Kính gửi báo Đời sống & Pháp luật. Gia đình tôi không hiểu biết rõ về luật đất nông nghiệp, kính mong quý báo giải đáp giúp thắc mắc sau: Sử dụng đất ruộng cấy lúa được cấp để cho doanh nghiệp thuê làm mặt bằng sản xuất thì có sai quy định pháp luật không? Nếu sai thì sẽ bị xử lý như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi của quý báo. Tôi xin
Kính gửi Tòa Soạn Báo Đời Sống & Pháp Luật Gia đình tôi có 7700m2 đất trồng cây hàng năm, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhà nước cấp. Hiện nay, gia đình tôi tách diện tích đất đó ra 10 thử cho các con, cháu trong nhà theo thừa kế của bà nội tôi. Mỗi cá nhân cũng có sổ đỏ quyền sử dụng đất. Hiện thời hạn sử dụng đất đến tháng 11
thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở, nếu tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên; Đã có hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN thì người vay phải có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở
Có người nói rằng thuế thu nhập cá nhân khi bán đất từ 01/7/2013 sẽ tăng lên 25%. Tôi chuẩn bị bán nhà đất nên rất lo lắng là có phải đã có sự thay đổi thuế suất đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hay không? Thuế suất cụ thể từ ngày 01/7/2013 là bao nhiêu? (Trần Quang Phong, Nam Đông, Thừa Thiên Huế)
Luật gia Nguyễn Tùng Hoa - Công ty luật TNHH Everest - trả lời:
- Bộ luật Hình sự sửa đổi, bổ sung năm 2009 (BLHS) quy định:
“Tội vu khống
Người nào bịa đặt, loan truyền những điều biết rõ là bịa đặt nhằm xúc phạm danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác hoặc bịa đặt là người khác phạm tội và tố cáo họ trước
Bác tôi được Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định giao đất trồng rừng sản xuất với diện tích là 7 ha. Vào tháng 9/2015 bác đã tự xây dựng khu nghỉ dưỡng với diện tích vào khoảng 3,75 ha. Đề nghị Luật sư tư vấn, trường hợp của bác tôi, có bị xử phạt không? (Giá Suy - Gia Lai).
Năm 1998, tôi di cư vào miền Nam sinh sống, nên đã ủy quyền cho người hàng xóm quản lý giúp 6.109 m2 đất nông nghiệp của gia đình (đã được cấp “sổ đỏ”). Năm 2008 tôi trở về thì được biết, Nhà nước thu hồi đất của gia đình tôi để xây dựng công trình công cộng từ năm 2002 nhưng chưa đền bù cho gia đình tôi. Nếu nay tôi làm đơn xin nhận tiền đền bù
/2011 tôi lên Chi cục Thuế Q.12 thanh toán nợ thì họ chỉ cho đóng 1 thửa 303 với giá của năm 2011 (đã đóng xong), thửa còn lại bảo tôi đóng gấp đôi. Do không đủ tiền nên tôi không đóng. Sau đó, biết NĐ 120/2010 NĐ-CP nên ngày 25/1/2013 tôi lên Chi cục Thuế Q.12 xin đóng số tiền nợ của thửa 302 thì họ lại bảo tôi đóng hệ số k x4 (vì sở hữu 2 miếng đất
Vợ chồng tôi ly hôn, tài sản chung là quyền sử dụng đất được chia theo quyết định của Tòa án, chồng tôi nhận đất và trả tiền chênh lệch cho tôi. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với khoản thu nhập phát sinh này không? (Hồng Giang – TP. Hồ Chí Minh)
Tôi lập gia đình năm 2013. Bố mẹ tôi sau đó đã cho hai vợ chồng tôi mảnh đất để làm nhà ra ở riêng, nhưng trên sổ đỏ mảnh đất đó vẫn mang tên bố mẹ tôi. Hiện tại nhà nước đang di dời một số nhà để làm đường giao thông mới, trong đó có gia đình tôi. Đề nghị Luật Sư tư vấn, nếu phải di dời thì tôi có được đền bù nhà và đất ở không? (Ngọc Tú - Điện
Tôi mới lập gia đình nên được anh họ cho một mảnh đất khoảng150m2. Nhưng do sổ đỏ đang bị cầm cố nên chưa tiến hành được thủ tục xác nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Đề nghị Luật Sư tư vấn, tôi có thể làm đơn lên UBND xã xác nhận QSDĐ khi không có sổ đỏ được không? (Hoàng Lam - Vĩnh Yên)
Vợ chồng tôi muốn chuyển nhượng một mảnh đất diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) là 152m2 (ngang 4m, dài 38m). Khi tham khảo hồ sơ lưu của địa chính thì thấydiện tích của chúng tôi nhiều hơn so với trong GCN (chiều ngang là 5m, chiều dài 40m). Vợ chồng tôi đến VPĐKĐĐ để hỏi, thì được cán bộ thụ lý yêu cầu làm đơn xin xác nhận
Gia đình tôi muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất lúa sang đất sản xuất kinh doanh (đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép) thì có phải chuyển sang hình thức thuê đất không? (Nguyễn Thị Nụ - Lạng Sơn)
Gia đình tôi được nhà nước giao khoán một mảnh đất trong khu nông nghiệp từ năm 1997, nộp tiền và sản lượng thuế đầy đủ hàng năm, gia đình tôi đã đầu tư và cải tạo rất nhiều lần. Vậy, gia đình tôi có được làm sổ đỏ không và thủ tục như thế nào? (Trần Lực - TP.Hồ Chí Minh)
Tôi là chủ một doanh nghiệp tư nhân đã được Nhà nước giao đất để thực hiện hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do gặp khó khăn về vốn nên chúng tôi đã không thể triển khai thi công trong 13 tháng đầu và chậm 38 tháng so với tiến độ được ghi trong giấy phép. Chính vì vậy, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã ra quyết định thu hồi diện
Đầu tiên tôi xin trình bày như sau: gia đình tôi vào năm 1997 có mua 1 thửa ruộng lúa nước của ông Nguyễn Minh Dũng và vợ Lê Thị Hà diện tích là 2.290 mét vuông với 36 chỉ vàng ( 24K ). Lúc đó chưa có đăng ký quyền sử dụng đất ( Bằng khoán đỏ ) mà chỉ có biên lai đo đạc của chi cục quản lý ruộng đất tỉnh Vĩnh Long ( biên lai số 165911 ). Vợ chồng
phần diện tích kia đều được xây nhà và nhà trọ cho công nhân thuê . Nhung khi áp giá đền bù thì lại áp giá như sau : 250 m2 đất trong hạn mức X1.500.000m2 250 m2 đất ngoài hạn mức X1.300.000m2 200 m2 đất nông nghiệp trồng cây lâu năm 250.000x1.5m2 Như vậy việc áp hạn mức đất của tôi như vậy có đúng hay không vì nếu áp giá như vậy tôi sẽ bị mất quyền
Kính gửi luật sư! Năm 1997, ông Nội cho gia đình tôi một mảnh đất kế bên nhà Nội tôi(trong phạm vi đất ở của ông ) có sự đồng thuận của bác và chú tôi. Tuy nhiên đó là văn bản miệng chứ không là văn bản viết. Gia đình tôi xây nhà trên mảnh đất đó từ đó đến nay và luôn thực hiện nghĩa vụ nộp thuế nhà đất cho cả phần đất của ông Nội. Năm
này thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ cấp cho khách hàng cuối cùng) thì người chuyển nhượng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không. Vì giữa hai người mua bán với nhau giá bao nhiêu Công ty không biết, mà chỉ biết hai người sang nhượng phần góp vốn này và trả tiền cho nhau theo giá trị của hợp đồng góp vốn. 2. Công ty chúng
với bố mẹ tôi 1000m vuông, theo văn bản thu hồi của huyện là xác định đất này chính xác là do bố mẹ tôi mua nhưng sai trái pháp luật. Vì năm đó nhà nước không cho phép mua bán ruộng đất .Nhưng đến nay bố mẹ tôi vẫn chưa kí lệnh bị thu hồi. Sổ đỏ thì vẫn bị ông địa chính xã giữ, 1000m vuông đất thì đã bị người ta sử dụng, mà thuế đóng hàng năm thì
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật bị xử phạt thế nào?
18:03 | 30/08/2016
