Ngày 05/10/2004, ngày 01/11/2004 và ngày 20/11/2007, tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Lê Thị Ngọc Vi 03 lần (đất trống). Do đất chưa được cấp CNQSDĐ, nên chúng tôi chỉ lập giấy tay và có lối xóm giáp ranh chứng kiến ký. Sau chuyển nhượng, tôi đã trồng cây lâu năm (cây điều) trên toàn bộ diện tích đất và xây nhà ở ổn định đến
Theo thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này có thể hiểu vợ chồng bạn đã nhận chuyển nhượng 1 phần trong tổng thể một thửa đất lớn theo quy định tại Quyết định số 38/2014/QĐ- UBND tỉnh Bình Dương thì diện tích tối thiểu để có thể được tách thửa tại Bình Dương đối với các phường là 60m2.
Đặc biệt thửa đất của bạn cũng không phải là đất thổ
Chào luật sư. xin nhờ tư vấn cho tôi. tôi mua đất của bà A, giấy tờ đất đứng tên bà B, bà B đã chuyển nhượng cho bà A, đã có giấy chứng nhận của UB phường. Tôi mua đất bà A và hai bên chỉ bán bằng giấy tờ viết tay mà không có cơ quan nào công chứng, chỉ có 1 người khác làm chứng. giấy bán đất chỉ có 2 người mua và bán không có chứng thực của cơ
Chào bạn. Luật sư trao đổi các vấn đề bạn hỏi như sau:
1/ Pháp luật quy định việc chuyển nhượng quyên sử dụng đất phải lập hợp đồng bằng văn bản, đươc công chứng hay chứng thực hợp lệ. Sau đó, người nhận chuyển nhượng phải tiến hành thủ tục sang tên trước bạ và đăng bộ thì như vậy việc chuyển nhượng mới được pháp luật công nhận và quyền lợi
chuyển nhượng lại đất cho bên nội nhưng không ghi rõ ràng số đất , diện tích cũng như không có sự đồng ý của gia đình tôi về việc chuyển nhượng đất này và tờ giấy viết tay đó không có dấu công chứng của UBND. Luật sư cho hỏi: Trong trường hợp này, gia đình tôi gồm mẹ, chị gái, em trai và tôi có thể sở hữu số đất này (trên 20.000m2) một cách hợp
thuận;
3. Hưởng hoa lợi, lợi tức thu được, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng thuộc tài sản thế chấp;
4. Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý;
5. Nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ thế chấp.
Điều 719. Nghĩa vụ của
đất đó cũng khoảng 20 năm (đất vườn-mặt hậu). Do đất tranh chấp nên cả 2 bên đều không làm được giấy tờ, bên B tính chuyện tặng phần đất đó cho nhà nước nếu gia đình chúng tôi không lo cho hiện tại 80 triệu. Xin hỏi Luật Sư, liệu chúng tôi có mất trắng phần đất đó không??Nếu ra tòa án HUyện thì kết quả thế nào? Chân thành cảm ơn!
tranh chấp đất đai.
Nếu diên tích đất của gia đình bạn đang sử dụng nhỏ hơn diện tích đất ghi trong Hợp đồng chuyển nhượng và giấy chứng nhận thì bạn có thể tiến hành đo vẽ lại diện tích của các hộ liền kề xem lý do giảm diện tích có phải do bị lấn chiếm hay không? nếu các bên không thỏa thuận được thì yêu cầu UBND xã hòa giải theo quy định
Có một trường hợp như thế này : Anh bạn em có một mảnh đất bán năm 2005 với giá 200 triệu đồng cho 1 người, Năm 2006 thì người đó lại chuyển nhượng lại cho một người khác và việc chuyển nhượng lòng vòng qua mấy chủ nữa mới đến anh M. Đến tháng 3.2009 thì anh M chuyển lại đất cho chú C với giá 3 tỷ. Tất cả các hợp đồng trong quá trình chuyển
Nghề của tôi thường xuyên chạy xe máy ngoài đường. Mỗi lần dừng xe chờ đèn đỏ tại ngã ba, ngã tư thì những người ở phía sau cứ bóp còi inh ỏi và yêu cầu người phía trước phải nhường cho họ rẽ phải.Có hôm chở đồ nặng quá nên tôi không thể tránh được, vậy là bị người phía sau muốn rẽ phải chửi một trận. Cho tôi hỏi, đèn đỏ ở TP.HCM có được phép rẽ
cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10
nhường đường cho xe đang chạy trên đường, khi thấy an toàn mới cho xe nhập vào dòng xe ở làn đường sát mép ngoài, nếu có làn đường tăng tốc thì phải cho xe chạy trên làn đường đó trước khi vào làn đường của đường cao tốc.
b) Khi ra khỏi đường cao tốc phải thực hiện chuyển dần sang làn đường phía bên phải, nếu có làn đường giảm tốc thì phải cho xe
Cho Tôi trình báy như sau: Trước đây Tôi có mảnh đất có tranh chấp đường đi. Người ta ngăn cản lối đi không cho Tôi vào đất của mình. Do không muốn liên quan đến việc phải khởi kiện ra tòa án Tôi đã chọn phương án bán miếng đất trên với giá rẻ cho người khác (người này cũng biết đất bị ngăn cản lối đi và Tôi đã nói cho người mua đất biết, hoàn toàn không giấu bất cứ điều gì). Khi ra công chứng mua bán Tôi đã đưa toàn bộ hồ sơ, thủ tục hợp lệ về lối đi đó cho người mua để người mua tự thực hiện mở lối đi và không có ký kết bất kỳ điều kiện nào với người mua đất. Khoảng 5 ngày trước Tôi có nhận được giấy triệu tập của Tòa án về việc lấy ý kiến về lối đi của mảnh đất Tôi đã bán Cho hỏi Luật sư, Tôi không đến Tòa án được không. Vì trước đây do không muốn liên quan đến Tòa án nên Tôi đã bán rẻ cho người mua và người mua cũng đồng ý. Thủ tục mua bán trước đây hoàn toàn hợp lệ và không có điều kiện bắt buộc Tôi phải ra làm chứng trước Tòa (vì người đó cũng là người trong gia đình, nên Tôi không muốn xích mích).
thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày
xây dựng nhà chung cư, mặt bằng của từng tầng, từng căn hộ;
+ Báo cáo kết quả thực hiện dự án (bản chính).
+ Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật (bản chính);
+ Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng (bản sao chứng thực)
Bạn nộp 01 bộ hồ sơ đến UBND cấp huyện để
đất đi vay ngân hàng với tổng diện tích gần 70 công. Trong 70 công đất này, chú A đã bán cho người thân trong gia đình 30 công nhưng chưa làm giấy sang tên chuyển quyền. Chú A này lại còn “vay nóng” bên ngoài số tiền khá lớn . Hiện nay chú A thấy số nợ quá nhiều, tổng giá trị đất không đủ trả các khoản nợ nên đã bỏ nhà lên thành phố làm việc. Các
Nếu đất nhà bạn đã có sổ đỏ và đã được cấp sổ đỏ hợp pháp thì gia đình bạn chính là chủ sử dụng hợp pháp quyền sử dụng đất này do đó bạn có đầy đủ các quyền năng như: Chiếm hữu, sử dụng và định đoạt (theo dạng chuyện nhượng), do đó bạn có quyền bảo các quyền này của mình
Bạn yêu cầu người mua phải trả lại nguyên trạng, có thể bạn tự bảo vệ
Chào luật sư.. Cho em hỏi vấn đề về đất đai Cụ thể năm 1992 gia đình gì ruột em có chuyển nhượng cho gia đình em một thửa đất.Tại thời điểm lúc đó còn nghèo và chưa biết thủ tục pháp lý nên cả hai bên đồng ý về mắt tình cảm kèm theo một tờ giấy bán đất.Khi giao đất cho gia đình em thì một số hàng xóm xung quanh vẫn biết vấn đề này.Sau thời gian
Đất đai:quy định: “Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất”.
Theo thông tin bạn nêu thì việc chuyển quyền sử dụng đất của công ty bạn
Việt Nam, có người thì sống ở bên Mỹ, rất khó khăn trong việc lấy chữ ký, và họ cũng không muốn tiết lộ những số hộ chiếu mà họ có và phải được thể hiện trên bản ký tên, như vậy rất khó khăn cho những người còn lại. Nhưng nếu mua bán nhà mà ko đầy đủ chữ ký thì không thế làm thủ tục chuyển quyền sử dụng nhà đất cho người mua nhà này. Vậy xin hỏi luật
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
