Gia đình tôi có mảnh đất mua của UBND xã từ năm 1989 (đất được cấp không đúng thẩm quyền quy định). Nếu gia đình tôi muốn làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không, nếu có thì phải đáp ứng điều kiện gì? (Ánh Dương, Long Biên, Hà Nội).
Kính chào Luật Sư! Thím em có bán cho anh hàng xóm 1 mảnh đất ở củ chi trong tháng 11năm 2007 anh hàng xóm đã đặt tiền cọc và hẹn ngày 2 tháng 1 năm 2008 chồng tiền và lấy giấy Trong thời gian đó thiếm em đã ra xã làm giấy sang tên cho anh hàng xóm , và đúng ngày chồn tiền và giao giấy chúng nhận thiếm em có gọi điện cho anh hàng xóm tới nhưng anh
Em dự định mua một căn nhà có diện tích xây dựng nhiều hơn diện tích đất trong sổ đỏ khoảng 4m2. Chủ nhà em định mua và chủ nhà có đất bị lấn sang 4m2 là 2 anh em ruột, họ đồng ý việc ký cam kết sẽ không có khiếu kiện về sau này. Em muốn hỏi như vậy có chặt chẽ không vì họ chỉ ký cam kết thôi không có chính quyền địa phương xác nhận, và trong
phần diện tích kia đều được xây nhà và nhà trọ cho công nhân thuê . Nhung khi áp giá đền bù thì lại áp giá như sau : 250 m2 đất trong hạn mức X1.500.000m2 250 m2 đất ngoài hạn mức X1.300.000m2 200 m2 đất nông nghiệp trồng cây lâu năm 250.000x1.5m2 Như vậy việc áp hạn mức đất của tôi như vậy có đúng hay không vì nếu áp giá như vậy tôi sẽ bị mất quyền
Cha mẹ tôi mua căn nhà số 207/14 bis đường 3/2 năm 1996, khi cha mẹ tôi mất đi thì toàn bộ giấy tờ nhà cũng mất (?!!). Năm 1999 nhà nước cho kê khai lại thì anh tôi ( người ở lại căn nhà này) đã kê khai và làm đại diện sở hữu (theo lời anh ấy nói và trong thời gian kê khai đó không thấy anh ấy đưa cho các anh em ký giấy đồng ý cho anh ta làm đại
I. Thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản: 1. Về việc sang tên, chuyển nhượng hợp đồng góp vốn xây dựng nhà: - Hiện Công ty chúng tôi có dự án xây dựng nhà và đã cho nhiều khách hàng góp vốn. Trong quá trình chờ xây dựng nhà và chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng thì có một số khách hàng cần chuyển nhượng phần góp
vẫn phải đóng 2000m vuông. Vì thấp cổ bé miệng và không am hiểu về pháp luật nên bố mẹ tôi đã phải chịu thiệt thòi trong nhiều năm qua ,nay kính mong luật sư tư vấn cho tôi về trường hợp huyện quyết định thu hồi đất của bố mẹ tôi với văn bản là xác dịnh đất đó đúng là của bố mẹ tôi mua nhưng sai trái pháp luật vì năm đó nhà nước không cho phép
tôi có đúng hay không? Việc kiện ra toà của cậu tôi để chia phần đất mà ba mẹ tôi canh tác từ năm 1977 (có sổ đỏ) có đúng hay không? Trong trường hợp gia đình tôi, phần nào được gọi là "Tài sản chung"? Nghị định 02 là như thế nào, xin luật sư giải thích giúp. Xin Cảm Ơn.
Kính gửi luật sư : Năm 2007 tôi có mua một căn nhà ở Mỹ Đình- Hà Nội. Do căn nhà đó là thuộc đất dự án nên khi đó chưa có sổ đỏ , tôi và chủ nhà đã làm một giấy uỷ quyền trong đó tôi được quyền :thay mặt chủ nhà đứng ra làm các thủ tục với các cơ quan để làm sổ đỏ mang tên chủ cũ.sau khi có sổ đỏ tôi được quyền bán đứt dưới mọi hình thức. Bây giờ
, cho đến nay mới biết là tên trên sổ đỏ của cả mảnh đất đó là mang tên của thím tôi. Hiện nay bà thím tôi vẫn còn sống. Bây giờ tôi có nhu cầu xây dựng ngôi thờ tổ tiên, tôi muốn làm lại sổ đỏ mang tên tôi cho phần đất của bố mẹ để lại thì tôi phải làm thủ tục gì? Trường hợp thím tôi đồng ý, nếu các người con của thím tôi không ủng hộ tôi làm
tôi trong QĐ đầu tiên nhưng không giao cho ai hết. Tôi làm khiếu nại, rồi làm đơn khởi kiện ra tòa hành chính. Sau 13 tháng, tòa bác đơn của tôi với lí do là không đúng thẩm quyền. Tòa bảo tôi kiện QĐ đầu tiên là không đúng. Tôi lại làm đơn khiếu nại lên UB và khởi kiện ra tòa về hành vi hành chính vì theo QĐ thứ nhì thì tôi phải nộp lại bìa đỏ cũ và
thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất; chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
4. Thời gian thực hiện các công việc quy định tại khoản 3 Điều này không quá hai mươi (20) ngày làm việc (không kể
chồng tôi có nhiều vấn đề, tôi xin trình bày giấy tờ gồm các loại như sau: 1. Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất bên A cho bên B và có địa phương xã xác nhận, đóng dấu đỏ, có người làm chứng ký, không nói là đất nông nghiệp và cam kết đất không có tranh chấp, bên mua sẽ được toàn quyền sử dụng và đóng nộp các thuế của địa phương theo quy định
Kính chào Luật sư! Gia đình tôi có "mua" đất và nhà ở trên đất đó của gia đình hàng xóm. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua, bán nhà đã được 2 bên ký và có xác nhận của UBND xã. Gia đình tôi đã giao đủ tiền cho bên bán; bên bán đã bàn giao nhà và đất đó và gia đình tôi đã dọn đến ở. Tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
tôi định khi làm thủ tục mua sẽ làm riêng từng người và cùng làm thủ tục sang tên tách thửa cùng nhau có được không. Điều kiện của tôi là: -Đã làm việc và đóng BHXH tại Hà Nội liên Tục từ cuối năm 1999 đến nay. -Vợ tôi thì chưa đóng BHXH vậy đất đứng tên cả 2 người hay một mình tôi -Vợ chồng tôi chỉ có sổ tạm trú KT4 vì công an phường họ bảo đi thuê
Bố tôi và bác tôi (anh trai bố tôi) được bà nội tôi chia thừa kế cho mỗi người một diện tích đất bà tôi sở hữu ở quê (có viết di chúc bằng văn bản , có người làm chứng và có đóng dấu xác nhận của UBND xã ) Từ năm 1998 đến nay hàng năm bố tôi vẫn đóng đầy đủ thuế đất (phần đất bố tôi được hưởng) tại thôn. Bố tôi vẫn còn giữ các hoá đơn đóng tiền
đỏ sang tên con trai họ. Tôi bức xúc quá, tiền mình đã bỏ ra rồi. bây giờ trong tay tôi còn lại giấy tờ của sổ đỏ cũ, tôi không biết làm thế nào, chẳng nhẽ cứ để như vậy. Tôi đang giữ các giấy tờ : đơn xin chuyển nhượng có dấu đỏ, hợp đồng chuyển nhượng có dấu đỏ, phôtô công chứng bìa đỏ cũ, các giấy tở trả tiền. Những giấy tờ này của tôi vẫn còn
Xin Luật Sư tư vấn cho tôi về một việc về nhà đất như sau: Ba mẹ tôi mua miếng đất ở vào năm 1980, đến năm 2002 ba mẹ tôi có bán 1 góc của thửa đất với giá 17 triệu đồng. Hình thức bán chỉ là giấy viết tay giữa hai bên mua và bán (không có chính quyền xác nhận). Đến năm 2009 người chủ mua yêu cầu gia đình tôi tách thửa, làm sổ đỏ. Khi gia đình tôi
nhà cháu bé hơn nhà dì. Khi gọi Xã ra giải quyết xã yêu cầu người cháu kia phải đưa giấy gốc mua nhà 120m ra nhưng anh ta nói là mất giấy tờ mua nhà 120m của ông chủ nhà. Xin luật sư cho biết: 1. Theo luật thì Dì em xây dựng trên ngôi nhà cũ có được coi là hợp pháp không 2. Việc cháu ruột đe doạ, gây gổ, ngăn cản không cho xây nhà thì cơ quan
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Đăng ký, cấp sổ đỏ trong trường hợp không công chứng hợp đồng chuyển nhượng
18:03 | 30/08/2016
