Kính gửi luật sư : Năm 2007 tôi có mua một căn nhà ở Mỹ Đình- Hà Nội. Do căn nhà đó là thuộc đất dự án nên khi đó chưa có sổ đỏ , tôi và chủ nhà đã làm một giấy uỷ quyền trong đó tôi được quyền :thay mặt chủ nhà đứng ra làm các thủ tục với các cơ quan để làm sổ đỏ mang tên chủ cũ.sau khi có sổ đỏ tôi được quyền bán đứt dưới mọi hình thức. Bây giờ
Năm 2008, tôi có mua mảnh đất 100m2 của bà A tại quận Thủ Đức (bà A đã có sổ hồng), giá mua trên giấy tay là 900.000.000 đồng, nhưng trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi giá trị chuyển nhượng là 50.000.000 đồng , hợp đồng này được lập tại phòng công chứng số 3. Trên hợp đồng có ghi điều khoản về thuế như sau: 1. Thuế chuyển
Xin chào luật sư! Tôi và một người bạn, đều là người từ tỉnh ngoài đến làm việc tại khu công nghiệp Thăng Long, Đông Anh, Hà Nội. Thời gian làm việc đã được gần 3 năm và đã đóng đầy đủ bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội. Hiện nay tôi và bạn tôi có nhu cầu mua một mảnh đất có diện tích 84m2 tại huyện Đông Anh, mảnh đất này đã có sổ đỏ. Vậy cho tôi hỏi
Tôi muốn thành lập trường mầm non dân lập theo luật giáo dục số 38/2005/QH11 . Xin luật sư vui lòng hướng dẫn để được giao đất thực hiện theo phương cách xã hội hóa giáo dục Cám ơn Luật Sư
lang nói trên? Tôi muốn chuyển đổi quyền sử dụng đất một phần diện tích đất tiếp giáp với đường quốc lộ sang mục đất sử dụng đất thổ cư có được không và thủ tục cần làm gì?
chồng tôi có nhiều vấn đề, tôi xin trình bày giấy tờ gồm các loại như sau: 1. Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất bên A cho bên B và có địa phương xã xác nhận, đóng dấu đỏ, có người làm chứng ký, không nói là đất nông nghiệp và cam kết đất không có tranh chấp, bên mua sẽ được toàn quyền sử dụng và đóng nộp các thuế của địa phương theo quy định
và tại sổ sách của thôn vẫn còn l ưu. Khoảng năm 1999 chính quyền làm thủ tục cấp sổ đỏ v à bác tôi đã làm sổ đỏ đứng tên của bác toàn bộ diện tích đất (mà đáng ra có 1 phần bố tôi được hưởng – do bác nhận toàn bộ đất đó là của bác). Do lúc đó bố tôi không sống tại quê nên không biết việc bác làm sổ đỏ cả phần đất của bố tôi. Xin tư vấn cho tôi
Kính chào luật sư. Em tên là Nguyễn Kim Duyên, em có câu hỏi về quyền sử dụng đất mong luật sư giải đáp giúp. Năm 1988, Mẹ em có mua chung với cháu ruột một mảnh đất 120m tại Đông Hưng, Thái Bình. Cùng thoả thuận chia đôi mảnh đất đó mỗi người 60m và xây lên thành nhà 1.5tầng để ở. Sau khi xây xong nhà mẹ em không ở Thái Bình mà chuyển lên Hà nội
cấp mới có phải nhất thiết đăng ký tên của bố tôi, hay có thể đăng ký tên tôi.(Đã đi làm, chưa có gia đình). Nếu trong hai trường hợp: Đất mang tên bố, được chuyển nhượng, đem bán cho người khác thì thuế TNCN từ chuyển quyền SDĐ là bao nhiêu % giá trị bán? Nếu có thể đăng ký quyền sử dụng đát cho tôi, (trong trường hợp chỉ có 01 miếng đất), thì khi
tôi, ngoài ra không có giấy tờ gì khác; trong khi đó đất này gia đình tôi đã sử dụng liên tục từ trước năm 1972 đến nay. Kính thưa luật sư cho tôi hỏi, UBND xã không xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 5.788m2 cho gia đình tôi có đúng không, căn cứ căn cứ vào quy định nào? Trong khi chờ đợi sự trả lời của Luật sư, gia đình tôi
Xin Luật sư cho hỏi phải tính theo loại thuế nào (thuế chuyển quyền sử dụng đất hay thuế thu nhập cá nhân) trong trường hợp sau đây: Mua một căn hộ trong năm 2008 (có hợp đồng công chứng), sang năm 2009 mới nộp thuế để sang tên sổ đỏ. Vậy khi nộp thuế thì sẽ tính theo thuế chuyển quyền SDĐ (áp dụng tại thời điểm làm HĐ công chứng chuyển
trong hai giấy tờ sau: giấy chứng nhận quyền sử dung đất hoặc giấy xác nhận của UBND xã là ở từ trước năm 1993 và không có tranh chấp. Gia đình tôi có viết đơn xin xác nhận ở từ năm 1979 cho đến nay và không có ai tranh chấp,được những người có trách nhiệm trước đây và chính quyền thôn kí xác nhận, gia đình tôi đóng tiền thuế đất ở từ năm 2005 cho
Nhà tôi ở từ trước 1975, có tờ khai năm 1999, khai toàn bộ là đất ở (3376). Năm 2004 trong biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất được UBND phường xác nhận là thổ cư do tư nhân quản lý,đến nay hiện trạng là xây dựng toàn bộ và đang sử dụng để ở và cho thuê. Nhà và đất có biên lai thuế nhà hàng năm, chưa làm sổ chủ quyền đất. Cho hỏi khi đền
Tôi ko biết rõ về luật pháp nhiều, xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi về sự việc như sau: Trước năm 1985 ông bà ngoại tôi mua đất và ở sau đó đã vượt biên ra nước ngoài. Từ năm 1985 ba mẹ tôi ở và được chính quyền địa phương cấp giấy quyền sở hữu nhà đất, và đóng thuế đầy đủ cho đến nay. Năm 2003 mẹ tôi mất do tai nạn giao thông. Năm 2008 ông bà tôi
chồng tôi mua sẽ làm chứng cho việc mua bán này không? hồ sơ mua bán phải mua ở đâu? Có cần phải có người làm chứng không? và phải trả những loại thuế nào? Có cách nào khác để vợ chồng tôi có thể đứng tên sổ Đỏ mà không cần phải có Hộ khẩu Hà Nội hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Kính gửi: Ban quản trị Lawsoft Tôi mong được Lawsoft tư vấn cho trường hợp của tôi như sau: cuối năm 2007, tôi xin giấy phép xây dựng và đầu năm 2008 xây xong 01 căn nhà ở riêng lẽ tại phường Bình Trưng Tây Quận 2 TpHCM. Tuy nhiên, theo giấy phép xây dựng tôi được phép xây một trệt-một lầu, nhưng do điều kiện kinh tế tôi chỉ xây 01 trệt, mái
Hiện nay nhà tôi đang sảy ra vụ tranh chấp đất đai. Trên cở sở pháp luật, sổ đỏ chứng minh chủ sở hữu là của nhà tôi. Nhưng hiện nay ông bác tôi là anh trai bố tôi đòi lấn chiếm tài sản của nhà tôi. Cho dù nhà tôi đã có giấy chứng nhận của tòa án nhân dân thành phố Hà Nội chứng nhận quyền sở hữu đất đai nhà tôi là hợp pháp, khi đã qua giải quyết
Xin Luật sư tư vấn cho biết, sang năm 2009 làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp những khoản thuế nào, mức nộp là bao nhiêu? So với làm chuyển nhượng trong năm 2008 thì có lợi hơn không? Xin cảm ơn Luật sư!
Luật sư cho em hỏi về việc mua bán đất của em cụ thể như sau: Ngày 02/09/2009 anh T đã đồng ý mua đất và nhà của em với giá 230 triệu đồng ( trong giấy tờ của bên em chỉ là Quyền sử dụng đất ko có gắn liền với nhà), anh T cũng biết điều này và đã đặt cọc tiền cho em là 40 triệu đồng, em và anh T đã ký với nhau Hợp Đồng mua bán (ko có công chứng
đứng tên trong bìa đỏ (là chồng của bà già) đã chết. Gia đình họp đồng ý bán cho tôi 400m2 trong phần đất vườn trên, nhưng thoả thuận bên mua (tôi) tự đi tách bìa. Vậy xin tư vấn giúp tôi thủ tục như thế nào? thuế phải đóng cho Nhà nước? Xin cảm ơn nhiều!
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thủ tục chuyển quyền sở hữa nhà đất và các khoản thuế phải nộp, thời gian để hoà thành, các VB quy định
18:03 | 30/08/2016
