Năm 2004 tôi chuyển nhượng cho ông S hết thửa 3000 m2 đất trồng cây lâu năm với chiều ngang 30 m, chiều dài 100 m (đất đã có Giấy chứng nhận). Tuy nhiên, trước đây kê khai, đo đạc chưa chính xác nên việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ chưa hết diện tích. Nay khi đo lại mảnh đất thì dư ra 800 m2. Tôi có thương lượng với ông S trả thêm tiền số đất dư ra
dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật.
Theo Khoản 1 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2014, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín
“Sinh năm 1987, không nhà cửa, mẹ lưu lạc rồi mất sớm, không người thân thích nên tôi không có hộ khẩu, không có chứng minh nhân dân (CMND)...” - anh N.H.V., trú tại P.5, Q.Gò Vấp, TP.HCM, cho biết. Anh V. kể: “Mẹ tôi có nhà, có hộ khẩu tại Q.Gò Vấp, TP.HCM. Đầu những năm 1980, mẹ tôi vi phạm pháp luật phải đi cải tạo và bị cắt hộ khẩu. Khi
.
Dựa trên cơ sở này, tôi đưa ra tư vấn như sau:
Do mẹ chị mất không để lại di chúc nên căn cứ theo điều 675 Bộ luật dân sự, ba chị em sẽ thuộc trường hợp thừa kế theo pháp luật.
Theo đó, căn cứ theo điều 676 Bộ luật dân sự, ba chị em sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau. Để nhận được phần di sản này, ba chị em phải tiến hành thủ tục khai nhận
Ông bà nội tôi có ba người con: bác tôi, cha tôi và cô tôi. Ông bà có một căn nhà. Ông nội tôi mất năm 1996, cha tôi mất năm 2002. Hiện giờ còn lại bà nội, bác và cô tôi. Nếu bây giờ phân chia di sản, mẹ và anh em tôi có được thừa kế phần tài sản lẽ ra cha tôi được chia không? NGUYỄN VĂN THANH (TP.HCM)
nghị định 61/CP và hiện đã có sổ hồng do tôi đứng tên. Xin hỏi căn nhà này có phải là di sản thừa kế của bố mẹ tôi không? Khi tôi bán căn nhà này có phải chia cho các anh chị của tôi không? PHAN NGỌC HÙNG (P.27, Q.Bình Thạnh, TP.HCM)
giấy hợp thức hóa chủ quyền nhà. Năm 1998 mẹ tôi có ý định bán căn nhà trên để chia cho các con, cháu với giá bán là 190 lượng vàng SJC. Hai người em và một cháu nội (thừa kế thế vị) đồng ý bán nhưng riêng tôi không đồng ý nên việc bán nhà không thực hiện. Năm 2002 mẹ tôi qua đời. Tôi đã thay mặt các em và các cháu trong gia đình kê khai di sản
” nên tôi đã đánh liều không kê khai hai anh chị ở Mỹ để xin cấp chủ quyền được dễ dàng hơn. Hiện căn nhà của ba mẹ tôi để lại đã được cấp sổ hồng và tôi đứng tên đại diện thừa kế. Điều tôi băn khoăn suốt từ lúc làm sổ hồng đến nay là tôi đã... lách luật, khai thiếu đồng thừa kế. Tôi không biết làm sao có thể khắc phục điều này, pháp luật có cho
Sau khi mẹ tôi mất, năm 1999 anh chị em chúng tôi đã đồng ý để anh trai được ở căn nhà của mẹ chúng tôi nhằm lo thờ cúng mẹ. Khi mẹ tôi mất không để lại di chúc. Đến tháng 7-2015, anh trai tôi tự ý bán căn nhà mà không có sự đồng thuận của anh chị em chúng tôi. Vậy theo quy định về Luật thừa kế đất đai đã được Nhà nước ban hành, anh chị em
Bà nội tôi là liệt sĩ và lâu nay được cha mẹ tôi thờ cúng (hằng năm đều được hưởng chính sách liệt sĩ). Năm 1997 cha tôi mất, gia đình tôi vẫn thờ cúng bà nội do mẹ tôi đảm nhiệm. Gần đây cô tôi (em ruột cha tôi) thưa gia đình tôi ra huyện và nói rằng chính cô mới là con liệt sĩ, đòi hưởng chính sách liệt sĩ và làm giỗ. Cán bộ xã đến và bắt
) nên chúng tôi không yêu cầu tòa phân chia tài sản, quyết định ly hôn của tòa ghi “Tài sản chung: không có”. Giữa năm 2014 chồng cũ của tôi đột quỵ, qua đời. Do không trả được tiền vay, phía ngân hàng nói sẽ phát mãi lô đất của tôi nhưng lại bắt tôi phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế của chồng cũ. Như vậy là thế nào, xin luật sư giải thích
Trước khi qua đời, ông nội tôi không lập di chúc và tài sản đó đến nay vẫn chưa chia cho ai, kể cả cha tôi, các chú và cô. Nay cha tôi muốn lập di chúc phần tài sản này cho tôi. Xin hỏi sau này cha tôi mất, tôi có được hưởng di sản như nhau (bằng) với các chú và cô tôi không? (Truong Phap)
Ông bà tôi có 2 người con trai, bố tôi là con cả. Do mâu thuẫn nội bộ gia đình, ông bà nội tôi từ mặt bố, không nhận làm con nữa, nhưng chỉ tuyên bố trước cả nhà chứ không có giấy tờ xác định. Nay ông bà tôi mất, để lại di chúc cho chú út tôi toàn bộ mảnh đất ông bà đang ở. Vậy xin hỏi theo quy định của pháp luật bố tôi có được quyền được thừa
Ông bà nội tôi có ba người con: bác tôi, cha tôi và cô tôi. Ông bà có một căn nhà. Ông nội tôi mất năm 1996, cha tôi mất năm 2002. Hiện giờ còn lại bà nội, bác và cô tôi. Nếu bây giờ phân chia di sản, mẹ và anh em tôi có được thừa kế phần tài sản lẽ ra cha tôi được chia không?
Anh em chúng tôi đã đủ các thủ tục, điều kiện để họp thân tộc phân chia di sản thừa kế, nhưng còn vắng người chị cùng cha khác mẹ (đang ở Mỹ) thì có tiến hành họp được hay không? Cần những thủ tục gì? Thời gian quy định cho người ở nước ngoài về Việt Nam dự họp là bao lâu, nếu quá thời gian đó thì chính quyền địa phương có tổ chức họp được
Thưa anh chị vui lòng cho em hỏi về cách quyết toán thuế TNCN như sau: - Trường hợp người lao động làm việc tại cty có tổng thu nhập là 6.000.000 đến tháng 06/2012 thì nghỉ việc. Vậy khi quyết toán cuối năm cty có phải quyết toán theo ủy quyền cho trường hợp này hay không.và có được tính bình quân để miễn 6 tháng cuối năm hay không? Mong quý cơ
Tôi có người anh họ khi còn bé cha mẹ vượt biên sang Pháp giờ người anh này muốn đăng ký nhập hộ khẩu và làm CMND để có thể sinh sống tại Việt Nam thì cần những giấy tờ gì? anh vẫn còn giữ được giấy khai sinh tại Việt Nam trước đây và trên passport vẫn mang quốc tịch Việt Nam. Xin chân thành cảm ơn. (Bùi Nguyễn Vân Anh)
tỷ lệ thu lệ phí trước bạ theo đúng quy định của pháp luật. Do đó, đề nghị đơn vị liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế nơi đơn vị đã nộp lệ phí trước bạ để xác định đúng tỷ lệ, số tiền lệ phí trước bạ phải nộp. Trường hợp sau khi xác định lại, đơn vị nộp thừa lệ phí trước bạ thì được hoàn lại số tiền lệ phí trước bạ đã nộp cao hơn so với quy định. Hồ
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Đất thực tế dư so với hợp đồng chuyển nhượng, người mua có được công nhận?
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
