Ông bà tôi năm nay 85 tuổi, có 5 người con ( Bố tôi là con cả). Hiện nay ông bà tôi đã lập di chúc có người làm chứng và chứng thực của UBND xã. Nội dung di chúc là để lại tài sản cho 5 người con và ghi để lại để các con cháu nội ngoại đến thờ cúng không được bán hoặc chuyển nhượng và giao cho bố tôi trông nom và quản lý. Câu hỏi của tôi là
công nhận nhà không hay chỉ công nhận đất thôi, tức là bìa đỏ của tôi có nhà không chỉ đất thôi? Và thủ tục bao gồm những gì? Và trong bao lâu thì hoàn tất? Giấy chứng nhận nhà và đất của chủ cũ là vợ chồng vậy các con của ông bà có phải ký vào hợp đồng chuyển nhượng không? Xin chân thành cảm ơn
. Do đó, trên phương diện pháp lý, bạn chưa phải là chủ sở hữu nhà ở và do đó không thể đăng ký quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được.
Nếu bạn muốn xác lập quyền sở hữu ngôi nhà và quyền sử dụng đất thì bạn phải đến Văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua nhà giữa ông C bán cho bạn (trường hợp ông C có quyền chuyển nhượng
tục chuyển nhượng/mua bán quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Thủ tục gồm các bước như sau:
1. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
* Thẩm quyền công chứng: Tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh/thành phố nơi có bất động sản.
* Hồ sơ yêu cầu công chứng (theo quy định tại Điều 40 Luật Công
bị kê biên, hợp đồng chuyển nhượng có công chứng. Người mua đã được cấp giấy chứng nhận, phá bỏ nhà cũ xây thành khách sạn. Khi tôi phát hiện và báo cho cơ quan thi hành án thì mọi việc đã rồi. Tôi làm đơn khiếu nại thi hành án làm việc tắc trách để người bị thi hành án tẩu tán tài sản kê biên và tố cáo người bị thi hành án thì cơ quan thi hành án
Bạn nói rằng bạn dùng tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và xây nhà cho cha mẹ bạn ở và sau này vẫn muốn sở hữu tài sản đó nên bạn có thể lựa chọn các biện pháp như:
1. Bạn có thể tự mình làm các thủ tục để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đăng ký quyền sử dụng đất trên giấy chứng nhận mang tên bạn tại cơ quan có thẩm quyền
.
+ Giấy chứng nhận đăng ký xe và biển số xe.
+ Hai giấy khai sang tên di chuyển.
+ Chứng từ chuyển nhượng xe: Hợp đồng bán xe hoặc Giấy bán xe.
- Thủ tục: Theo thông tư số 37/2010/TT-BCA ngày 12/10/2010 của Bộ Công an về quy trình đăng ký xe. Khi bạn nộp hồ sơ đầy đủ thì cán bộ thực hiện sẽ:
+ Kiểm tra hồ sơ; thu hồi biển số, giấy
Tôi mua đất và nhà theo Hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất và tài sản liền với đất vào ngày 27/8/2007 nhưng chưa sang tên đổi chủ. Hỏi bây giờ hợp đồng đó còn hiệu lực hay không, hay phải Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo luật hiện hành?
nhận chuyển nhượng Dự án nhà máy sản xuất thủy sản từ Công ty TNHH Phi Dũng tại Khu công nghiệp thuộc tỉnh Vĩnh Long. Dự án này cũng đang được hưởng ưu đãi về thuế TNDN. Ông Sang hỏi, trường hợp Công ty TNHH De Heus tiến hành thành lập chi nhánh tại Khu công nghiệp ở Vĩnh Long để thực hiện dự án từ Công ty TNHH Phi Dũng thì có được tiếp tục hưởng ưu
đất mà chị nhận chuyển nhượng thuộc dự án thì chỉ xảy ra một trong hai trường hợp:
Một là dự án được phép phân lô, bán nền, tuy nhiên, với dự án phân lô, bán nền thì nền đất cũng phải đảm bảo diện tích theo quy định chung và quy hoạch đã được duyệt, do đó với trường hợp của chị thì chúng tôi suy đoán dự án đó là dự án phát triển nhà ở
.000 cổ phần lại cho 2 thành viên góp vốn. Công ty tôi cần phải yêu cầu các giấy tờ cần thiết nào để Công ty tôi có thể xác nhận chuyển quyền sở hữu cổ phần từ Công ty A cho các thành viên góp vốn của họ?
Đất theo nghị định 64 là đất nông nghiệp, ubnd xã sẽ có hội đồng xét cấp giấy chứng nhận. Nếu bạn muốn chuyển nhượng bạn đến UBND xã họ xác nhận sau đó đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện để đăng ký sang tên cho người mua
Chào Luật sư! Em vừa lập gia đình,em đã tách hộ và đã có Sổ Hộ Khẩu riêng. Giờ em đang có ý định mua đất làm nhà ở thuộc tỉnh Hà Nam, nhưng em không biết thủ tục mua bán đất ở mới do ủy ban nhân dân xã bán như thế nào? Thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất ra sao? Thủ tục xin cấp quyền sử dụng đất như thế nào(làm sổ đỏ)? Vậy em xin hỏi Luật Sư
đất bằng giấy viết tay vẫn được coi là hợp pháp nếu việc mua bán diễn ra trước ngày 01/7/2004. Tuy nhiên vấn đề là ngày trước 2 bên làm sơ sài quá, giấy tờ mua bán không hề ghi ngày tháng, giá cả ( chỉ ghi là bên này đồng ý chuyển nhượng cho bên kia ) và cả 2 nhân chứng đếu là người thân của nhà hàng xóm. Vậy nếu giờ nhà tôi làm sổ đỏ cho mảnh đất
Bạn cần quan tâm là đất liền kề này là liền kề cái gì? Vì có đất nông nghiệp liên kề khu dân cư, hoặc đất liền kề của dự án... Nếu đất liền kề đã là đất thổ cư rồi thì bạn thực hiện thủ tục chuyển nhượng như quy định chung tức là người chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận - sổ đỏ. Sau đó ký hợp đồng tại văn phòng công chứng và đăng ký quyền sử
Tôi có mua 1 lô đất nền khu đô thị VCN - Phước Hải Nha Trang. Hợp đồng chuyển nhượng lần 2, có công chứng, có xác nhận chủ đầu tư. Theo thỏa thuận thì khi tôi xây nhà xong thì sẽ được cấp sổ hồng. Vậy nếu như trong thời gian tôi chưa xây nhà mà chủ đầu tư bị phá sản thì pháp lý về lô đất tôi mua đó như thế nào? Khi đó tôi sẽ phải làm gì để được
đều nằm trên đất nhà ở, nếu họp hội đồng thành viên thanh lý tài sản thì có phải xuất hoá đơn không hay phải sang tên chuyển nhượng cho người khác? Các thủ tục về việc thanh lý tài sản trên phải làm những gì? Mong luật sư tư vấn giùm tôi Xin chân thành cảm ơn!
1/2000 (có hay chưa, thể hiện khu dân cư hiện hữu hay là có điều chỉnh quy hoạch bổ sung...)
- Xem về tính chất pháp lý của lô đất ( do cơ quan nào giao, giao cho ai, thể hiện qua văn bản nào, mục đích giao, tiến độ thực hiện dự án,đủ điều kiện chuyển nhượng chưa...)
- Căn cứ trên các cơ sở nêu trên,mới có thể đưa ra các quyết định chính xác
Xin hỏi: Cha tôi mua 2000m2 đất trồng cây lâu năm từ năm 1996 nhưng chỉ viết giấy viết tay. Từ ngày mua đến nay cha mẹ tôi không có tiền đầu tư nên để đất không. Cũng chưa có điều kiện đi làm thủ tục sang nhượng. Đến nay Ban tự quản thôn xâm lấn sang đất của cha tôi để làm sân bóng cho thôn. Tuy nhiên khi tìm lại giấy tờ viết tay năm 1996 thì
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
