toán nghĩa vụ cho bên nhận thế chấp sau khi trừ chi phí bảo quản, bán tài sản và các chi phí cần thiết khác có liên quan để xử lý tài sản thế chấp; nếu tiền bán còn thừa thì phải trả lại cho bên thế chấp; nếu tiền bán còn thiếu thì bên thế chấp phải trả tiếp phần còn thiếu đó.
Sau khi tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng thì quyền sở hữu
Địa bàn huyện tôi có một phòng công chứng. Người dân muốn công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp người dân có quyền lựa chọn công chứng tại phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã không? Nếu người dân có yêu cầu UBND xã chứng thực thì UBND có thẩm quyền chứng thực hay không? Mong sớm nhận được câu trả lời của quý
chứng, chia thành hai trường hợp: Trường hợp 1: Các loại hợp đồng, giao dịch xác định mức phí theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, bao gồm: hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn bằng tài sản khác; văn bản thỏa thuận khai nhận, phân chia di sản thừa kế; hợp
. Trên thực tế, có các loại giấy tờ cần có chứng thực chữ ký, bao gồm: giấy tờ liên quan đến việc tặng, cho, chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản có giá trị; giấy tờ liên quan đến việc thừa kế tài sản (như Tờ khai thừa kế, Giấy từ chối nhận di sản thừa kế…), Sơ yếu lý lịch, Bản dịch phải hợp pháp hóa lãnh sự…
2. Thẩm quyền chứng thực chữ ký
và Khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai 2013).
Theo quy định trên thì, nếu bạn muốn một mình làm thủ tục nhận chuyển nhượng tài sản và ghi tên một mình bạn trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bạn phải có căn cứ chứng minh đó là tài sản riêng của bạn hoặc vợ chồng bạn phải có văn bản thỏa thuận
Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định: “a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh BĐS quy định tại điểm b khoản này;”
Theo đó, tất cả các văn bản về việc chuyển quyền sử dụng đất bằng giấy viết
Kính chào Luật sư. Xin Luật sư vui lòng cho biết theo luật pháp Việt Nam, sau khi đã hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có hoặc không có công chứng) thì bao nhiêu lâu sau phải đăng ký chuyển quyền sử dụng đất? Nếu quá thời gian quy định (nếu có) thì sẽ gây ra những hậu quả gì? Xin cám ơn Luật sư
Vì nhà bạn chưa làm thủ tục sang tên người nhận chuyển nhượng nên về mặt pháp lý, toàn bộ mảnh đất vẫn thuộc quyền sử dụng của bố bạn. Cách tốt nhất hiện nay là bạn tìm được người đã giữ giấy chứng nhận của mảnh đất đó để hai bên thỏa thuận làm thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật. Bạn có thể tìm hiểu thông tin về người đó từ người hàng
sẽ thanh toán tiền thuê nhà xưởng vào khoảng giữa tháng thứ ba, tuy nhiên đến thời hạn, bên bán cũng không thực hiện việc thanh toán này (tháng thứ 2 và 3) dẫn đến 2 bên có 1 số mâu thuẫn. Đến hết thời hạn hợp đồng, khi gia đình tôi đem hồ sơ đến Phòng tài nguyên môi trường huyện D để tiến hành làm thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Kính chào luật sư! Tôi có đặt cọc tiền để mua một mảnh đất. Bên bán đã thống nhất, thỏa thuận về giá thành. Chúng tôi đã cùng nhau lập những giấy tờ sau: - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng (Công chứng) - Bản chứng thực của chủ tịnh, địa dư hành chính. - Giấy bán đất viết tay - Giấy chứng nhận tiền đặt cọc có trưởng khu phố và những người
và biển số xe.
+ Hai giấy khai sang tên di chuyển.
+ Chứng từ chuyển nhượng xe: Hợp đồng bán xe.
- Thủ tục: Theo thông tư số 37/2010/TT-BCA ngày 12/10/2010 của Bộ Công an về quy trình đăng ký xe. Khi bạn nộp hồ sơ đầy đủ thì cán bộ thực hiện sẽ:
+ Kiểm tra hồ sơ; Thu hồi biển số, giấy chứng nhận đăng ký xe.
+ Sau khi làm các
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 110; khoản 2 và khoản 3 Điều 112; các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 113; khoản 2 Điều 115; điểm b khoản 1, các điểm b, c, d, đ và e khoản 3 Điều 119; điểm b khoản 1, điểm b và điểm c
Ông nội tôi và ông T có làm hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất từ năm 1994 nhưng không được công chứng mà chỉ có hai người lớn tuổi làm chứng và hai người này vẫn còn sống. Từ đó đến nay gia đình tôi đều đóng thuế nhà đất và cũng được phân ranh giới với phần đất của ông T. Nay ông T mất nên quyền sử dụng đất được giao lại cho con gái duy nhất
phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chúng tôi quyết định chuyển quyền sử dụng đất sang cho em tôi nhưng cha tôi không đồng ý ký tên với lý do có 03 anh em khác không đồng ý nhưng mẹ tôi hoàn toàn đồng ý. Vậy xin hỏi chúng tôi phải làm thế nào trước tình hình khó khăn như vậy?
Thứ nhất: Bạn là người đại diện theo ủy quyền có toàn quyền nhân danh Chủ sở hữu tài sản để định đọa tài sản như: Bán, chuyển nhượng, tặng cho... theo đúng quy định của pháp luật.
Thứ hai: Người nhận chuyển nhượng ở độ tuổi 19 là hoàn toàn nhận được, thậm trí tuổi có thể thấp hơn hoặc chưa đủ tuổi thanh niên (trong trường hợp này người đại
Khoản 1 Điều 15 Luật giao thông đường bộ năm 2008 quy định: “Khi muốn chuyển hướng, người điều khiển phương tiện phải giảm tốc độ và có tín hiệu báo hướng rẽ. Trong khi chuyển hướng, người lái xe, người điều khiển xe máy chuyên dùng phải nhường quyền đi trước cho người đi bộ, người đi xe đạp đang đi trên phần đường dành riêng cho họ, nhường đường
Công Ty đang muốn mua lại quyền sử dụng 2000m2 để xây dựng nhà xưởng sản xuất khí công nghiệp trong tổng 10000m2 đất thuê 50 năm của đơn vị đã được thuê để xây dựng sản xuất đồ gỗ. Hiện công ty tôi đang làm thủ tục chuyển nhượng cổ phần 20% vốn góp của họ sang cho một người bên công ty tôi chỉ định sau đó người này cùng đơn vị có đất làm hợp
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức viết tay là chưa phù hợp với quy định và không được pháp luật thừa nhận.
Nếu quyền sử dụng đất đó đã được nhà nước cấp GCN thì bạn đề nghị bên chuyển nhượng làm lại thủ tục chuyển nhượng lại Văn phòng Công chứng hoặc UBND phường/ xã theo quy định.
Khi làm thủ tục, bạn có nghĩa vụ nộp
Tôi có chút thắc mắc liên quan đến thủ tục về quyền sử dụng đất cần luật sư tư vấn giúp. mong luật sư giải đáp giúp tôi! Tôi ở thái nguyên, là thương binh 2/4, có người chú họ ở xa nay đã mất, vì hoàn cảnh xa nhà nên việc đi lại khó khăn, có nhượng lại rừng đồi cho vợ tôi. Tháng 01/1994, cho đến nay, gia đình tôi vẫn đang sử dụng và không có
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
16:42 | 09/09/2016
