. Đồng thời với việc xác nhận cha
Thông tư số 21/2012/TT-BLĐTBXH ngày 5-9-2012 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội như sau :
Ban Chỉ đạo cấp xã tổ chức bình xét ở thôn/bản, tổ dân cư
a) Chủ trì hội nghị là Trưởng thôn/bản, tổ dân cư; tham dự hội nghị gồm đại diện Đảng ủy, UBND cấp xã, cán bộ giảm nghèo, Bí thư Chi bộ, Chi hội trưởng các chi hội đoàn thể thôn/bản, tổ dân
Thôn tôi hiện có một dự án xây nhà ở chuẩn bị được triển khai. Vừa rồi chủ đầu tư dự án là một công ty tư nhân đã đến gặp bà con trong thôn để bàn về việc đền bù giải tỏa đất thực hiện dự án. Nhà tôi cũng có một phần thuộc diện đất ở nằm trong diện đất quy hoạch thực hiện dự án. Thấy chủ đầu tư đưa ra mức giá đền bù thấp nên tôi chưa đồng ý
muốn mua đất làm nhà tại đây. Nếu muốn mua đất của người dân trong làng ở vùng nông thôn thì tôi có thể tham khảo bảng giá đất ở đâu? Tôi có nghe người ta nói cứ đến xem đất, họ đưa giá, nếu mình thấy được thì trả giá rồi mua. Nhưng thực tế tôi không biết giá người bán đưa ra có căn cứ vào đâu, tôi vẫn lo mình mua đắt không đúng giá.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Tổ chức huy động, quản lý và sử dụng các khoản đóng góp của ND để xây dựng công trình HTCS ở cấp xã
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
