Tôi thuê một gian nhà để ở, hợp đồng thuê từ năm 2009 đến hết 2012 từ đó đến nay tôi không vi phạm hợp đồng thuê nhà, hiện nay chủ nhà đang yêu cầu tôi trả nhà, họ ấn định thời hạn trả nhà và nói nếu không thực hiện sẽ bị cưỡng chế di chuyển tài sản. Tôi xin hỏi trường hợp của tôi pháp luật qui định về chấm dứt hợp đồng thuê nhà trong điều kiện
Tôi và công ty X ký hợp đồng lao động xác định thời hạn. Công ty X không bố trí công việc cho tôi theo đúng thỏa thuận trong hơp đồng lao động đã ký kết. Vậy tôi có được đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với công ty X không?
gặp Giám đốc Công ty nhưng bị từ chối. Chị M đã có đơn kiện ra Toà án. Ngày 01/4/2005 theo quyết định của toà án, việc Giám đốc công ty TNHH giầy da X đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động đối với chị M là trái pháp luật và buộc Công ty phải bồi thường thiệt hại cho chị M. Nhưng sau đó, chị M không muốn làm việc tại công ty X nữa. Vậy xin hỏi theo
Tháng 3-2010, tôi có mua 60m2 đất nông nghiệp bằng giấy viết tay do không thể làm thủ tục tách thửa (tôi không là nông dân). Sau đó tôi lại bán cho một người khác bằng giấy viết tay. Nay chủ nhà muốn đòi lại đất và nói sẽ đưa ra tòa án để đề nghị tuyên bố hợp đồng vô hiệu. Liệu tôi có cách nào để giữ lại đất không? Mong được tư vấn. Xin cảm ơn
1- Về nghĩa vụ: Bên thế chấp quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:
a) Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên thế chấp;
b) Làm thủ tục đăng ký việc thế chấp; xóa việc đăng ký thế chấp hợp đồng thế chấp chấm dứt;
c) Sử dụng đất đúng mục đích, không làm hủy hoại, làm giảm giá trị của đất đã thế chấp;
d) Thanh toán tiền đúng hạn
chấm dứt ngày làm việc sử dụng đất không đúng mục đích, hủy hoại đất hoặc làm giảm sút giá trị sử dụng của đất, nếu bên thuê không chấm dứt ngay hành vi vi phạm thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, yêu cầu bên thuê trả lại đất đang thuê và bồi thường thiệt hại.
c) Yêu cầu bên thuê trả lại đất khi thời hạn cho thuê đã đết.
lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất;
d) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 426 của BLDS;
đ) Yêu cầu bên cho thuê giảm, miễn tiền thuê trong trường hợp do bất khả kháng mà hoa lợi, lợi tức bị mất hoặc bị giảm sút.
Tháng 1/2014 - 6/2014: Tôi có làm việc tại Công ty A ở TPHCM. Tháng 6/2014 - đến nay: Tôi làm việc tại Công ty B ở Bình Phước. Tôi vẫn chưa ký hợp đồng lao động, có làm cam kết 23CK-TNCN không vượt quá 108.000.000 vnđ/năm. Tuy nhiên năm 2014 vừa qua tôi lại vượt số tiền đã cam kết trên. Vậy tôi có vi phạm luật thuế TNCN hay không ? Nếu vi phạm tôi
chấp về các quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp, nếu có, trong trường hợp không thông báo thì bên nhận thế chấp có quyền hủy hợp đồng thế chấp tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp.
d) Không được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường
Đối với giao dịch dân sự do người đại diện xác lập, thực hiện vượt quá phạm vi đại diện không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của người được đại diện đối với phần giao dịch được thực hiện vượt quá phạm vi đại diện, trừ trường hợp người được đại diện đồng ý hoặc biết mà không phản đối; nếu không được sự đồng ý thì người đại diện phải thực hiện nghĩa
với người đã giao dịch với người không có quyền đại diện thì họ có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự đã xác lập và yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp người đó biết hoặc phải biết về việc không có quyền đại diện mà vẫn giao dịch
.
3. Xâm phạm trật tự, an toàn công công.
4. Chấm dứt hợp đồng lao động hoặc xử lý luật lao động đối với người lao động, người lãnh đạo đình công hoặc điều động người lao động, người lãnh đạo đình công sang làm công việc khác, đi làm việc ở nơi khác vì lý do chuẩn bị đình công hoặc tham gia đình công.
5. Trù dập, trả thù đối với người lao động
Tôi ở TP.HCM, làm việc cho Công ty Louis Dreyfus Commodities Vietnam 100% vốn nước ngoài (viết tắt là LDC VN, Chi nhánh tại KCN Nam Tân Uyên, Bình Dương) từ năm 2010. Sau đó hai bên ký phụ lục hợp đồng chuyển từ hợp đồng có thời hạn sang không xác định thời hạn từ ngày 1/1/2013. Ngày 12/7/2013, trưởng bộ phận nhân sự và giám đốc điều hành ngành
* Ngày 16-9-2014, tôi được công ty nhận vào làm lái xe với mức lương 6 triệu đồng/tháng. Đến giữa tháng 8-2015, công ty ra thông báo tôi sẽ làm đến ngày 31-8-2015 thì nghỉ. Sau đó, công ty trả lương và trợ cấp thôi việc (1/2 tháng lương). Cách giải quyết như vậy có đúng không khi công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động? Khi trả trợ cấp
Tôi là giảng viên của một trường đại học công lập. Cuối năm 2016, tôi sẽ được nghỉ hưu theo quy định của Nhà nước. Khi tôi nghỉ hưu thì mức lương hưu hằng tháng của tôi được hưởng như thế nào và tôi cần phải làm hồ sơ như thế nào để được hưởng lương hưu?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Quyền của người hợp đồng thuê nhà ở
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
.jpg)
