lại 80m2 đất ở, phần còn lại khoảng 300m2 sẽ là đất trồng cây và muốn chuyển đổi phải làm thủ tục và đóng tiền chuyển đổi. Thực sự mình cũng không hiểu tại sao ngày trước huyện họ cấp sổ cho mình rõ ràng đã ghi rõ giới mốc đất ở, đất trồng cây giờ lại bảo sai và phải đóng tiền chuyển đổi nếu muốn tăng lượng đất ở lên. Nhờ các luật sư tư vấn giúp
Căn cứ nội dung bạn trình bày nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa gia đình bạn với người đó được lập theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, công chứng thì hợp đồng có giá trị pháp lý. Việc người chuyển nhượng không giao giấy tờ gốc là giấy chứng nhận QSDĐ là trái pháp luật, bạn có thể yêu cầu UBND hoặc công an cấp xã phường
tình trạng pháp lý ra sao? công ty bán cho bạn là chủ đầu tư hay chỉ làm môi giới? Tùy thuộc vào nội dung hợp đồng giao kết để xác định trách nhiệm và các loại phí mà bên bán/bên mua phải chịu. Khi bạn mua đất thì bạn phải nộp lệ phí trước bạ, giá trị lô đất. Bên bán chịu tiền sử dụng đất, thuế chuyển nhượng....
Chào Luật Sư! Gia đình tôi có mua một mảnh đất ngang 10m, dài 100m vào năm 2005 và hai bên chỉ làm giấy tay, đến nay vẫn chưa làm sổ đỏ. đến năm 2010 thì ông A mua mảnh đất giáp ranh với đất tôi và làm thủ tục sang nhượng, cặm trụ đá xác định ranh, mời địa chính vào làm sổ đỏ không cho gia đình tôi hay. Mảnh đất ông A đến nay đã có sổ đỏ hoàn
giấy chứng nhận mới theo tên anh ấy. Rất may sự có mặt tình cờ của tôi đã khiến việc trình báo vợ mất tích của chồng tôi bị vô hiệu. Tôi đã có đơn gửi đến Tòa án, Sở TNMT và các phòng công chứng Tp. Đà nẵng đề nghị ngăn chặn việc chuyển nhượng 04 lô đất đứng tên tôi, để giữ lại 04 lô đất của tôi cho con trai khi cháu lớn lên. Tại tòa, trong phiên xử
chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng
Thủ tục của gia đình bạn là chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp tách thửa đất. Điều kiện thực hiện là diện tích đất được tách thửa phải đủ diện tích tối thiếu theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất.
Nếu đủ điều kiện tách thửa thì bạn cần đo vẽ hồ sơ kỹ thuật thửa đất, sau đó nộp vào phòng TNMT để thẩm định. Nếu phòng TNMT
Cách để giải quyết cấp sổ đó là hóa giải việc xã bán đất bất hợp pháp đó em.
Về hình thức thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (gọi là mua bán đó) phải lập thành hợp đồng và có công chứng hay chứng tực theo quy định.
Về mặt nội dung, bản chất của việc chuyển nhượng thì đất có phải thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bên chuyển nhượng
được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
d) Người được sử dụng đất theo kết quả
Chào bạn !
Theo thông tin bạn nêu thì việc chuyển quyền sử dụng đất của bạn thực hiện năm 2011 (thời điểm đang có hiệu lực của luật đất đai 2003), theo quy định của pháp luật thì thửa đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được phép chuyển nhượng, việc chuyển nhượng phải được lập thành hợp đồng, có công chứng hoặc chứng thực và
Năm 1989 bố tôi có chuyển nhượng một mảnh đất với diện tích là 1270m2. Nhưng trong sơ đồ địa chính,có ghi phía Đông Bắc của nhà bố tôi giáp thùng đấu mặt nước đồng thời giáp với quốc lộ 12B.Đến năm 2000,nhà bố tôi san lấp thùng đấu mặt nước để làm nhà. Đến năm 2011, bố tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất đó sang cho tôi. Khi tôi mang sổ đỏ lên xã
Không rõ là đất mua ban đầu của chủ đất cũ đã có sổ đỏ hay chưa? Nếu đã có rồi thì nay cần thực hiện thủ tục mua đất cho đúng quy định: Làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để được điều chỉnh, cập nhật tên người sử đụng đất mới trong sổ đỏ. Trường hợp đất mua bằng giấy tay, chủ đất trước chưa được cấp
Tôi đang tìm mua đất thì thấy trên mục rao vặt của nhiều báo có rao bán các mảnh đất giá khá mềm với sổ đỏ nông nghiệp. Xin cho hỏi sổ đỏ nông nghiệp có giá trị pháp lý tương đương sổ đỏ chính chủ không? Và mảnh đất đó có được phép chuyển nhượng bình thường không?
Tôi có người em mua chung một mảnh đất với người bạn và đã làm hợp đồng và các thủ tục chuyển nhượng cũng như chia tách và đơn xin cấp sổ được phòng địa chính huyện chấp thuận đầy đủ hồ sơ và đã nộp thuế trước bạ vào kho bạc nhà nước. Hiện nay đã 03 tháng rồi mà chưa trả kết quả cấp sổ mới theo tên người mua. Đề nghị Cổng thông tin tư vấn và
bất động sản đó. Điều đó có nghĩa là những tài sản đó phải được bán đi, số tiền bán được thì các con bạn được hưởng.
Đối với việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua đất- như bạn nói), cũng chỉ có vợ bạn mới có thể đứng tên người sử dụng đất. Khi xây cất thành biệt thự rồi thì giống như phần trên đã nêu, con bạn cũng chỉ được hưởng phần
Bạn tôi là Việt kiều Pháp, có 2 quốc tịch Pháp và Việt Nam có thắc mắc mong được luật sư giải đáp. Có thể chuyển quyền sử dụng đất, đất thổ cư nhưng chưa có nhà trên đất, đất riêng lẻ không nằm trong đất dự án cho bạn tôi đứng tên sổ đỏ được không? Làm thế nào để bạn tôi có đủ điều kiện đứng tên sổ đỏ. Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Tháng 4 năm 2011 vợ chồng chúng tôi có mua lại một mảnh đất của gia đình ông bà A và có làm thủ tục chuyển nhượng tại UBND phường nơi quản lý mảnh đất đó. Nhưng mảnh đất đó Gia đình ông bà A lại mua lại của một hộ gia đình B vào tháng 8 năm 2009 và cũng đã làm đầy đủ các thủ tục chuyển nhượng tại UBND phường nơi quản lý mảnh đất đó
Thứ nhất, về quyền sở hữu của căn nhà: bạn chưa được cấp GCNQSDĐ, nên chưa phải là chủ sở hữu của căn nhà
Thứ hai, về việc có tiếp tục được chuyển QSDĐ hay không: vấn đề này còn tùy thuộc vào căn nhà đó có thuộc đối tượng được CNQSDĐ hay không.
Theo PL đất đai, Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện với các điều kiện sau
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
