Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên.
Trong trường hợp bạn không đáp ứng được các điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam như chúng tôi đã phân tích ở trên thì bạn chỉ được quyền hưởng giá trị của nhà đất mà bố mẹ bạn để thừa kế và có quyền chuyển nhượng hoặc tặng cho tài sản này.
3. Về quy định mới về quyền
Thứ nhất, theo thông tin bạn cung cấp thì người chủ cũ của bạn đã xây nhà trên đất trước khi chuyển nhượng cho bạn, vì vậy, theo quy định tại điểm d khoản 4 điều 95 Luật đất đai 2013 thì trường hợp này người chủ cũ trên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
“4
.
3. Khai, nộp thuế theo từng lần phát sinh áp dụng đối với:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn của cá nhân cư trú;
c) Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng;
d) Thu nhập phát sinh từ hoạt động sản xuất kinh doanh hàng hoá, dịch vụ của cá nhân, nhóm cá nhân kinh doanh được cơ quan thuế cấp hoá
từ nước ngoài hoặc do các tổ chức quốc tế, Đại sứ quán, Lãnh sự quán tại Việt Nam trả nhưng chưa thực hiện khấu trừ thuế.
3. Khai, nộp thuế theo từng lần phát sinh áp dụng đối với:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn của cá nhân cư trú;
c) Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng;
d) Thu
theo mẫu số 02/KK-TNCN ban hành kèm theo Thông tư này.
- Trường hợp khấu trừ thuế đối với thu nhập từ đầu tư vốn, chuyển nhượng chứng khoán, bản quyền, nhượng quyền thương mại, trúng thưởng thì khai và nộp tờ khai theo mẫu số 03/KK-TNCN ban hành kèm theo Thông tư này.
- Trường hợp khấu trừ thuế đối với cá nhân không cư trú có thu nhập từ
Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau:
Theo điểm c khoản 4 điều 102 luật đất đai thì Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải có điều kiện là:
Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.
nộp ở nước ngoài được trừ trong kỳ tính thuế theo mẫu số 03-4/TNDN ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC.
+ Phụ lục thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo mẫu số 03-5/TNDN ban hành kèm theo Thông tư số 151/2014/TT-BTC.
+ Phụ lục báo cáo trích, sử dụng quỹ khoa học và công nghệ (nếu có) theo mẫu số 03-6/TNDN ban
Xin chào các luật sư. Nhờ các luật sư tư vấn giúp em t/h này. Ngày xưa (1990) gia đình em có mua cả nhà lẫn đất của một nhà người quen, do đất ko có sổ đỏ với lại anh em quen biết nên ko làm giấy tờ gì mua bán. Và sau đó gia đình em đã ở một thời gian và chuyển đi nơi khác, tuy nhiên gia đình em vẫn đóng thuế đất đầy đủ hàng năm cho mảnh đất đó
được chuyển nhượng cổ phần thuộc sở hữu của mình tại tổ chức tín dụng Việt Nam cho tổ chức, cá nhân khác trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm trở thành nhà đầu tư chiến lược của tổ chức tín dụng Việt Nam ghi trong văn bản chấp thuận của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
6. Nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức sở hữu từ 10% vốn điều lệ trở lên
Về trình tự, thủ tục làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất:
Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:
"a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản
Xin hỏi luật sư: Em đang có rất nhiều thắc mắc khi muốn mua lại của hàng máy tính. Xin Luật sư cho em lời khuyên nên làm hợp đồng như thế nào và thủ tục ra sao??? 1. Bây giờ em mua lại cửa hàng máy tính này giá 70 triệu 2. Em muốn xin mẫu hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng máy tính 3. Em có cần thuê luật sư để giúp em làm các thủ tục giấy tờ
Tháng 3/2009, tôi có đứng tên vay hộ em họ của tôi số tiền là 16 triệu đồng, lãi xuất thỏa thuận là 3.000đồng/1triệu/ngày; thời hạn vay là 2 tháng. Tôi và em tôi viết cam kết, tôi vay hộ tiền trong hai tháng em tôi phải trả, nếu không trả được thì đồng ý nhượng lại lô đất của em cho tôi. Đến nay đã quá thời hạn vay, người cho vay đến đòi nợ tôi
nhận đủ điều kiện kinh doanh casino hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các doanh nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 62 Nghị định này.
3. Chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn trái phép Điểm kinh doanh casino để tổ chức hoạt động kinh doanh casino.
4. Sửa chữa, tẩy xóa, cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh
Nếu nhà ở, đất ở xây dựng, nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng từ đất ở trước ngày công bố lộ giới thì phần diện tích nằm trong lộ giới vẫn được tính bồi thường theo trường hợp không vi phạm lộ giới. Nhà ở, đất ở có thời điểm tạo lập trước ngày công bố lộ giới, nhưng việc thừa kế, cho, tặng thực hiện từ ngày công bố lộ giới trở về sau thì vẫn
sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch thì có thể thực hiện tại ủy ban nhân dân xã phường trị trấn, khi thực hiện thủ tục này buộc các bên phải có mặt tại địa điểm chứng thực cùng lúc (Điều 36).
Trên đây là tư vấn về việc ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Để hiểu rõ hơn, bạn
nhận thừa kế tại 2 địa phương vì 2 vợ chồng có 2 hộ khẩu, được Cán bộ tư pháp cấp xã nơi niêm yết ký xác nhận. Sau khi hoàn thành thủ tục đăng ký sang tên tại phòng tài nguyên, bà vợ và hai vợ chồng tôi ký hợp đồng chuyển nhượng đất và nhà, có công chứng. Khi vợ chồng tôi nộp hồ sơ đăng ký sang tên thì được cán bộ Tư pháp báo lại có phát hiện thêm
Năm 2006 tôi có mua một miếng đất trồng cây lâu năm (2500m2). Hai bên đã viết giấy tay (nhưng chưa có dấu xác nhận của xã). Tôi đã trả tiền cho bên bán đầy đủ và chủ đất cũng đã giao cho tôi bìa đỏ của miếng đất đó. Tuy nhiên, trong khi hai bên đang làm các thủ tục chuyển nhượng thì ông chủ đất bị mất chứng minh nhân dân, nên việc chuyển nhượng
chứng về việc cho bạn bán đất.
Thủ tục bán đất được quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013 như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất
Thứ nhất, qua thông tin bạn cung cấp, có thể thấy rằng lối ngõ đi mà gia đình bạn đang sử dụng là phần đất gia đình bạn nhận chuyển nhượng từ chủ sở hữu quyền sử dụng thửa đất bên cạnh từ năm 1998. Việc mua bán quyền sử dụng phần đất để dùng làm lối ngõ trên là hoàn toàn hợp pháp và dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình bạn do đó pháp luật tôn
sách nhà nước và không có cổ đông đóng góp. Nay theo luật giáo dục năm 2005, trường phải chuyển đổi sang mô hình trường THPT Tư thục. Xin luật sư tư vấn: 1/ Thủ tục để chuyển đổi 2/ Khi đánh giá lại tài sản thì đơn vị đứng tên thành lập trường có được hưởng lợi từ nguồn vốn thu được khi chuyển đổi mô hình trường hay không? 3/ Nếu có một đơn vị xin
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Vấn đề thừa kế bất động sản của người Việt Nam định cư ở nước ngoài
09:33 | 13/02/2017
.jpg)
