Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2005, Luật nhà ở 2005, Điều 63 Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.
Theo quy định tại Điều 492 Bộ luật dân sự thì hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp
không có nhu cầu công chứng, chứng thực, có nhờ người làm chứng hay không nhờ người làm chứng thì hợp đồng vẫn có giá trị pháp lý, nếu hợp đồng đó được tuân thủ đúng quy định về nội dung và hình thức theo quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở năm 2014.
Trong trường hợp này thì bên thuê cần yêu cầu bên cho thuê xem giấy tờ nhà, đất để xác
Trước hết đây là quan hệ về việc cho vay và vay tiền tại ngân hàng cùng với đó là quy trình thủ tục thực hiện việc thế chấp, người thế chấp tài sản.
Nếu thực sự việc ủy quyền là giả mạo thì sẽ không có hiệu lực, các giao dịch dựa trên việc ủy quyền cũng không có hiệu lực pháp luật.
Khi đó có thể những người giả mạo chữ ký tài liệu đó sẽ
căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5 m2 sử dụng/người. - Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5 m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn 50 m2. Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức: Chưa được Nhà nước giao đất ở theo quy
Chào bạn.
Việc thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ phải thực hiện theo trình tự thủ tục luật định; đảm bảo về mặt nội dung, hình thức của giao dịch.
Bởi vậy, kji quyền sử dụng đất đứng tên bố mẹ bạn thì việc thế chấp phải do cả bố mẹ bạn đồng thuận, tự nguyện và cùng ký tên thế chấp thì mới đảm bảo hiệu lực pháp lý
Kính gửi: Ban Tư Vấn Luật Sư cùa diễn đàn Gia đình em có 1 “Hợp Đồng Thuê Mướn Nhà Ở” kính mong ban tư vấn luật sư tư vấn giúp. Vào tháng 09/2008 gia đình em có thuê một căn hộ chung cư, hình thức cho thuê là thế chấp không lấy tiền nhà hàng tháng, giá trị thế chấp là 50 (năm mươi) chỉ vàng 96% (vàng thị trường) Trong điều khoản hợp đồng có
người mới để cho thuê nhà (trong hợp đồng không có) và (3) Phải chi trả cho việc sửa chữa thay mới bồn cầu với lí do là có 1 vật gì đó làm nghẹt. (nhưng thực chất thông tin từ người ở lại cho biết: bồn cầu cho tời lúc dọn đi vẫn hoạt động bình thường và nếu có nghẹt thiệt thì số tiền bỏ ra để thông cầu không nhiều và không cần phải thay mới như lời chủ
tài sản, án phí và các nghĩa vụ dân sự khác của người bị kết án; quyết định đình chỉ thi hành án; giấy xác nhận kết quả thi hành án; văn bản thông báo kết thúc thi hành án trong trường hợp người bị kết án đã thực hiện xong nghĩa vụ của mình;
12. Quyết định ân giảm hình phạt tử hình;
13. Giấy chứng nhận đặc xá, đại xá;
14. Quyết định
tin lý lịch tư pháp
1. Định kỳ 6 tháng và hằng năm, Trung tâm Lý lịch tư pháp quốc gia phối hợp với Tòa án quân sự Trung ương, Vụ Hợp tác quốc tế, Vụ Thực hành quyền công tố và kiểm sát xét xử thuộc Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Cục hồ sơ nghiệp vụ Cảnh sát, Cục Theo dõi thi hành án hình sự và hỗ trợ tư pháp thuộc Bộ Công an, các trại giam
, tái thẩm; + Tòa án đã ra quyết định thi hành án hình sự cung cấp quyết định thi hành án hình sự; + Tòa án đã cấp giấy chứng nhận đặc xá trong trường hợp hoãn, tạm đình chỉ chấp hành án phạt tù cung cấp thông tin về việc đặc xá; + Phòng Cảnh sát thi hành án hình sự và hỗ trợ tư pháp công an cấp tỉnh thực hiện cung cấp thông tin về việc thi
Hiện nay thực hiện Luật Lý lịch tư pháp có nhiều vấn đề mới mà người dân chưa cập nhật hết, như xin xác nhận lý tịch tư pháp là Sở Tư pháp chứ không phải công an. Tôi xin luật gia nêu những nguyên tắc chung nhất về vấn đề này để hiểu rõ thêm.
Việc mượn nhà hay thuê nhà để mở công ty đều được và tùy vào thỏa thuận của các bên chứ pháp luật không can thiệp. Tuy nhiên, việc thuê hay mượn nhà gì đó thi cũng nên lập thành hợp đồng có công chứng/chứng thực vì đây là sử dụng nhà để mở công ty. Nếu ko muốn để chủ nhà liên quan đến thuế má thì nên là hình thức cho mượn nhà.
Chào bạn!
1. Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về Hợp đồng thuê nhà ở như sau:
" Điều 492. Hình thức hợp đồng thuê nhà ở
Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Điều 493. Nghĩa vụ
định đình chỉ thi hành án; văn bản thông báo kết thúc thi hành án trong trường hợp người bị kết án đã thực hiện xong nghĩa vụ, Sở Tư pháp ghi vào Lý lịch tư pháp của người đó theo nội dung của giấy chứng nhận, quyết định, văn bản thông báo.
2. Khi nhận được giấy chứng nhận đã chấp hành xong hình phạt tù thì Trung tâm lý lịch tư pháp quốc gia ghi
sử dụng đất, thời hạn sở hữu tài sản;
- Chuyển từ hình thức được Nhà nước cho thuê đất sang hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;
- Thay đổi về hạn chế quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Thay đổi về nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải thực hiện;
- Thay đổi diện tích
Theo thông tư liên tịch của Tòa án nhân dân tối cao - Viện kiểm sát nhân dân tối cao - Bộ Công an - Bộ Tư pháp số 01/2008/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BCA-BTP ngày 29/2/2008, người nào vì mục đích kinh doanh mà cố ý thực hiện một trong các hành vi xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp có đối tượng là hàng hóa giả mạo nhãn hiệu (là hàng hóa, bao bì của hàng
bằng một hình thức nhất định nên hình thức của hợp đồng vay tuân thủ quy định tại Điều 401 Bộ luật Dân sự: Hợp đồng dân sự có thể được giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Do vậy, hợp đồng vay tiền của bạn đã được lập thành văn bản, có chữ ký của cả hai bên nên hợp đồng này phù hợp với quy định của pháp luật dân sự về hình
Hình thức của hợp đồng do các bên thỏa thuận: có thể bằng lời nói hoặc bằng văn bản.
Hợp đồng vay tài sản thường là hợp đồng đơn vụ và bên vay không có quyền với bên cho vay (trừ trường hợp hợp đồng cho vay có lãi suất thì bên cho vay có nghĩa vụ chuyển tiền đúng thời hạn).
Hợp đồng vay tài sản là hợp đồng có đền bù hoặc không có đền bù
Đối với việc thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng góp vốn đầu tư hạ tầng và nhận nền nhà tại ngân hàng. Hợp đồng thế chấp đã được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo. Hiện nay, tài sản đã hình thành, khách hàng vay đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa có Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở thì có phải thực hiện thế chấp bổ
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hình thức và điều kiện đối với hợp đồng thuê nhà ở thời hạn trên 06 tháng
17:13 | 09/09/2016
%20(1).jpg)
