Tra cứu hỏi đáp Đất đai

Sắp tới tôi có nhu cầu xây dựng nhà, tuy nhiên mảnh đất tôi muốn xây dựng trước đây là đất ruộng, gần đây khoảng 3 năm không có nước nên tôi chuyển sang trồng cây ăn quả. Như vậy tôi có được phép xây dựng nhà ở trên mảnh đất này không, nếu không thì phải làm thế nào?

Tôi có hai mảnh đất nông nghiệp, nhưng bị tách rời bởi một mảnh đất khác ở giữa. Tôi đã thỏa thuận để chuyển đổi đất với người này cho dễ canh tác và đã được đồng ý. Sắp tới sẽ làm thủ tục chuyển đổi, cho hỏi tôi có phải nộp thuế thu nhập không?

Cho tôi hỏi: Khi chuyển đổi đất nông nghiệp trong cùng xã (giáp ranh) có phải nộp lệ phí trước bạ không? Đây là câu hỏi của bạn Văn Trọng đến từ Vĩnh Long.

Khi chuyển nhượng nhà đất mà không sang tên thì việc chuyển nhượng không có hiệu lực. Vậy cần thực hiện những bước nào khi chuyển nhượng nhà đất?

Em đang là sinh viên năm 2 ngành công nghệ ô tô của trường kinh doanh và công nghệ Hà nội bây giờ muốn chuyển sang hệ cao đẳng trường Đại học bách khoa có được không ạ?

Cho tôi hỏi: Tôi có mảnh đất làm nông nghiệp muốn chuyển đổi với một người cũng có đất nông nghiệp kế bên thì có được không? Hai mảnh đất này giáp nhau, nhưng thuộc hai xã khác nhau.

Sinh viên tốt nghiệp đại học Luật có được cấp chứng chỉ hành nghề dịch vụ đại diện sở hữu công nghiệp không ạ? Đây là câu hỏi của bạn Nhung - Đà Nẵng gửi về cho ban biên tập.

Trường hợp cha mẹ muốn tặng cho con quyền sử dụng đất thì để việc tặng cho được thực hiện đúng luật cần đáp ứng điều kiện gì? Căn cứ quy định nào?

Theo Luật Đất đai 2013 thì trường hợp nào cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất? Căn cứ điều luật nào?

Khi mua bán nhà đất thì phải đăng ký sang tên sổ đỏ tại cơ quan đăng ký đất đai trong thời hạn bao nhiêu ngày? Cảm ơn.

Cho tôi hỏi: báo hiệu thông báo chiều dài đoàn lai dắt bị hạn chế trong đường thủy nội địa phải đảm bảo những yêu cầu kỹ thuật nào? 

Trường hợp có hợp đồng tặng cho đất đã được công chứng hoặc chứng thực nhưng không sang tên sổ đỏ theo quy định sẽ bị xử lý vi phạm hành chính. Vậy nếu không sang tên sổ đỏ đối với đất ở nông thôn bị phạt bao nhiêu?

Trường hợp có hợp đồng tặng cho đã được công chứng nhưng không sang tên sổ đỏ theo quy định sẽ bị xử lý vi phạm hành chính. Vậy đối với đất ở đô thị thì mức phạt sẽ như thế nào? Ai bị phạt tiền nếu không sang tên sổ đỏ đối với đất ở đô thị?

Cho tôi biết hiện tại tôi có 4000m2 đất tại xã Sơn Bình, huyện Châu Đức, tinh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đất trồng cây lâu năm có thể trồng cây hàng năm nay tôi muốn làm mô hình nhà nấm kết hợp lắp đặt pin năng lượng mặt trời áp mái. Tôi phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không?