Năm 1996 gia đình tôi mua được mảnh đất liền kề của xóm và có nhiều người làm chứng ,giấy tờ khi đó chỉ là viết tay có chữ ký của 1 số cán bộ trong xóm nhưng chưa có xác nhận của chính quyền xã. Đã trải qua rất nhiều năm và đến hiện giờ nhà tôi vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó trong xóm có 1 vài người hiện nay đi
đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có
Cha mẹ tôi cùng đứng tên sở hữu căn nhà từ năm 1977. Năm 2008 cha tôi mất nhưng đến tháng 4/2014 gia đình tôi mới khai nhận di sản và chuyển quyền sở hữu toàn bộ căn nhà cho mẹ. Vì điều kiện kinh tế mẹ tôi đã phải bán gấp 1/2 và tặng cho anh tôi 1/2 còn lại. Theo điều kiện miễn thuế là thời gian sở hữu nhà ở và sử dụng đất tính đến thời gian
chứng phải có năng lực hành vi dân sự, xuất trình đầy đủ các giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đó”
Như vậy, từ quy định trên có thể thấy con trai bạn 5 tuổi là đối tượng được xác lập quyền sở hữu tài sản được hình thành từ thừa kế tặng cho, chuyển nhượng...và hoàn
đang sử dụng đất ổn định mà có Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nên sẽ được cấp GCN quyền sử dụng đất.
Do đó, theo quy định tại khoản 1 Điều 75 Luật đất đai, bạn hoàn toàn có quyền
Công ty luật Cương Lĩnh xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Khi nào cơ quan công an tiến hành xong công tác khám nghiệm, điều tra giải quyết, khi đó mới có quyết định xem bạn có được lấy chiếc xe về hay không. Vì vậy, bạn không có quyền lấy xe ra khi chưa có quyết định.
Còn về vấn đề sợ xe để trong bãi giữ xe của CSGT sẽ mau hư do để
Công ty luật Cương Lĩnh xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã
. trong sổ là 2 lô tổng chiều rộng là 7m8.em mua 1 lô là 3m9.theo quy định mới dất mặt đường phải đủ 4m mới tách sổ được. giờ em muốn lấy lại tiền thì gia đình ko có trả.em muốn chung tên vào sổ thì gia đình ko đồng ý. Khi em trả tiền có viết giấy viết tay chuyển nhượng đất có chữ ký của cả 2 vợ chồng chủ đất.xin luật sư tư vấn giúp e giải quyết vấn đề
Công ty Luật Cương Lĩnh xin trả lời như sau:
Theo Thông tư liên tịch số 08/2012/ TTLT-BTC-BTP hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, và sử dụng phí công chứng:
Mức thu phí đối với các việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:
- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng
quyết và bên mua đòi lại tài sản như vậy có đúng không. Mà giờ bên mua vẫn sử dụng đất đó, nhà em có quyền báo địa phương không ạ? Câu 2: Nhà e có bán cho ông A 1 lô đất, hẹn từ ngày 15/52008 bán thiếu đến 30/12/2008 không tính lời, còn ngoài ra phải chịu tiền lời, tổng tiền là 770triệu, trả trước 400 triệu, cho đến 30/12/2010 là chấm dứt hợp
/7/2014
Đối với dự án đầu tư đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 chưa thực hiện chi trả tiền bồi thường thì việc xử lý bồi thường chậm thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014. (Khoản 1
Công ty luật Cương Lĩnh xin trả lời câu hỏi của bạn:
Tại Khoản 4, Điều 718 Bộ Luật Dân Sự 2005 (BLDS): “Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý”.
Như vậy, để mua được nhà đất đang thế chấp thì bạn yêu cầu bên thế chấp tới làm việc trực tiếp với Ngân hàng
Xin tư vấn giùm em. Ông ba em sinh sống trên mảnh đất khoảng 38m2 từ năm 1950 (không có giấy tờ đất) đến năm 1992 thì sang nhượng lại cho gia đình em (có giấy sang nhượng và có chính quyền xác nhận), đến thời điểm này (2014) nhà đã xuống cấp gia đình em định sửa lại nhưng hộ gia đình kế bên nói là đất của họ và không cho sửa lại (không có giấy tờ
:
- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (tính trên giá trị quyền sử dụng đất);
- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất (tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản
Tôi có một câu hỏi, mong được sự giải đáp của Luật sư. 1. Có Doanh nghiệp đang đầu tư trong KCN, có ký hợp đồng thuê lại đất với Chủ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN. 2. Chủ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Hỏi: DN có được cấp sổ đỏ không? Nếu có thì thủ tục, hồ sơ như thế nào? Căn
;
+ Chạy trong hầm đường bộ không sử dụng đèn chiếu sáng gần; lùi xe, quay đầu xe trong hầm đường bộ; dừng xe, đỗ xe, vượt xe trong hầm đường bộ không đúng nơi quy định;
+ Không nhường đường hoặc gây cản trở xe được quyền ưu tiên đang phát tín hiệu ưu tiên đi làm nhiệm vụ;
+ Không thực hiện biện pháp bảo đảm an toàn theo quy định khi xe ôtô bị
Em xin hỏi? Hiện nay trong một cơ quan, có tồn tại 02 dãy tập thể từ những năm 1985 tới nay. Nằm trong diện tích khuôn viên của cơ quan, có bìa đỏ thuộc doanh nghiệp thuộc đất thuê SXKD lâu năm ký lại vào năm 2001. Vậy khi các hộ gia đình ở trong tập thể có giấy mua bán chuyển nhượng nhà ở của cơ quan, và vẫn ở từ đó tới nay, giấy chuyển nhượng
. Lệ phí trước bạ: mức đóng lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị quyền sử dụng đất.
3. Tiền thuế thu nhập cá nhân: là khoản tiền mà người bán có nghĩa vụ phải nộp, nhưng đã có thỏa thuận bạn sẽ là người chịu tiền thuế này. Mức thuế suất phải đóng là:
- 25% trên thu nhập chuyển nhượng – được tính bằng cách lấy giá chuyển nhượng thực tế ghi trên
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Mua đất bằng giấy viết tay có làm được sổ đỏ không?
18:03 | 30/08/2016
