Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng mua bán nhà

Theo quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân thì thu nhập chịu thuế từ quà tặng là phần giá trị tài sản quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mà đối tượng nộp thuế nhận được theo từng lần phát sinh. Vậy có nghĩa là trong mọi trường hợp cá nhân nhận quà tặng mà có giá trị vượt trên 10 triệu đồng thì đều phải đóng thuế thu nhập cá nhân?

Ban biên tập hãy giải đáp giúp các thắc sau đây: Thuê mua nhà, công trình xây dựng được hiểu như thế nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Xin chào, theo tôi được biết hoạt động xây dựng tìm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro vì thế Nhà nước có quy định các doanh nghiệp, chủ đầu tư khi thực hiện công trình phải mua bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động xây dựng. Anh chị cho hỏi theo quy định hiện nay thì những đối tượng nào không phải mua bảo hiểm bắt buộc trong hoạt

Công tác tại một doanh nghiệp cung cấp dịch vụ và phần mềm kế toán, tại Tp Hồ Chí Minh. Vì yêu cầu công việc có thắc mắc sau tôi mong nhận được phản hồi: Duyệt dữ liệu tài sản vào Phần mềm Quản lý đăng ký tài sản nhà nước được quy định như thế nào? 

Thời gian vừa qua tôi có để một xe máy trước nhà và bị mất trộm, nhà tôi có gắn camera nên biết được mặt kẻ trộm và đã trình báo cơ quan công an. Công an đã bắt được kẻ trộm là một cậu nhóc 15 tuổi nhưng không xử lý hình sự vì khi thẩm định chiếc xe của tôi có giá trị 12.000.000 đồng như vậy có đúng không?

Thời điểm Tết đang là mùa cưới, đi đâu em cũng gặp đám cưới, em nghĩ ít nhiều cũng ảnh hưởng đến giao thông khi nhiều nhà dựng rạp chiếm hết nửa con đường. Cho em hỏi, việc dựng rạp cưới trên đường có bị xử phạt không?

Vợ chồng tôi đang làm việc tại Tp Hồ Chí Minh, 2 vợ chồng tôi có góp được một khoản dự định sẽ mua chung cư. Tôi thấy có rất nhiều dự án xây dựng chung cư được phép rao bán. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư được rao bán căn hộ khi nào? 

Tôi đang có dự định mua đất để đầu tư sinh lãi, đã tìm được miếng đất thích hợp nhưng chưa xoay đủ tiền và chưa tìm hiểu kỹ nên tôi đang lưỡng lự, bên mua giới nhà đất yêu cầu tôi phải đặt cọc. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, mua đất có bắt buộc phải đặt cọc một ít trước không? 

Tôi có ký hợp đồng thuê nhà 01 năm, tôi ở nay được 06 tháng rồi. Vừa qua phía chủ nhà có nói với tôi là muốn cải tạo lại căn nhà và tôi là người đang thuê nhà nên muốn hỏi ý kiến, tôi không đồng ý nhưng chủ vẫn tiến hành sửa nhà, vấn đề là sau khi cải tạo nhà xong thì chủ nhà muốn tăng giá, tôi không hài lòng với

Tôi có mua một căn hộ ở quận Bình Tân, Tp.HCM, do không có điều kiện trả hết tiền một lần nên tôi và phía chủ nhà có thỏa thuận tôi sẽ trả chậm, trả dần trong 03 năm. Do nay cần vốn làm ăn nên tôi định đem thế chấp căn nhà thì có được không? Căn nhà này tôi đã trả được 2,5 năm rồi.

(Thai_tu***@gmail.com)

Vợ chồng tôi có thuê một căn nhà để sinh sống và cũng gần chỗ làm, nhưng tôi không biết là giữa tôi và chủ nhà khi làm hợp đồng thuê nhà thì có bắt buộc phải công chứng không? Mong Ban tư vấn hỗ trợ giúp.

(huy quang***@gmail.com)

Tôi là sinh viên trường kinh tế Tp.HCM. Tôi có thuê một căn nhà ở gần trường để tiện đi học cũng như đi làm thêm. Giữa tôi và chủ nhà có viết một bản hợp đồng thuê nhà bằng giấy viết tay, thời hạn thuê là 01 năm. Vậy cho tôi hỏi: hợp đồng thuê nhà này có phải công chứng, chứng thực không? Thời điểm có hiệu lực là

(thuy nhiên***@gmail.com)

Tôi cưới chồng là người Mỹ, hiện tại tôi đã chuyển sang định cư ở Mỹ và chuyển quốc tịch theo chồng (đồng nghĩa hiện tại tôi có quốc tịch Mỹ). Vợ chồng tôi đang dự định mua nhà nhưng còn thiếu tiền nên sẽ được ông bà ngoại hỗ trợ. Xin cho hỏi, nếu cha mẹ tôi cho tôi tiền thì tôi có phải đóng thuế TNCN tại Việt Nam hay không?

Ban biên tập có nhận được thắc mắc của bạn Phương Huyền, có mai là phuonghuyen***@gmail.com gửi đến cho Ban biên tập mong nhận được phản hồi: Nguyên tắc xác định tỷ giá hối đoái đối với các giao dịch bằng ngoại tệ phát sinh trong kỳ được quy định như thế nào? 

Chào anh chị, chồng tôi hiện tại là quân nhân và con trai tôi được 6 tuổi sắp tới cháu chuẩn bị vào lớp 1. Tôi có chút thắc mắc là thân nhân của quân nhân được hưởng bảo hiểm y tế miễn phí. Anh chị cho tôi hỏi khi cháu vào lớp 1 thì cháu có cần phải mua bảo hiểm y tế của nhà trường nữa không? Mong anh chị giải đáp

Chào anh chị, tôi đang tìm hiểu quy định về xử lý đối với trường hợp sở hữu cổ phần vượt quá quy định của tổ chức tín dụng. Anh chị cho tôi hỏi thời hạn, trình tự, thủ tục chuyển tiếp đối với trường hợp sở hữu cổ phần vượt giới hạn của TCTD được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Tôi đang làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh, có tham gia bảo hiểm xã hội, tôi được hưởng chế độ ốm đau khi nghỉ ốm, chế độ thai sản khi sinh con nên muốn tư vấn cho chị em họ hàng ở quê mua bảo hiểm xã hội tự nguyện để được hưởng các chế độ trên khi ốm đau, khi sinh con. Nhưng không biết tham gia tự nguyện thì có

Ban biên tập có nhận được thắc mắc của bạn Minh Anh, hiện bạn đang làm việc tại Tp Hồ Chí Minh. Mong nhận phản hồi từ Ban biên tập. Cụ thể: Nguyên tắc xác định tỷ giá hối đoái theo nghiệp vụ kế toán được quy định như thế nào?