tục như đã nêu. Tuy nhiên, nếu sổ đỏ miếng đất đã được thế chấp, cầm cố thì chủ đất làm sao có được sổ đỏ để tiến hành làm các thủ tục trên cho bạn. Ngoài ra, cũng xin nói thêm là nếu đất đã được thế chấp để đảm bảo cho nghĩa vụ dân sự thì đất đó không được phép chuyển nhượng cho người khác vì như thế là chủ đất đã có hành vi lừa đảo, vi phạm pháp
cho bố con tôi thuê. Tôi không thể làm được giấy phép kinh doanh vì ông Phi giả chữ kí của vợ ông Lợi ( là bà Gái ). Bố con tôi cũng muốn được thuê nhà chính chủ, tiền bạc cũng thế, nhưng ông Phi này không chịu và còn dọa sẽ đưa ra tòa. Ông Lợi nói rằng ông ấy không chịu cái việc chuyển nhượng trong '' im lặng '' như thế, ông Lợi rất bức xúc với ông
Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam ở nước ngoài khi thuê nhà tại Việt Nam như sau:
– Thực hiện đúng hợp đồng thuê nhà đã ký.
– Đăng ký tạm trú cho bản thân khi đến ở hoặc làm việc và đăng ký tạm trú cho khách lưu trú qua đêm tại nhà mình thuê với cơ quan công an phường, xã sở tại.
– Không được chuyển nhượng hợp đồng cho thuê nhà
Gia đình chị A có 3 anh chị em. Bố mẹ chị A có tài sản chung là một ngôi nhà. Năm 1989, bố chị A mất. Sau khi bố mất, do hoàn cảnh gia đình cần vay tiền nên năm 2004 mẹ chị A đã làm thủ tục sang tên nhà đất cho chị C là người con út của gia đình. Việc này có sự đồng ý của cả 3 người con. Ngôi nhà bây giờ chỉ đứng tên chị C. Hỏi: 1. Khi chuyển
D đã chuyển nhượng cho ông H toàn bộ diện tích đất nêu trên có công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng nhưng ông H chưa làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Vậy Chấp hành viên có được kê biên 250m2 đất nêu trên không? Giá trị pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng đã qua Công chứng như thế nào?
được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.".
Như vậy theo quy định pháp luật trên thì vợ bạn có quyền chuyển nhượng thửa đất của con bạn vì lợi ích của con bạn (dùng tiền cho việc học hành, chữa bệnh, nuôi dưỡng
nghĩa: “Giấy tờ có giá là bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác.” Dựa trên các quy định pháp luật hiện hành, thì “giấy tờ có giá” bao gồm: hối phiếu đòi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc và các công cụ chuyển nhượng khác
Tài sản là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã được chuyển nhượng (hợp đồng chuyển nhượng có công chứng) và sau đó đã hoàn tất thủ tục sang tên cho người khác thì có bị áp dụng biện pháp cấm chuyển dịch tài sản không? (Quyết định của Tòa án về việc cấm chuyển dịch tài sản có trước 02 ngày so với ngày ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cục thi hành án huyện X có văn bản ủy thác thi hành án huyện Y, nơi có tài sản đất trị giá 2 tỷ của B để tiếp tục buộc B thi hành án số tiền còn lại. Thời gian sau, Chi cục thi hành án huyện Y có quyết định cưỡng chế tài sản trên của B tại huyện Y nhưng B thông báo rằng tài sản trên đã chuyển nhượng cho ngân hàng C từ tháng 11/2011. Tuy nhiên chưa
định đoạt như: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, cho thuê lại, thừa kế,…. Hay người đại diện quyết định dùng tài sản của người được đại diện thực hiện việc kinh doanh vì lợi ích của người được đại diện; Ban quản lý rừng đặc dụng có quyền cho các tổ chức kinh tế thuê cảnh quan để kinh doanh du lịch sinh thái – môi trường theo dự án đã được
và 2 % của C (theo luật doanh nghiệp thì >= 5 %) là phải thông báo với sở kế hoạch. + Nên em muốn hỏi nếu làm cả vấn đề 1 + 2 thì sẽ có 1 giấy phép kinh doanh mới thì có phức tạp không ạ? + Trường hợp chuyển nhượng cổ phần thì em có tìm hiểu nếu trường hợp không góp đủ xin luật sư tư vấn thêm? Em xin cảm ơn!
tách như thế được và hướng dẫn sáu người con phải làm thủ tục chuyển di sản của mình cho bà ngoại tôi rồi làm thủ tục để để bà ngoại tôi đứng tên 1 mình trên sổ mới, sau đó mới được tách ra cho 2 cậu. Hướng dẫn của phòng công chứng là đúng hay sai? Mong được tư vấn giúp tôi các thủ tục cần thiết. Xin chân thành cảm ơn.
Hiện nay tôi muốn làm thủ tục sang tên lại thì hợp đồng đó còn giá trị không? Nếu có thì có bị phạt không? Thời hiệu của hợp đồng là bao lâu và căn cứ vào văn bản pháp lý nào để làm thủ tục chuyển nhượng? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Công ty Z trúng thầu dự án sử dụng đất xây dựng khu chung cư tại thị xã B đã chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng cho Công ty H để tiếp tục thực hiện dự án sau khi đã nộp đủ tiền sử dụng đất và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Vậy trong trường hợp nêu trên, Công ty Z có thực hiện đúng với quy định của pháp luật hiện hành không?
cá nhân C có được mua lại phần vốn góp là quyền sử dụng đất hay không. Căn cứ pháp luật nào quy đinh điều này. Những lưu ý trong TH chuyển nhượng này là gì. Trân trọng cảm ơn sự giúp đỡ của Luật sư./.
riêng và đứng tên độc lập với vợ bạn đối với quyền sử dụng diện tích đất trên là hoàn toàn hợp pháp.
Theo quy định của pháp luật đối với trường hợp Hợp đồng tặng cho, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất, thời điểm đăng ký đó là thời điểm quyền và nghĩa vụ của bạn được pháp luật bảo về
Theo thông tin Anh/ Chị cung cấp không nêu rõ thời điểm thực hiện việc chuyển nhượng cũng như địa phương nơi có bất động sản. Vì vậy, chúng tôi chưa thể đưa ra câu trả lời chính xác cho tình huống này mà chỉ có thể cung cấp một số quy định pháp luật có liên quan để Anh/chị tham khảo và đối chiếu với trường hợp của mình, cụ thể như sau
Theo Luật Đất đai 2013, việc công chứng, chứng thực khi người sử dụng đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất được công chứng, chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng và UBND cấp xã (Điều 167, Luật Đất đai).
Theo khoản 2, Điều 5 Nghị định 23
UBND xã/phường không có thẩm quyền "bán đất" nếu gia đình bạn đã lỡ mua thì không làm được giấy chứng nhận đâu. Bạn thử hình dung xem, trong hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng như bạn nói bên bán là UBND xã và cũng chính UBND xã là bên chứng nhận luôn hợp đồng... thật khó giải thích. Theo quy định của Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực ngày 01
Theo quy định tại Điều 48 nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 8-12-2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực thì việc ủy quyền có thù lao, có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền hoặc để chuyển nhượng quyền sở hữu quyền sử dụng bất động sản phải được lập thành hợp đồng.
Việc ủy quyền không thuộc trường hợp nêu trên thì không phải lập
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
