Thiệt Hại Cho Dân Kính gởi: ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC Tôi tên: Châu Mậu Tỷ sinh năm 1959 Hiện đang cư trú tại: 49 tổ 2 ấp Tân Bình xã Minh tân – Dầu Tiếng - Bình Dương. Vợ chồng tôi là giáo viên hưu trí, vì muốn gia đình kinh tế đỡ hơn, có tiền cho con ăn học nên tôi đã bán vườn tược mượn thêm tiền họ hàng để mua đất cao su canh tác. Qua
Theo Điều 188, Luật Đất đai 2013, đất đang có tranh chấp được coi là không đủ điều kiện để chuyển nhượng. Đối với trường hợp của bạn, mặc dù đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng trong quá trình cắm mốc để xác định ranh giới đã phát sinh tranh chấp, do đó bạn phải tiến hành giải quyết tranh chấp theo các bước nêu dưới đây.
1
hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
2- Việc thế chấp phải được đăng ký, nếu bất động sản có đăng ký quyền sở hữu.
Điều 727. Thế chấp quyền sử dụng đất
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên tuân theo các điều kiện, nội dung, hình thức chuyển
đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình
, chữ ký của một người đại diện - nếu những người khác có ủy quyền hợp lệ cho người đại diện đứng ra thực hiện giao dịch với bên nhận chuyển nhượng; Trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng có vợ hoặc chồng thì cũng cần ghi đủ các thông tin về cả hai vợ chồng.
+ Quyền và nghĩa vụ của các bên:
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có các nghĩa
Tháng 10/ 2001,Tôi mua một mảnh đất 220 mét vuông đất, trong đó có 50 mét vuông đất thổ cư (đất đã có sổ đỏ, tổng diện tích đất của chủ đất là hơn 1000 mét vuông), có xác nhận của ủy ban nhân dân phường tháng 5/2002. Tháng 11/2001, UBND tỉnh Bình Phước đã thông báo khu đất này thuộc khu quy hoạch làm khu trung tâm thương mại dịch vụ của tỉnh
bạn sau khi hai người chết.
Thứ hai, mặc dù tên giấy là chuyển nhượng nhưng cũng không thể coi đây là giấy tờ về chuyển nhượng quyền sử dụng đất được vì theo pháp luật dân sự, hình thức chuyển nhượng phải là hợp đồng và có sự thỏa thuận, chữ ký của hai bên (bên chuyển nhượng là bố mẹ bạn và bên nhận chuyển nhượng là bạn) và phải thực hiện tại Ủy
Năm 2004, mẹ tôi làm giấy thừa kế mảnh đất (không có công chứng) chia 4 người gồm mẹ tôi, tôi và anh Ba, anh Tư. Mẹ tôi làm giấy bán đất lại cho anh Tư tôi, có mẹ tôi, anh Ba ký nhận số tiền nhưng tôi thì chưa ký vào giấy. Hiện anh Tư tôi đang làm số đỏ để chứng nhận quyền sử lý đất đó và đuổi mẹ tôi và anh Ba tôi ra khỏi nhà. Như vậy, tôi có
Hiện nay tôi đang rất lo lắng về vấn đề tách sổ đỏ. Tháng 10 năm 2010 tôi có mua một mảnh đất có diện tích 85 m2, mảnh đất này nằm trong mảnh đất rộng hơn 600m2, cùng mua với tôi có 02 người nữa cũng mua với diện tích tương tự và nằm liền kề mảnh tôi mua. Thủ tục mua bán đất được thực hiện đúng theo quy định bao gồm những việc sau: - Đo đạc sơ
Tôi vừa mua một mảnh đất thông qua hợp đồng ủy quyền. Chủ thửa đất đó ủy quyền cho chị gái tôi. Chị gái tôi chuyển nhượng mảnh đất cho tôi. Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng tại phòng công chứng. Khi đến làm thủ tục nộp thuế và lấy sổ thì nhân viên tại phòng tài nguyên môi trường thông báo rằng trường hợp của tôi có xảy ra tranh chấp: chủ
Gia đình tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình. Nhưng em gái tôi đang đi học xa nên không về ký vào được, vậy có cách nào để thực hiện được không? Xin cảm ơn!
: Giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền
giờ Mẹ của bạn cũng đang sống ở nước ngoài, sẽ có 2 trường hợp xảy ra:
+ Nếu sức khỏe của mẹ bạn cho phép, thì có thể liên hệ với một Luật sư ở nước sở tại "Nhờ" họ làm cho mẹ của bạn một giấy ủy quyền và đến cơ quan đại diện ngoại giao của Viện Nam nơi Mẹ bạn đang sinh sống để chứng thực văn bản ủy quyền này. Trong nội dung ủy quyền có thể là
Các anh Luật sư cho tôi hỏi: chuyện là nhà tôi lúc trước là mẹ tôi đứng tên (trong giấy mua bán nhà chứ chưa có sổ đỏ), sau này xây nhà xong thì tôi đứng tên trong sổ đỏ (ghi là Hộ ông . . . . .), lúc xây nhà thì tôi được mẹ tôi và anh chị em ủy quyền để xây nhà và nhà này chỉ có gia đình tôi sinh sống (khoảng 35 năm nay chỉ gia đình tôi sinh sống
hữu nhà ở gồm: chiếm hữu đối với nhà ở; sử dụng nhà ở; bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý, thế chấp nhà ở thuộc sở hữu của mình theo quy định của pháp luật; bảo trì, cải tạo, phá dỡ hoặc xây dựng lại nhà ở và sử dụng không gian của nhà ở phù hợp với quy hoạch xây dựng, kiến trúc và các quy
Gia đình tôi đang định cư tại Mỹ, dự định bán căn nhà cho thuê ở Việt Nam. Ai trong gia đình có thể về để đứng tên để làm giấy tờ bán nhà? Mẹ tôi đã trở thành công dân Mỹ, có thể đứng tên không?
Tôi nhận lương hưu qua tài khoản hàng tháng. Năm 2016, gia đình tôi sẽ định cư ở Trung Quốc. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi phải thực hiện việc ủy quyền và làm hồ sơ khai báo như thế nào để tiếp tục hưởng lương hưu? (Nguyễn Thị Hương – Thái Nguyên)
đã bán căn hộ cho ong a với giá 300tr.sau nay ko dc kien cao va hoan toan chiu pháp luật. Luật sư cho hỏi căn hộ này tôi mua cho vợ tôi,luc đó vợ chồng tôi chưa đăng ký kết hôn ,vậy tôi có quyện kiện đòi lại căn hộ ko?bay giờ Qúa 6 tháng ông A bắt vợ tôi dọn nhà di vì căn nhà này thuộc về ong A (VÌ VỢ tôi đã ký giấy mua bán căn hộ cho ong A) Theo
dụng đất có hiệu lực từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai". Luật đất đai quy định đăng ký quyền sử dụng đất là ghi tên người sử dụng đất vào hồ sơ địa chính.
Như vậy, theo thông tin bạn nêu thì bố mẹ bạn đã lập di chúc để lại nhà đất cho bạn tuy nhiên bạn chưa thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế
cho trường hợp của mình.
Luật đất đai 1993:
Điều 27
Trong trường hợp thật cần thiết, Nhà nước thu hồi đất đang sử dụng của người sử dụng đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng thì người bị thu hồi đất được đền bù thiệt hại.
Điều 28
Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
