Tra cứu hỏi đáp

Tôi là Nguyễn Thế Hội hiện tại tôi đang ở 86 Lâm Đình Trúc, TP.Phan Thiết Bình Thuận. tôi có một vấn đề xin Anh tư vấn giúp.       Ngày trước tôi có bán một mảnh đất diện tích 480m2 cho vợ chồng bà Lưới, vì phía sau tôi còn rất nhiều đất (hiện tại đã có ba hộ ở trên diện tích đó) tôi muốn chừa diện tích đường chiều rộng là 3m chiều dài là 21m để đi ra đường quốc lộ. Vì thời gian đó đất nông nghiệp nên tôi không thể tách phần diện tích đường đi ra khỏi sổ đỏ được nên yêu cầu Chồng bà lưới viết một giấy tay phải chừa đường đi cho các hộ phía sau và khi sang sổ đỏ phải yêu cầu chú thích vào sổ đỏ phần đường đi. Ông chồng bà Lưới đã viết giấy nội dung là chừa diện tích đất cho phần đường đi và khi tính tiền tôi cũng không tính phần đường đi. Tuy nhiên Ông chồng bà Lưới lấy sổ đỏ của tôi lên thị trấn và tự giao dịch sang sổ, cán bộ địa chính làm tất cả mà tôi cũng không ký bất cứ một giao dịch nào cũng không biết trên sổ đỏ có ghi chú là diện tích đất phần đường đi hay không? Sau này Ông chồng bà Lưới mất thì có làm sổ đỏ sang tên cho bà Lưới đứng tên(lúc giao dịch với tôi là Ông chồng bà Lưới đứng tên sổ đỏ). Bây giờ con của vợ chồng bà Lưới lại kiện tôi và bịt phần đường đi trên không cho các hộ phía sau đi. Con vợ chồng bà Lưới lập luận rằng, đất đường đi là nằm trong phần sổ đỏ của họ, và không biết giấy viết tay của Cha họ là ở đâu ra? Hiện tại tôi vẫn giữ giấy viết tay và tòa đang chuẩn bị xử. Cho tôi xin hỏi tôi làm như vậy có đúng không và khi tòa xử thì tôi nên lập luận như thế nào để bảo vệ phần đường đi cho các hộ phía sau.

Treo băng rôn, biểu ngữ trong phạm vi đất dành cho đường bộ bị xử phạt thế nào? Quy định tại văn bản nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc của tôi. Xin cám ơn!

Chào luật sư! Em là Nguyễn Thị Việt Bình, 27 tuổi, hiện đang là nhân viên của CTCP Dịch vụ & Thương mại Hàng không. Em xin trình bày vấn đề của em như sau: Em vào làm cho cty từ ngày 7.5.2007, làm việc tại văn phòng công ty ở Hà Nội và từ ngày 22.11.2008 em được điều sang làm nhân viên văn phòng đại diện của Công ty ở UAE. Tại đây, em gặp và sau đó kết hôn với chồng em là giám đốc văn phòng, đồng thời cũng là cháu ruột gọi Tổng giám đốc Công ty là chú. Đến tháng 11.2010, do công ty gặp khó khăn trong việc duy trì văn phòng nên quyết định đóng cửa văn phòng đại diện. Đồng thời, trong thời gian này em mang thai nên tháng 12. 2010 em và các nhân viên khác đã về Việt Nam, còn em xin nghỉ việc không lương và chờ sinh con. Như vậy thời gian em làm nhân viên văn phòng đại diện ở UAE là 24 tháng, tuy nhiên em chỉ được trả lương 6 tháng đầu tiên. Từ khi em về nước (tháng 12.2010) đến nay, công ty chưa trả cho em thêm tháng lương nào mặc dù e đã gọi và liên lạc với Tổng giám đốc rất nhiều lần nhưng chưa được giải quyết. Tháng 5.2011, em sinh con ở quê nhà, công ty vẫn không giải quyết tiền lương và chế độ thai sản cho em mặc dù e có đóng bảo hiểm và đã gửi giấy khai sinh của con gái em ra công ty. Thời gian gần đây, do có mâu thuẫn giữa chồng em và Tổng giám đốc (tức là 2 chú cháu ruột) nhưng chưa giải quyết được nên Tổng giám đốc đã có hành động gửi công văn về cho gia đình em, UBND phường và Công an tỉnh, Công an Thành phố nơi bố mẹ em cư trú để thông báo về việc chồng em còn nợ tiền công ty, đề nghị các cơ quan này phối hợp thu hồi công nợ và truy tố nếu cần (chồng em có hộ khẩu thường trú ở Hà Nội, còn em vẫn đăng ký hộ khẩu thường trú ở Hà Tĩnh cùng bố mẹ em). Trong khi đó, công ty đang nợ lương chồng em hơn 4 năm trời. Vì là người một nhà nên 2 vợ chồng em đã nể tình chú ruột làm TGD để bị chậm lương với thời gian nhiều như thế, tuy nhiên chú lại không nghĩ tới tình chú cháu mà gửi công văn tới những nơi không liên quan để làm cho gia đình bố mẹ em cảm thấy xấu hổ. Cùng làm việc tại Dubai với vợ chồng em còn có 2 nhân viên khác cũng bị chậm lương, 1 người đi làm nhân viên VPDD 12 tháng thì bị chậm lương 7 tháng, 1 người đi 23 tháng thì bị chậm lương cũng gần 12 tháng. Đến nay, cả 2 người này vẫn chưa được thanh toán thêm bất kỳ tháng lương nào dù đã về nước được 8 tháng và đã rất nhiều lần khiếu nại lên TGD và công đoàn. Cả 3 bọn em không vi phạm quy định gì của công ty. Nay em và 2 nhân viên kia muốn viết đơn khiếu nại về việc công ty không trả lương cho bọn em. Vậy em mong muốn luật sư tư vấn giúp bọn em một số vấn đề sau: 1. Cách thức, thủ tục và các giấy tờ cần thiết cho việc khiếu nại? 2. Đơn khiếu nại sẽ gửi lên cơ quan nào, phòng ban nào? 3. Công ty đang giữ bản gốc Bằng đại học của cả 3 bọn em, như vậy công ty có vi phạm pháp luật hay không và làm sao để lấy lại bằng? 4. Hành động gửi công văn về địa phương của TGD công ty như vậy là đúng hay sai, có vi phạm điều luật nào không? Tức là chồng vi phạm mà lại gửi công văn thông báo về gia đình và địa phương nhà vợ. Em đang rất hoang mang, lo lắng và mong nhận được phản hồi sớm của luật sư. Em xin chân thành cảm ơn nếu luật sư gửi phản hồi trực tiếp vào email của em: vietbinh262@gmail.com .

Treo biển quảng cáo trên đất của đường bộ ở đoạn đường ngoài đô thị bị xử phạt thế nào? Quy định tại văn bản nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc của tôi. Xin cám ơn!

Gia đình em hiện giờ đang rất hoang mang không biết phải làm sao xin luật sư tư vấn giúp. Đầu tháng 1/2015 gia đình em tích cóp bao nhiêu năm mua được căn nhà nhỏ (3x9m), khi mua gia đình em cũng lên quận để hỏi có giải tỏa thì chỉ bị lộ giới, đồng thời cũng nhờ tư ván có làm được sổ hồng thì trên quận trả lời là được, rồi khi xem nhà gia đình em cũng hỏi chuyện hàng xóm là tất cả đều không bị giải tỏa gì và làm sổ hồng được, nên gia đình em đã mua căn nhà đó. Cách đây mấy hôm thì gia đình em có ý định làm sổ hồng nhà thì mới vỡ lẽ ra là nhà không thể làm sổ hồng được, vì trước giờ mua bán giấy tờ tay, qua rất nhiều đời chủ, bên làm sổ có nói gia đình em là làm sổ hồng được nhưng phải là người chủ trước năm 1999 mới làm được, còn tất cả chủ sau đó đều không làm được, gia đình em cũng hơi hoang mang, luật sư cho em hỏi có chính xác là như vậy không? Nếu  đúng là như vậy xin luật sư tư vấn giúp gia đình em 1 số vấn đề được không ạ. 1. Mua bán giấy tờ tay có khi nào bị tranh chấp không, vì tất cả chủ đều mua bán giấy tờ tay và không có công chứng của nhà nước, thậm chí có những bản chỉ là photo 2. Nếu trường hợp sau này khi chưa làm được sổ hồng, nhà nước có chính sách giải tỏa khu nhà em thì gđ em có được đền bù không ah 3. Đây là vấn đề chính có lẽ là gđ e đều bị người bán và cò lừa, vì khi mua bán kêu là giấy tay ra phường công chứng, hôm thanh toán tiền và nhận nhà, gđ e có đến đúng phòng công chứng Nhà Rông Q12, nhưng được chia ra 2 bên và khi em đến là em được qua bên phòng tay phải, sau này nghĩ lại thì thấy hình như phía bên trái mới là phòng công chứng của nhà nước còn bên phải là của tư nhân, gđ e hoàn toàn k nhận ra điều đó cho đến khi chị tư vấn làm sổ hồng nói gđ em mới rõ, vì cái mà gđ em nhận được là bộ vi bằng thừa phát lại của 1 văn phòng nào đó đặt trụ sở tại bình tân, gđ e thật sự sốc vì điều đó, rùi chị tư vấn có nói giấy tờ trong bộ vi bằng chỉ là xác nhận làm chứng gđ e đã thanh toán đầy đủ tiền cho người bán chứ trong đó k nói rõ nội dung là mua bán nhà, gđ e giờ đứng ngồi không yên, luật sư cho em hỏi vậy thì có giá trị gì không ah 4. Trong giấy tờ tay mua bán nhà với chủ cũ, ngươì đó có viết là nhà cam đoan đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở theo quy định của luật đất đai, giờ không làm được thì gđ em có kiện được người đó không ah Mong nhận được tư vấn của luật sư giúp cho gđ em qua giai đoạn này, em xin chân thành cám ơn

Tháng 1/2014 tôi có tham gia công ty cổ phần do 5 người tham gia . Mỗi người góp vốn 40tr. Tuy nhiên sau 1 thời gian do các thành viên không thống nhất dẫn đến công ty không hoạt động và có xu hướng giải thể công ty. Do lúc đầu công ty chưa làm tài khoản ngân hàng, tin tưởng nhau mà đã giao vốn góp cho 2 người. 1 người là Tổng Giám đốc và 1 người lo hành chính. Trong thời gian xảy ra mâu thuẫn ( tháng 4/2014 ) cho đến nay tháng 9/2014 công ty tôi vẫn chưa thể giải quyết được các công việc sau: 1, Quyết toán tài chính và trả lại vốn góp cho các thành viên với lý do: - Những người cầm vốn góp không chịu trả lại số tiền còn lại cho các thành viên, đặc biệt là tôi. Các thành viên khác đều tự ý rút trước 20tr, trong khi tôi chưa lấy lại được vốn góp nào. - Các thành viên khác cũng không quan tâm tới việc giải thể công ty vì ít nhất họ cũng lấy về được 20tr 2, Giải quyết các việc liên quan đến thuế và làm thủ tục giải thể công ty. Vậy thưa các Luật sư, có thể giải đáp và cho tôi lời khuyên đối với trường hợp của tôi. Tôi phải làm gì để lấy lại được vốn góp của mình và không liên quan gì đến công ty ? Việc không nộp báo cáo thuế hàng tháng bị phạt như thế nào ?

Anh/chị vui lòng cho em hỏi.Em đóng BHTN được tròn 6 năm. Em đã đi nhân trợ cấp thất nghiệp được 02 tháng. Giờ em mới kiếm được việc làm ở cty mơi. Đến đầu tháng 07.2015 này em sẽ được ký HĐLĐ. Vậy em có tiếp tục được nhận trợ cấp thất nghiệp nữa hay không? để được nhận nốt 04 tháng trợ cấp còn lại em cần mang nộp nhưng gì (trình báo lên trung tâm giới thiệu việc làm). Em nghe bạn em nói chỉ cần mang HĐLĐ của cty mới là đước lãnh trợ cấp nốt 04 tháng còn lại? Vậy có đúng không ạ?

Hiện em đang làm công ty mới,cty này được Giám Đốc em mua lại của một cty do nhà nước phát mãi,cty em vẫn lấy tên đăng ký của công ty cũ, nhưng cty này vẫn đang nợ tiền BHXH,vậy cho em hỏi công ty em hiện tại có được đóng BHXH cho công nhân hiện tại hay không?Vì nhân sự bên em đã trừ tiền BH của Công nhân được 5 tháng rồi, nay lại đưa ra thông báo là tiền BH 5 tháng đó đã bị bên BH cấn trừ vào nợ cũ của cty cũ rồi. Em nghi ngờ bên nhân sự đã ăn mất số tiền trên mong được Luật Sư giả đáp dùm em.

Chiếm dụng dải phân cách giữa của đường đôi làm nơi để xe bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Sử dụng trái phép đất của đường bộ ở đoạn đường ngoài đô thị làm nơi sửa xe bị xử phạt như thế nào? Mong nhận được câu trả lời từ ban biên tập. Xin cám ơn!

Lái xe trong ngành vận tải khách du lịch cần những tiêu chuẩn gì?

Tôi có làm việc tại Công ty 45 từ 7/2010 > 12/2013. Tháng 12 tôi chuyển công tác về Cty mẹ của Cty 45 là Cty Xuân Mai. Công ty 45 nợ tiền bảo hiểm từ 1/2013 (đã đóng hết 2012) Công ty Xuân Mai vẫn báo danh sách đóng bảo hiểm theo số sổ Cty 45 cung cấp. Tháng 5/2015 tôi nghỉ việc Cty Xuân Mai. Nhưng Cty 45 vẫn nợ BHXH từ 1/2013 nên Cty Xuân Mai không chốt sổ cho tôi được. Cty 45 tình hình khó khăn không đóng BHXH tiếp. Vậy giờ tôi phải làm sao để lấy sổ / hoặc lấy tiền bảo hiểm của tôi

Xin nhờ luật sư tư vấn: gia đình em có một mảnh đất, đã đươc cấp giấy sử dụng của UBND huyện năm 1978, đến năm 1991, gia đình có bán một mảnh đất trong diện tích sử dung, trong giấy gốc khi bán ghi cắt 160 m2, những lúc làm sổ đỏ gia đình mua đất lại làm lên 180 m2, và thời điểm bán đất nhà nước chưa quy hoạch đường, nay đã quy hoạch đường và cắt vào phần đất của hộ gia đình mua đất làm diện tích theo giấy sử dụng đất bị hạ xuống, hiện nay ranh giới giữa gia đinh em và hộ mua đất chưa đươc xác định rõ ràng, vậy trong trường hợp này tòa sẽ giải quyết thế nào. Mong luật sư giúp đỡ

Tôi ký hợp đồng lao động với đơn vị sự nghiệp công lập từ tháng 2/2013 hưởng lương 85% lương bậc 1 đại học. Đến tháng 9/2015 tôi chúng tuyển trong kỳ thi tuyển viên chức, tôi được miễn tập sự và hưởng 100% lương bậc 1. thời gian xét nâng lương lần sau được tính từ tháng 2/2014. Xin hỏi tôi có được truy lĩnh 15% lương trong khoảng thời gian từ tháng 2/2014 đến tháng 8/2015 không?

Thưa luật sư, hiện nay nếu người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn mua nhà ở tại Việt Nam thì cần những thủ tục gì ạ, và nó được quy định cụ thể tại thông tư hay nghị định nào ạ?

Bạn của em mượn xe của 1 người khác rồi không trả. Một hôm qua chổ em chơi em thấy xe đẹp và ngõ ý mua lại ( trước đó em chỉ biết đó là xe của bạn) bạn em đồng ý bán lại có cafvet  xe máy.và viết giấy bán tay cho em( giấy viết tay kèm chữ kí +cmthu photo).em sử dụng được vài bữa do kẹt tiền nên em mang xe đi bán và đứng bán tên xe là em. Vậy cho em hỏi nếu trong trường hợp bên kia đòi lại xe của bạn em không được và báo công an. Em có phải chịu trách nhiệm gì không ạ?

Em làm ở một công ty TNHH tư nhân, đã được 6 tháng, có hợp đồng lao động nhưng chưa được đóng bảo hiểm xã hội, xin hỏi với trường hợp này em có quyền đòi quyền lợi đóng bảo hiểm xã hội không?.

Dựng rạp trong phạm vi đất dành cho đường bộ bị xử phạt như thế nào? Xin cám ơn ban biên tập!

Gần đây chị dâu em có ngoại tình với người đàn ông khác và hai người qua lại với nhau khoảng hơn một năm nay làm cho gia đình anh của em xáo trộn rất nhiều. Gần đây trong lúc gần nhau, người thứ 3 kia bắt chị phải ly dị với chồng để hai người đến với nhau, và dụ dỗ chị về nhà xử chồng để anh ta đến với chị, trong khi đó anh ta điện thoại và nhắn tin khủng bố anh trai em..... và còn rất nhiều chuyện khác nữa.( anh ta đã có vợ con rồi) khi nghe được tin như vậy quá tức giận em trai của em cầm hai vỏ chai bia đến nhà của anh ta và đánh vào đầu làm bể hai chai bia và đi về nhà. Bây giờ chưa rõ thương tích ra sao Cho em hỏi: em trai em có bị truy tố hay bị đi tù không ạ?

Với thực trạng hiện nay tôi đang làm cho một công ty xây dựng. Khi thực hiện thi công ở mức độ bình thường thì tôi chưa thấy phát sinh nguy hiểm thế nhưng khi vào giai đoạn gấp rút tôi đã gặp khá nhiều vấn đề về an toàn lao động. Đó là khi thi công công ty chỉ cung cấp mũ bảo hộ lao động chứ không cung cấp thêm các thiết bị bảo hộ khác. Tôi xin hỏi: Công ty có nghĩa vụ, quyền hạn là phải cung cấp các trang bị cần thiết để đảm bảo an toàn lao động hay không?