bao lâu chủ sở hữu sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở?
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 7 Điều 26 Luật nhà ở năm 2014, có quy định về vấn đề bạn hỏi như sau:
Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục đề nghị cơ
trả tiền thuê thì chủ nhà có quyền lấy tài sản để trừ nợ và chấm dứt hợp đồng không?
Trả lời:
Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Điều 481 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
1. Bên thuê phải trả đủ tiền thuê đúng thời
?
Tôi có căn nhà tại phường 6, quận 3 hiện đang cho thuê thu tiền theo tháng. Mà tôi có việc cần muốn thế chấp căn nhà này được không? Hợp đồng thuê nhà đất hết 2021 mới hết hạn.
Trả lời:
Điều 146 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc thế chấp nhà ở đang cho thuê như sau:
- Chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông
cơ sở đó xác định lỗi vi phạm của mỗi bên (nếu có).
Đối chiếu với các quy định nói trên, việc bà Lành lấy lại nhà mà không báo trước cho chị Hiền là vi phạm pháp luật.
Do đó, chị Hiền có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết. Việc UBND phường yêu cầu chị phải trả số tiền quá hạn 10 ngày cho bà Lành thì điều đó
Đã thuê được nhà có được cấp nhà công vụ không?
Tôi muốn hỏi về đối tượng được cấp nhà công vụ. Do tôi là giáo viên được luân chuyển tới công tác tại khu vực nông thôn. Tôi có nhờ một người bạn thuê hộ nhà trọ nhưng giờ lại muốn ở trong nhà công vụ. Thì không biết có được cấp nhà công vụ trong trường hợp này nữa hay không?
Trả lời
luật sư được giúp luật sư hướng dẫn trong hoạt động nghề nghiệp nhưng không được đại diện, bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng tại phiên tòa, không được ký văn bản tư vấn pháp luật.
Người tập sự hành nghề luật sư được đi cùng với luật sư hướng dẫn gặp gỡ người bị tạm giữ, bị can, bị cáo, người bị hại, nguyên đơn dân sự, bị đơn
Khi nào được thay đổi người nuôi con sau ly hôn? Có được thay đổi quyền nuôi con sau khi giải quyết ly hôn không? Thay đổi người trực tiếp nuôi con sau ly hôn có phải hỏi ý kiến của con không?
Vợ, chồng đang ở nước ngoài thì có được ly hôn không?
Vợ, chồng đang đi xuất khẩu lao động thì có được ly hôn không? Rất mong sớm nhận phản hồi, bởi tôi đang vướng mắc nêu trên.
Trả lời:
Điều 51 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, có quy định:
- Vợ, chồng hoặc cả hai người có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn.
- Cha, mẹ, người
, người sử dụng lao động và người lao động tiến hành sửa đổi, bổ sung phần của hợp đồng lao động bị tuyên bố vô hiệu cho phù hợp với thỏa ước lao động tập thể và pháp luật.
2. Quyền, nghĩa vụ và lợi ích của hai bên trong thời gian từ khi bắt đầu làm việc theo hợp đồng lao động bị tuyên bố vô hiệu từng phần đến khi hợp đồng lao động được sửa đổi, bổ sung
Có được lựa chọn rút một nửa phần tiền bảo hiểm xã hội một lần không?
Tôi đã có một thời gian tham gia BHXH, cũng đã đủ điều kiện về khoảng thời gian ngừng đóng để rút tiền bảo hiểm xã hội một lần. Vậy cho hỏi, tôi có được lựa chọn rút một nửa phần tiền BHXH một lần không ạ? Mong sớm nhận phản hồi.
Trả lời:
Theo Khoản 1 Điều 60
Xin được hỏi là không có sổ đỏ có được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi không? Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình không? và chính quyền được thu hồi đất ruộng của người dân để xây dựng nhà máy không?
Liệu có được phản đối quyết định thu hồi đất hay không? Có được ủy quyền quyết định thu hồi đất hay không? Thực hiện phương án tái định cư trước hay sau khi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất?
Bồi thường như thế nào khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp?
Theo quy hoạch của Nhà nước, thì toàn bộ đất nông nghiệp gần 1,5 hecta của gia đình chúng tôi đều bị Nhà nước thu hồi, do đó để bảo vệ quyền lợi của mình mà tôi cần tìm hiểu: Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì tiến hành bồi thường như thế nào? Các anh/chị vui lòng hỗ trợ giúp
, mong được anh chị phản hồi sớm.
Trả lời: Căn cứ Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai sẽ bị thu hồi đất, cụ thể:
1. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng
bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
Cũng theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg thì hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê và tư vấn
Kết án tù mà được hưởng án treo thì có bị tước quyền công dân không? Bị kết án tù 03 năm có được xem xét hưởng án treo không? Án tù 30 tháng nhưng được hưởng án treo thì thời gian thử thách là bao lâu?
) Tổ chức kích động, xúi giục, lôi kéo, dụ dỗ, môi giới, cưỡng bức người khác vi phạm pháp luật về cư trú;
g) Cầm cố, nhận cầm cố sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, giấy tờ, tài liệu về cư trú;
h) Hủy hoại sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, giấy tờ, tài liệu về cư trú.
Như vậy, việc cho thuê sổ hộ khẩu để thực hiện đăng ký cư trú sẽ bị phạt tiền từ 01 triệu đồng
Con chưa thành niên có quyền yêu cầu từ chối cấp dưỡng từ người không trực tiếp nuôi con? Chưa đăng ký kết hôn, yêu cầu cấp dưỡng có được không? Không cấp dưỡng cho con có được gặp con hay không?
Khi nào được thay đổi người trực tiếp nuôi con sau ly hôn?
Hai vợ chồng tôi đang ly hôn và tranh giành quyền nuôi con. Nếu vợ tôi giành được quyền nuôi con thì cho tôi hỏi sau này tôi có được yêu cầu Tòa án thay đổi người nuôi con không? Khi nào được thay đổi người nuôi con sau ly hôn? Rất mong được giải đáp, xin cảm ơn!
Trả lời
Gửi con cho bố mẹ chăm sóc thì còn quyền nuôi con không? Vợ cũ tái hôn thì có thể giành lại quyền nuôi con không? Làm sao giành quyền nuôi con khi ly hôn?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có được sử dụng căn hộ chung cư để hoạt động kinh doanh hay không? Bao lâu thì nhà ở chung cư được bảo hành?
14:51 | 04/04/2022
