đăng ký, chuyển nhượng, thây đổi hiện trạng …) Lý do tranh chấp: là ông Ba (chồng) có cho bà Ngọc(vợ bé) một số tiền gần 1 tỷ đồng để nuôi con nay ông ta yêu cầu bà Ngọc trả lại tiền và yêu cầu Q12 ngăn chặn khẩn cấp việc mua bán thuê chấp căn nhà trên...Ông Ba yêu cầu Q12 ngăn chặn khẩn cấp (ngày 5/9/2013) sau khi tôi và bà Ngọc ra phòng công
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì mọi trường hợp đất mà người sử dụng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được phép mua bán, chuyển nhượng. Với hợp đồng ủy quyền công chứng, bạn không có quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như giấy phép xây dựng mang tên bạn vì bạn không phải là người mua
Thủ tục chuyển nhương nhà ở và đất bạn cần thực hiện cơ bản theo các bước sau:
- Hai bên cần lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
- Thực hiện công chứng hợp đồng tại tổ chức công chứng.
- Sau đó hai bên ra cơ quan thuế tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính bao gồm: thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí
theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.
Quyền sử dụng khi chuyển nhượng, tặng cho sẽ ảnh hưởng
, dịch vụ được giao tương ứng.
Trường hợp tổ chức kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì ngày lập hóa đơn là ngày thu tiền.
Về xử phạt, căn cứ khoản 3 Điều 11 Thông tư 10/2014/TT-BTC quy định
3. Phạt tiền từ
ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;
g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều
, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;
đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ về
Tôi năm nay đã 70 và có cậu con trai duy nhất. Do tính cháu từ trước tới nay không chỉn chu, làm việc tùy hứng và không biết chi tiêu nên tôi rất lo khi di chúc thừa kế là tài sản ngôi nhà hiện tại và 2 mảnh đất mà vợ chồng tôi cả đời chắt chiu mới có được.. XIn hỏi tôi có thể yêu cầu con không được chuyển nhượng tài sản thừa kế trong di chúc
Thứ nhất về giao dịch chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tờ viết tay của bạn là không hợp pháp. Theo quy định của luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành quy định, đối với đất đai chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì không được chuyển nhượng. Như vậy bạn phải phối hợp với chủ sử dụng đất để xin cấp giấy
chuyển hộ khẩu đi nơi khác, một người con của ông A đã chết, một người đã chuyển hộ khẩu đi nơi khác. Hiện tại trong sổ hộ khẩu của ông A (do ông A đứng tên) gồm 4 người : vợ chồng ông A, 1 người con bị bệnh (tinh thần không sáng suốt) và 1 người còn khỏe mạnh. Em xin hỏi luật sư : khi em mua nhà thì phải được sự đồng thuận của 06 người còn sống (bao
Tôi năm nay 60 tuổi. Nhà tôi đang ở hiện đứng tên chồng tôi và tôi, nhà tôi đã có sổ hồng. Tôi có 2 con gái. Hiện nay chồng tôi đã mất, tôi lại có bệnh nên muốn chuyển tên chủ sở hữu nhà đất sang tên 2 con gái tôi. Nhưng khi đến phòng công chứng hỏi thủ tục, họ bảo tôi phải làm đơn và có giấy chứng tử của bố mẹ chồng tôi thì mới được chuyển tên
Theo quy định của Bộ luật dân sự, luật đất đai... thì chủ sở hữu tài sản có toàn quyền quyết định đối với tài sản của mình theo quy định pháp luật. Do vậy, nếu nhà đất là tài sản riêng của cha bạn thì khi cha bạn còn sống, cha bạn có thể tặng cho, chuyển nhượng cho người khác các tài sản đó. Khi thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn tất, người
Tôi hiện vẫn mang quốc tịch Việt Nam (VN) và đang sinh sống ở nước ngoài. Ở VN mẹ tôi có chia cho tôi một miếng đất để sau này về VN sinh sống. Mẹ tôi có thể làm giấy tờ thừa kế cho tôi được không? Nếu sau này mẹ tôi đổi ý chuyển quyền thừa kế cho người khác có được không? Giấy tờ thừa kế cho tôi có còn hiệu lực không?
Vợ chồng tôi muốn chuyển nhượng một mảnh đất diện tích trên sổ đỏ là 159,6m2 (ngang 4m2, dài 38m). Trong quá trình chuyển nhượng chúng tôi phát hiện trong hồ sơ lưu của địa chính huyện thì diện tích của chúng tôi ít hơn so với trong sổ đỏ (chiều ngang chỉ còn 3,99m, chiều dài 30m). Sau đó vợ chồng tôi đến văn phòng đăng ký QSDĐ thắc mắc và được
Thứ nhất, năm 2007 bà có tặng cho bạn 500m2 đất và đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn đứng tên. Lúc này, căn cứ BLDS 2005 và các văn bản liên quan khác, bạn là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất trên. Vì thế, không một ai có quyền kiện bạn và đòi lại đất được.
Thứ hai, bà bạn chỉ nói cho mà chưa sang tên trên giấy
Giấy tờ có giá được giao dịch qua nghiệp vụ thị trường mở được quy định tại Điều 10 Thông tư 42/2015/TT-NHNN Quy định về nghiệp vụ thị trường mở như sau:
1. Các loại giấy tờ có giá được Ngân hàng Nhà nước chấp nhận giao dịch nghiệp vụ thị trường mở phải có đủ các Điều kiện sau đây:
a) Có thể chuyển nhượng và nằm trong danh Mục các loại
Trường hợp trong hộ có thành viên bị câm, không biết gì, không có chứng minh thư, không có khả năng thực hiện việc ký, điểm chỉ khi công chứng việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cùng các thành viên trong hộ thì phải làm thế nào?
trong trường hợp có sự điều chỉnh khác so với khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng đã đăng ký.
3. Thu các loại phí sử dụng hạ tầng.
4. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất và cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế cho nhà đầu tư khác theo quy
kỹ thuật, các công trình dịch vụ, bao gồm hệ thống đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải, chất thải và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng khác (gọi chung là phí sử dụng hạ tầng).
3. Chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ
chỉnh khác so với khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng đã đăng ký.
3. Thu các loại phí sử dụng hạ tầng.
4. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất và cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật về đất đai
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
