Pháp luật quy định như thế nào về trình tự, thủ tục thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người?
Gia đình tôi có mảnh ruộng khai phá từ rất lâu và hiện tại gia đình tôi vẫn đang sử dụng. Không có tranh chấp với bất kỳ ai. Hiện nay ủy ban xã có yêu cầu thu hồi mảnh ruộng đó để làm bãi rác thải, tuy nhiên không có bất kỳ khoản bồi thường nào Mảnh ruộng đó không có trong sổ đỏ của gia đình tôi, cho tôi hỏi nếu gia đình tôi không đồng ý thì có
Vợ chồng chú tôi có hai người con (người anh đã có vợ 2 con, người em chưa vợ) và vợ chồng chú có 1 tài sản chung là Quyền sử dụng đất. Hai vợ chồng đã có quyết định ly hôn của tòa. Một thời gian sau thì bà vợ chết đột ngột không để lại di chúc gì. Giờ ông chú muốn bán miếng đất đó, nhưng 2 người con : người anh thì hiện mất liên lạc, còn người
thì các cấp lãnh đạo sao biết được sự sai trái lấp khuất của cán bộ mình. Tóm lại các cấp xem xét những việc làm của các cá nhân sau: 1- Bà Dương Thị Tám đã không làm đúng hợp đồng mua bán 2- Ông Phạm Hồng Kỳ người chứng sai chức năng quyền hạn nhiệm vụ của mình. 3 - Ông Nguyễn Quốc Trung đã chiếm đất công, bán lại cho dân lấy tiền bỏ túi riêng khiến
nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình đó, giữa 2 bên không hề làm giấy tờ đặt cọc hay hợp đồng mua bán gì cả. Nay chuyện đến tai con cháu, mọi người đều thống nhất là không cho ông bán đất, lấy chỗ để mai sau ông bà mất đi thì làm nhà thờ các cụ và ông bà. Ông nội em cũng đã đồng ý là không bán đất nữa. Sau khi trao đổi với bên mua là gia
Thưa luật sư. Năm 2003, em mua 1000m2 đất và được cấp sổ đỏ. Do nhu cầu sử dụng nên mua thêm của bà A 150m2. Lúc đó gia đình hai bên chỉ làm giấy buôn bán viết tay. Ranh giới được tạo ra theo thỏa thuận mua bán và em đã sử dụng đến bây giờ, Một năm sau, gia đình bà A tiếp tục chuyển nhượng phần đất còn lại cho một chủ khác (B), Em có liên hệ bà
Xin chào luật sư! Tôi có trường hợp này nhờ luật sư tư vấn giúp .Tôi định mua miếng đất (ngang 20m+ dài 100m) nhưng bây giờ những hộ lân cận không đồng ý xác định ranh để tôi cắm mốc.mặc dù phần đất tôi được UBND thành phố Cà mau cấp GCNQSDĐ.Trong trường hợp này tôi phải làm sao? Vì tôi cần bán phần đất này mà người mua yêu cầu cắm mốc!
chức làm thêm giờ từ trên 200 giờ đến 300 giờ trong một năm.
Những quy định cấm áp dụng khi thực hiện xử lý kỷ luật đối với người lao động?
Người có thẩm quyền ra quyết định xử lý kỷ luật lao động đối với người lao động?
Lao động bất hợp pháp tại Hàn Quốc tự nguyện về nước được miễn xử phạt
2. Phạt tiền người sử dụng lao động có hành vi
lại tiền cho gia đình ông + tiền lãi suất 1,5%. Ga đình ông T không đồng ý với cách làm trên của UBND xã. Vậy theo Luật Đất đai thì ai đúng ai sai, ông T có được sử dụng mảnh đất mà ông đã mua không? Làm thế nào thì đúng pháp luật mà vẫn đảm bảo quyền cho công dân.
1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai nằm trên địa bàn một khu dân cư nay làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cả 2 thửa đất trên thì hạn mức đất ở và nghĩa vụ tài chính xác định như thế nào đối với 2 thửa đất trên. Hạn mức đất ở áp dụng cho gia đình tôi khi cấp giấy chứng nhận trên 1 thửa đất hay trên cả 2 thửa đất?
Đối với đất nhà thờ họ theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, thì thuộc quyền sử dụng chung của dũng họ. Trong trường hợp này khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận đó được cấp cho cộng đồng dòng họ và trao cho người đại diện hợp pháp của dòng họ đó.
Điều 220 của Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định:
Sở hữu chung của cộng
Gia đình tôi được UBND xã bán đất giãn dân từ tháng 01/2009. Chúng tôi đã có thông báo bán đất, phiếu thu tiền của xã nhưng chưa co sổ đỏ. Nay gia đình tôi muốn xây nhà có được không?
hợp đồng thế chấp sẽ được xem xét theo quy định của Bộ luật dân sự năm 1995. Cụ thể:
Thứ nhất, về tính hợp pháp của việc thế chấp bất động sản:
Đoạn 2 Điều 328 về quyền tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự quy định:
Quyền sử dụng đất có thể được dùng để thế chấp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự theo quy định của Bộ luật
Ðiều 4 Bộ luật Dân sự quy định về Nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận như sau:
Quyền tự do cam kết, thỏa thuận trong việc xác lập quyền, nghĩa vụ dân sự được pháp luật bảo đảm, nếu cam kết, thỏa thuận đó không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Trong quan hệ dân sự, các bên hoàn toàn tự nguyện, không
nghiệp;
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;
5. Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình;
6. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai
Thứ nhất, theo quy định tại điều 121 Bộ luật Dân sự thì giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Và điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự được quy định tại Điều 122 Bộ luật Dân sự năm 2005 cụ thể như sau:
1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các
tên phần đất trên cho ba e theo yêu cầu của xã và các người trong dòng họ.Và nói với e rằng đất đó là của ông ta nên giờ ông ta muốn làm gì thì làm muốn kiện cứ đi kiện.Vậy việc làm của các cán bộ xã và người mua đất có đúng không? e phải làm gì để có thể đòi lại đất và quyền lợi của mình.E rất bức xúc nhờ luật sư giúp e,cám ơn luật sư nhiều!
, huyện Nhà Bè. Thời gian qua, gia đình tôi liên tục giục ông L. giao đất, nhưng ông L. cứ khất lần. Biết bị lừa, chúng tôi làm đơn kiện ông L. ra Tòa án nhân dân quận 4, tòa bảo đưa sang Viện Kiểm sát nhân dân quận. Sau đó, Viện Kiểm sát bảo tôi chuyển đơn sang Công an quận, Công an quận sau khi điều tra xong lại cho rằng đây là tranh chấp dân sự, đề
Gia đình tôi sống ở tphcm, muốn bán 1 nền đất ở hà nội thổ cư, có do được đền bù đất ruộng. Đứng tên bố tôi, nay bố tôi đã mất, 3 mẹ con tôi muốn ủy quyền cho người thân ở hà nội bán hộ có được không, và phải làm những thủ tục gì? Hiện ông bà nội đã mất. Chỉ còn bà ngoại.
Nghị quyết số 02/2004/NĐ-CP ngày 10/8/2004 của HĐTP TAND tối cao để công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa gia đình bạn với ông M. Bạn tham khảo những nội dung sau:
- Luật đất đai năm 2003:
Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
