với trường hợp phải
cấp giấy phép);
Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;
Giấy tờ về mua, bán, tặng, cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn
Giấy tờ có
Theo Luật nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 các đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã được quy định chi tiết tại Khoản 1 Điều 159 và Điều 160 Luật Nhà Ở 2014. So với Luật Nhà ở 2005, quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã được mở rộng. Đây là quy
nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.
3. Đối với giao dịch liên quan đến tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, tài sản đưa vào kinh doanh của con chưa thành niên, con đã thành
kinh doanh hằng năm và mức độ hoàn thành công việc của người lao động để quyết định thưởng cho người lao động.
Như vậy, tiền thưởng dịp Quốc khánh 2-9-2015 của người lao động là không bắt buộc và do người sử dụng lao động quyết định.
Điều 103. Tiền thưởng – Bộ luật Lao động 2012
1. Tiền thưởng
Căn cứ Điều 126 Bộ luật Lao động thì người sử dụng lao động chỉ được áp dụng hình thức xử lý kỷ luật sa thải đối với người dụng lao động trong trường hợp người lao động có hành vi trộm cắp, tham ô, đánh bạc, cố ý gây thương tích, sử dụng ma tuý trong phạm vi nơi làm việc, tiết lộ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ, xâm phạm quyền sở hữu trí
rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;
Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;
Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.
, nhất là phần mái bị dột, dây điện thiếu an toàn”. Trường hợp này, có thể thấy chất lượng nhà ở đã giảm sút nghiêm trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sinh hoạt và kinh doanh của gia đình anh chị. Việc hệ thống dây điện xuống cấp thiếu an toàn sẽ gây nguy hiểm trực tiếp cho người sử dụng.
Hơn hết, anh chị đã nhiều lần báo với chủ đầu tư
Quyền của thương nhân thực hiện khuyến mại được quy định tại Điều 95 Luật Thương mại 2005 như sau:
1. Lựa chọn hình thức, thời gian, địa điểm khuyến mại, hàng hóa, dịch vụ dùng để khuyến mại.
2. Quy định các lợi ích cụ thể mà khách hàng được hưởng phù hợp với khoản 4 Điều 94 của Luật này.
3. Thuê thương nhân kinh doanh
Căn cứ Khoản 2 Điều 55 Luật Đất Đai 2013: "Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê." Và Điểm đ Khoản 1 Điều 56 Luật Đất đai 2013: “Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp
Ngân Hàng Nhà nước về hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thì trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ dân sự khác thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp
Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản 2014 có quy định:
“ Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách
Chào luật sư, tôi có thắc mắc sau rất mong được giải đáp. Theo luật hiện tại thì mỗi người được sở hữu bao nhiêu bất động sản. Giữa người có mục đích kinh doanh và người không có mục đích kinh doanh khác nhau như thế nào? Những loại bất động sản nào thì cá nhân không được mua bán, sở hữu? Chân thành cám ơn.
Theo như Quý Ông/bà trình bày thì, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Để các căn nhà (căn hộ) của Quý Ông/Bà được bán trên sàn Giao dịch thì các căn hộ đó cần phải đáp ứng những điều kiện quy định về điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh, điều kiện đó được quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh Bất động sản 2006 và Điều 9 Luật kinh
Tôi và chồng mới cưới nhau được hai tháng. Hiện tôi chưa rõ về việc nhập tài sản riêng của vợ/chồng thành của chung, xin được giải đáp. Cụ thể, ngày cưới ba mẹ tôi có cho một chiếc xe máy và một miếng đất để tôi xây cửa hàng kinh doanh. Vậy tôi có cần phải làm văn bản sáp nhập tài sản này với chồng để trở thành tài sản chung của nhau hay không
Tôi định cư ở Canada trước năm 1975 và không còn giấy tờ tùy thân liên quan đến Việt Nam. Bây tôi muốn về nước mua đất để đầu tư kinh doanh nhưng không muốn nhờ người thân đứng tên sở hữu. Cho hỏi tôi đứng tên mua và sở hữu lô đất đó có được không? Hồ sơ thủ tục như thế nào xin luật sư tư vấn giúp. Xin chân thành cảm ơn.
được làm;
Ngoài những việc không được làm quy định tại Điều 18 và Điều 19 của Luật này, cán bộ, công chức còn không được làm những việc liên quan đến sản xuất, kinh doanh, công tác nhân sự quy định tại Luật phòng, chống tham nhũng, Luật thực hành tiết kiệm, chống lãng phí và những việc khác theo quy định của pháp luật và của cơ quan
hướng dẫn chi tiết mà chỉ áp dụng theo luật nhà ở 2014 theo quy định tại điểm 8 Công văn số 1436/BXD-QLN
Về việc thực hiện Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 và Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13.
8. Về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của các tổ chức, cá nhân nước ngoài
“Các quy định về đối tượng, điều kiện được sở hữu, thời hạn sở hữu, số
Tôi có mảnh đất mục đích sản xuất kinh doanh lâu dài và ổn đinh, đã nộp tiền sử dụng đất 100% theo khung giá quy định của Nhà nước tháng 4/2003 (nộp tương ứng bằng giá đất ở thu vượt hạn mức). Hiện nay tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng của mảnh đất sang đất ở đô thị thì thủ tục như thế nào? Tôi có phải nộp thêm tiền sử dụng đất không? Xin
Tôi có sở hữu 1 mảnh đất 5x20m tại khu vực vừa kinh doanh vừa tái định cư có quy hoạch chi tiết 1/500. Nay tôi có thể xây nhà cấp 4 tại đó được không? Và có cần xin giấy phép xây dựng không? Phần lùi 3m phía trước như theo quy hoạch tôi có được phép đổ cột bê tông cốt thép để ốp đá, gắn cửa rào và lợp mái tôn ko? Phần thoát hiểm phía sau 1m tôi
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thủ tục đăng ký KT3 ở Hóc Môn, Tp.HCM
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
