Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

Công ty tôi là chủ đầu tư, có ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với khách hàng. Sau đó công ty của ông có nhu cầu mua lại các căn hộ này mà không phải thanh lý hợp đồng mua bán. Xin hỏi, công ty tôi có thể ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán với khách hàng để mua lại các căn hộ đã bán không?

Năm 2012, tôi có mua một khu đất nền thuộc dự án thương mại tại TP.HCM. Theo bảng thiết kế mẫu nhà xây dựng được duyệt thì nhà này được xây hai tấm. Giờ tôi sửa đổi mẫu thiết nhà này theo kiểu khác được không và ở đâu có thẩm quyền giải quyết? Phuong (hanphuo***u77@yahoo.com)

Em ra trường và đi làm đến nay gần một năm, từ lúc ra trường đến nay em chỉ làm cho một công ty và chưa được thưởng tết lần nào? Và em nghe nói trong năm nay thì công ty sẽ có thưởng tết cho nhân viên khoản 02, 03 tháng tiền lương gì đó. Vậy trường hợp em nhận tiền thưởng tết của công ty thì em có phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không ạ?

Thưa luật sư. Em có kinh doanh quán cơm online số lượng rất ít khoảng 20 suất. Em nấu tại nhà riêng và ship đến khách hàng. Em có treo biển hiệu ở giữa sân nhà mình (nhà em là ngõ cụt) thì có xem đó là treo biển hiệu quảng cáo trái quy định không vì em không xin giấy phép? Và em có cần đăng ký kinh doanh không?

Công ty tôi có nhập khẩu thiết bị về bán lại cho các khách hàng trong nước, trong đó: Thiết bị có thể là phần cứng, phần mềm hoặc kết hợp. Khi mua thiết bị hay phần mềm sẽ phải mua kèm theo gói dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật hoặc cập nhật phần mềm. Trong trường hợp này chúng tôi có phải đóng thuế nhà thầu hay không? Trân trọng.

Tôi dự định mua nhà ở hình thành trong tương lai, cụ thể là chung cư. Cho tôi hỏi là khi mua nhà chưng cư này thì có bắt buộc có một ngân hàng đứng ra bảo lãnh không? Vì rủi ro là rất cao, nhờ tư vấn, cảm ơn!

Tại Luật Nhà ở năm 2014 chỉ đề cập đến quyền góp vốn bằng nhà ở của tổ chức, cá nhân đã mua nhà ở từ chủ đầu tư. Vậy, Chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội có được quyền góp vốn vào doanh nghiệp khác bằng tài sản là Nhà ở xã hội đã hoàn thiện không?

Trường hợp Nhà ở xã hội đã ký hợp đồng cho thuê (chưa bán, chưa chuyển quyền sở hữu) thì có

Chào ban biên tập, được biết nhà nước mới ban hành quy định về chi phi quản lý dự án ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng ngân sách nhà nước, vậy cho tôi hỏi việc áp dụng được quy định thế nào?

Xin chào Ban biên tập. Tôi có ý định mở một trung tâm giảng dạy tiếng Anh với hình thức giảng dạy online. Mong Ban biên tập hỗ trợ giúp tôi hồ sơ cũng như thủ tục thực hiện để được phép mở trung tâm ngoại ngữ giảng dạy online! Chân thành cảm ơn!

Tôi đang có nhu cầu đăng ký kinh doanh hoạt động công ty bất động sản - tức là công ty có hoạt động kinh doanh bất động sản đó. Vậy tôi phải ghi mã ngành nghề là bao nhiêu khi đăng ký kinh doanh? Rất mong nhận được sự phản hồi trong thời gian sớm nhất. Xin cảm ơn rất nhiều!

Xin chào Ban biên tập, tôi được biết trong tháng 08 sẽ có hệ thống ngành kinh tế Việt Nam mới. Vậy anh/chị trong Ban biên tập cho tôi hỏi theo hệ thống ngành kinh tế Việt Nam mới thì mã ngành nghề kinh doanh được quy định như thế nào? Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn

Xin chào, tôi là người gốc Việt Nam, đã ra nước ngoài cư trú và nhập quốc tịch tại Mỹ, hiện tại tôi lớn tuổi nên muốn về lại Việt Nam, nghe nói vậy nên em trai tôi hứa là sẽ tặng cho tôi một căn nhà còn đang để trống để tôi về ở. Cho tôi hỏi trong trường hợp em trai tôi tặng cho tôi căn nhà này thì tôi nhận được không? Nhờ tư vấn.

Tôi mới cưới vợ, hai vợ chồng tôi thích làm ăn kinh doanh nên thế chấp ngân hàng căn nhà của mình để vay một số tiền, nhưng không biết theo quy định của pháp luật thì có lập hợp đồng không? Nếu có thì hợp đồng có cần công chứng, chứng thực không? Và hợp đồng có giá trị từ khi nào? Nhờ anh chị giúp đỡ.

Tôi đi làm và định cư tại Mỹ từ năm 2010, đến năm 2017 bà nội tôi qua đời và để lại thừa kế cho tôi 1 ngôi nhà cấp 4 trên diện tích đất 200 mét vuông. Như vậy tôi có quyền sở hữu di sản mà bà nội tôi để lại cho tôi được không?

Tôi đang soạn một hợp đồng mua bán nhà, có vài điểm thắc mắc, luật sư cho tôi hỏi hợp đồng mua bán nhà ở quy định phạt đối với trường hợp chậm giao nhà tối đa là bao nhiêu hay muốn phạt bao nhiêu cũng được? một nghĩa vụ vừa yêu cầu bồi thường vừa phạt có được không? nhờ Luật sư hỗ trợ, cảm ơn.

Tôi là công dân Việt Nam sinh sống tại TP.HCM. Chồng tôi là người Pháp. Hiện chúng tôi muốn mua các nhà, đất riêng lẻ không nằm trong các khu dự án và đứng tên chung trên sổ thì có được không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Gần nhà tôi ở Quận 8, TP.HCM có cho thuê đất trống khoản 200m2, mặt tiền đường. Tôi định thuê lại để làm bãi xe ô tô theo tháng kết hợp với kinh doanh ca phê và ăn sáng Take away. Theo tính toán tôi có thể chứa được tối đa Maximum là 10 xe ô tô. Xin luật sư cho tôi hỏi tôi có cần phải đăng GP đăng ký kinh doanh hay không? Và đăng ký ở đâu UBND

Xin chào, Ban biên tập vui lòng tư vấn giúp tôi về cấp phép hoạt động ngành ngân hàng theo quy địn của pháp luật hiện hành như thế nào? 

Tôi mới vừa xây nhà xong. Theo như tôi biết thì bên thầu xây dựng có trách nhiệm bảo hành nhà cho tôi. Ban tư vấn cho tôi hỏi nhà ở được bảo hành bao lâu? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Thiên Trang - trang*****@gmail.com