Kính gửi luật sư! Năm 1997, ông Nội cho gia đình tôi một mảnh đất kế bên nhà Nội tôi(trong phạm vi đất ở của ông ) có sự đồng thuận của bác và chú tôi. Tuy nhiên đó là văn bản miệng chứ không là văn bản viết. Gia đình tôi xây nhà trên mảnh đất đó từ đó đến nay và luôn thực hiện nghĩa vụ nộp thuế nhà đất cho cả phần đất của ông Nội. Năm
nhầm lẫn. Trường hợp này các bên thỏa thuận lại. Nếu diện tích tăng có nghĩa là ranh đất đã xê dịch.
Xê dịch từ cạnh nào, xâm phạm quyền lợi của ai. Cần thương lượng đền bù cho chủ đất một khoản tiền tương đương với phần tăng đó, nếu đã xây dựng.
- Nếu diện tích đất thực tế nhỏ hơn. Ông có quyền yêu cầu bên chuyển nhượng giao cho đủ diện
quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không
được tính dựa vào mục đích sử dụng đất của thửa đất chuyển mục đích b/ Tôi xin hỏi tiếp là Tiền sử dụng đất và Thuế sử dụng đất có giống, hay khác nhau hay không? Ý nghĩa và các trường hợp sử dụng? Giả sử như nhà nước quy định Giá đất tại nơi ông ngoại tôi ở (cụ thể là ngay tại thửa đất của ông tôi) như sau: - Giá đất ở là: 500 ngàn đồng/m2; - Giá
quyết định 89 thì phải nộp theo bảng giá đất), lệ phí trước bạ (0.5%, người mua chịu) và khỏan tiền phạt do chậm thực hiện nghĩa vụ nộp thuế (bạn phải thực hiện nghĩa vụ này trong khỏang thời gian 10 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng).
Chúc bạn thành công!
LS HOAN
địa chính), trích sao hồ sơ địa chính;
b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
c) Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ địa chính; xác minh thực địa; trình Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ưương quyết định giao đất, cho
sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Luật sư Phạm Thành Tài
Giám đốc Công ty luật Phạm Danh - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội
sau:
- Khi ký hợp đồng cho vay nhân hàng phải thẩm định tải sản thế chấp xem có bị tranh chấp, thi hành án, bảo đảm nghĩa vụ khác hay không. Trường hợp này , sự thẩm định của ngân hàng đã thiếu sót vì tài sản người vay đem thế chấp đã được chuyển nhượng cho người khác.
- Do đó, để bảo vệ quyền lợi, bạn phải làm những việc sau:
+ Khiếu
pháp luật nào có thể xử lý vi phạm. 3. Dì em nên làm thế nào để bảo vệ được ngôi nhà mình đã ở 20 năm. 4. Theo luật hiện hành sẽ xử lý vụ việc trên như thê nào. Cảm ơn luật sư rất mong sớm nhận được hồi âm của luật sư. Kính thư. Nguyễn Kim Duyên.
Trong trường hợp này ông A sẽ không lấy lại được tài sản đã tặng cho với lý do sau:
Theo Điều 470 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về Tặng cho tài sản có điều kiện: "Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội
Kính thưa Luật sư Tôi xin phép hỏi một vụ việc như sau: Ông ngoại tôi có diện tích đất canh tác đến năm 1972 được Ty điền địa Biên Hòa (Đồng Nai) chế độ cũ cấp 02 chứng thư quyền sở hữu theo Nghị định số 011216N/CCĐNN/HTCT 3/NĐ ngày 05/02/1972 và chứng khoán số 155 ngày 11/02/1972 với diện tích 0.50ha và 0,55ha. Đến năm 1984, khi xã Bình Thạnh tổ
Chào bạn,
Xin trả lời các câu hỏi như sau:
1. Theo quy định, nếu HĐUQ không ghi thời hạn thì được xác định thời hạn UQ sẽ là 1 năm. Thông thường, ít khi người ta ghi vô thời hạn mà để tránh thời hạn 1 năm theo luật, HĐUQ thường ghi là Thời hạn ủy quyền được tính cho đến khi hoàn thành xong các nghĩa vụ đã được ghi trong HĐ này.
2
Chào bạn!
Căn cứ vào khoản 2 điều 20 Bộ luật dân sự 2005 quy định về năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ mười sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi, cụ thể: “Trong trường hợp người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có tài sản riêng đảm bảo thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện
Yêu cầu của VP đăng ký QSDĐ là không hợp lý bởi lẽ :
(1) Năm 1985 khi có giao dịch chuyển QSHN và chuyển nhượng QSDĐ (sau đây gọi tắt là bán nhà đất) cô Loan mới 11 tuổi, lúc này các giao dich liên quan đến quyền và nghĩa vụ của cô Loan phải có sự đồng ý của người đại diện hợp pháp là ông Dân (ông Dân còn tư cách khác chính là người ủy quyền
phường không có quyền xác nhận việc mua bán chuyển nhượng nhà đất mà công chứng là nơi 2 bên lập hợp đồng mua bán;
Vậy để giải quyết ổn thoả 2 bên cần bàn bạc và thống nhất về thuế, vì đóng thuế là quyền lợi và nghĩa vụ.
Chúc bạn thành công
LS_Lê Văn Hoè
Văn phòng luật sư Quốc tế Hoàng Gia
tranh chấp thì Giấy chứng nhận được cấp cho toàn bộ diện tích đo đạc thực tế của thửa đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với phần diện tích chênh lệch theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Trường hợp ranh giới thửa đất hiện nay có thay đổi so với thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đất đo đạc thực tế nhiều
quyền sử dụng đất lần thứ nhất (giữa ông Nguyễn Văn Thế và ông Nguyễn Duy Thuấn vào tháng 5 năm 2009) mới chỉ có xác nhận của UBND xã là chưa đầy đủ. Pháp luật quy định khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong giao dịch còn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, trong đó có thuế chuyển quyền sử dụng đất, và gần
đương sự có quyền yêu cầu Thi hành án thi hành quyết định thoả thuận đó, buộc bên phải thực hiện nghĩa vụ đối với đương sự khác.
Vậy bạn có quyền yêu cầu thi hành án dân sự Thành phố Buôn Mê Thuật thi hành quyết định đó, nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện thì yêu cầu Thi hành án kê biên tài sản để thực hiện nghĩa vụ, nhưng bạn lưu ý phải trong thời
KÍNH GỞI LUẬT SƯ HIỆP Xin luật sư tư vấn cho trường hợp của tôi như sau : Từ năm 1996 -5/2008 tôi làm việc (HDV du lịch tiếng Nga -tốt nghiệp đại học bên Nga về nước năm 1993 )tại cty TNHH dịch vụ du lịch THÁI BÌNH DƯƠNG tại vũng tàu, chuyên tổ chức du lịch cho chuyên gia Nga dầu khí vietsovpetro và đến năm 2007 cty này vì lí do gì đó đã thành
Sếp tôi quyết định ra mở công ty riêng nên mời 1 số nhân viên về làm cho ông. Công ty mới chính thức hoạt động vào tháng 7-2008. Ông hứa sẽ gửi HĐ cho chúng tôi sau 2 tháng làm việc, nghĩa là tháng 8-2008 (vì chúng tôi đã làm cho ông từ tháng 6, trong lúc chờ có GPKD và khi mượn c.sở ở cty cũ). Đến nay đã gần hết tháng 10 mà chưa ai nhận được HĐ
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Xin cấp sổ đỏ do bà nội cho nhưng không có giấy tờ?
18:03 | 30/08/2016
