Đương sự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) phải kê khai hồ sơ theo mẫu sau: Đơn đề nghị xác minh quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (kể cả đất nông nghiệp); Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác minh nghĩa vụ tài chính; Tờ khai tiền sử dụng đất; Biên bản xác nhận không tranh chấp của các hộ lân cận; Tờ khai
Theo quy định tại Điều 14 và điều 15, Bộ Luật dân sự 2005, cá nhân có năng lực pháp luật dân sự (năng lực pháp luật dân sự có từ khi người đó sinh ra cho đến khi người đó chết đi) thì có quyền sở hữu tài sản, quyền tham gia quan hệ dân sự và có nghĩa vụ phát sinh từ quan hệ đó. Đồng thời, Luật đất đai 2013 cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành
đất ở, đất vườn do nhà nước phân chia cho từ đó đến nay, không có tranh chấp; có ranh giới rõ ràng, có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, nộp thuế, nghĩa vụ đầy đủ cho nhà nước. Năm 2003, UBND huyện Hải Hà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công nhận gia đình tôi được sử dụng 300 m2 là đất ở, còn phần đất còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền
thường đất ở của gia đình bà trước đây.
Trường hợp gia đình bà đã được bồi thường hết diện tích đất ở theo quy định của pháp luật, nếu phần diện tích đất còn lại đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hiện trạng sử dụng đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đề nghị bà liên hệ
quyền đã được thi hành thì được cấp GCN QSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
4. Hộ gia đình, cá nhân đang SDĐ được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15-10-1993 đến Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp GCN QSDĐ thì được
”.
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 98, sau khi gia đình bạn hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định, gia đình bạn sẽ được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu bạn không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, hoặc thuộc trường hợp được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính hoặc trường hợp thuê đất trả
Đề nghị Luật sư giúp chúng tôi tìm hiểu xem việc chúng tôi in giấy chứng nhận, ký giấy chứng nhận trước khi công dân thực hiện nghĩa vụ tài chính là đúng hay sai và theo quy định nào (giấy chứng nhận in và ký vào năm 2008)
Điều 204 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
- Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
- Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của
tờ về tài sản gắn liền với đất đã có chứng thực hoặc công chứng theo quy định của pháp luật;
+ Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng;
+ Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận giấy chứng nhận (nếu có);
+ Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, bạn cần chuẩn
thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên
mảnh đất này. ông hòa sử dụng đến năm 1992 thì ông hòa bị bắt ở tù. vợ ông hòa tiếp tục sử dụng đến năm 1995 thì và về quê ở với mẹ đẻ, nên đất bỏ trống. năm 1995 ông Hòa ra tù và tiếp tục quản lý. Năm 2004 ông Hòa định bán mảnh đất thì bị gia đình nhà bàn Sen ngăn cản nên phát sinh tranh chấp, vụ việc được ủy ban nhân dân xã tổ chức hào giải nhưng
- Quyền và nghĩa vụ của người mua được các bên thỏa thuận trong hợp đồng và pháp luật có liên quan quy định. Như bạn nêu thì có lẽ bạn chỉ mua qua hồ sơ, giấy tờ mà không xem xét thực tế, đó là thiếu sót của bạn.
- Nếu sổ đỏ chưa sang tên bạn thì bạn yêu cầu người bán đứng ra chịu trách nhiệm giải quyết.
- Nếu sổ đỏ đã sang tên bạn thì
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ba tôi có phải nộp nghĩa vụ tài chính hay không, số tiền phải nộp bao nhiêu và cần phải làm thủ tục gì để được cấp giấy?
Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là người đứng đầu doanh nghiệp, được doanh nghiệp uỷ quyền, thay mặt doanh nghiệp thực hiện các giao dịch vì lợi ích của doanh nghiệp, với đối tác, khác hàng và với cơ quan Nhà nước. Quyền, nghĩa vụ và chức danh của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp được quy định trong điều lệ doanh
sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
- Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trường hợp bạn hỏi trên có thể được
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi có phải nộp nghĩa vụ tài chính hay không, số tiền phải nộp bao nhiêu và cần phải làm thủ tục gì để được cấp giấy? Được biết hạn mức đất ở tại chỗ này là 200m2, giá đất ở là 2.000.000 đồng/m2, đất nông nghiệp là 300.000 đồng/m2. À mà ông A lại vừa mới qua đời tháng 10 vừa rồi.... Xin cám ơn luật sư và nhờ luật sư
Dựa trên nguyên tắc mà Luật đất đai hiện hành quy định là nếu đất đai sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch, không tránh chấp và hoàn tất các nghĩa vụ thuế đối với nhà nước thi được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy bạn hãy liên hệ chính quyền địa phương để yêu cầu giải quyết cấp sổ đỏ nếu hội đủ các điều kiện trên.
quyên sử dụng đất và sang trên trước bạ đối với đất vì nhà chưa được công nhận, chưa cập nhật vào giấy đất.
2/ Đồng hồ điện nước vẫn đứng tên của chủ cũ chứ chủ hiện tại chưa tiến hành sang tên vì ko có ý định ở lâu dài và chuyển nghĩa vụ đó cho người mua đó bạn. Do vậy, để mua được nha và đất này thì chủ hiện tại phải tiến hành các thủ tục cập
từ đủ chín tuổi trở lên phải có sự đồng ý của người đó. Việc thay đổi họ, tên của cá nhân không làm thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự được xác lập theo họ, tên cũ.
Theo như bạn trình bày thì nguyên nhân bạn muốn đổi tên là do trùng tên với anh họ, với lý do này thì việc sử dụng họ, tên này chưa đến mức gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến tình cảm
Tại Điều 6 của Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011, hướng dẫn lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành, quy định lệ phí trước bạ quyền sử dụng đất là 0,5% giá trị quyền sử dụng đất tính theo khung giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
09:03 | 26/08/2016
