Nghe nói khu vực tôi ở vừa có quy hoạch chi tiết 1/2000. Nhà tôi hoàn toàn nằm trong lộ giới đường là 20m(hiện nay chỉ 4m). Tôi định xin phép xây dựng lại vì nhà cũ xây đã xuống cấp nhưng quận bắt phải làm cam kết khi nào thực hiện quy hoạch giải tỏa không được đền bù mới cấp phép. Xin hỏi như vậy đúng hay sai, tại sao nhà tôi có giấy chứng nhận
, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư; c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính; d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình; đ) Công trình
.
Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác
vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
Gia đình tôi có mảnh đất mua của UBND xã từ năm 1989 (đất được cấp không đúng thẩm quyền quy định). Nếu gia đình tôi muốn làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không, nếu có thì phải đáp ứng điều kiện gì? (Ánh Dương, Long Biên, Hà Nội).
Thưa luật sư Thy. Tôi đại diện cho toàn bộ dân cư ở Thị Trấn Phú Mỹ, Tân Thành, Tỉnh BRVT (thuộc dự án quy hoạch khu đô thị Phú Mỹ 35ha). Tôi xin hỏi một số ý kiến như sau: 1. Theo luật đất đai thì khi giải tỏa, quy hoạch mà dư án không thuộc nhà nước quản lý. do một công ty tư nhân ( cty CP đầu tư & XD A.T.A) làm chủ đầu tư thì dân chúng tôi có
dụng đất.
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng
dung: xây không phép năm 2007, không tranh chấp, không vi phạm lộ giới, không quy hoạch, không có quyết định thu hồi,... Nay tôi muốn bán căn nhà trên thì phải làm thủ tục như thế nào? Có thể xin xác nhận của UBND xã được không? Xin cám ơn Luật sư
Chào bạn!
Trước tiên bạn nên tìm hiểu và kiểm tra các thông tin của căn nhà như hồ sơ pháp lý căn nhà (giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất…), thông tin quy hoạch, hiện trạng căn nhà so với thông tin trên giấy tờ…
Sau khi chấp thuận mua và thương lượng được về giá cả thì thực hiện một số bước sau:
- Thỏa thuận
Chào bạn,
Bạn liên hệ UBND Phường 7 và Phòng Tài nguyên Môi trường TP Đà Lạt để lập bản vẽ, mua hồ sơ và thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Xin lưu ý khu đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất xây dựng phải phù hợp với quy hoạch của địa phương.
Khi chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất xây dựng, bạn phải đóng tiền
đi làm thì mới biết là phần đất bán đó năm trong quy hoạch khoảng 2 m theo chiều ngang(nhưng sự quy hoạch này vẫn chưa được huyện thông báo). Thì lúc đó bên mua lại không đồng ý lấy theo vị trí đất mà lâu nay đã thỏa thuận. Đòi ba mẹ tôi phải cấp thêm sâu vào 2 m đất nữa. Mặc dù trong thời gian 6 năm nay người mua vẫn hưởng hoa quả trên khuôn viên diện
dược UBND quận Bình Thạnh cấp GCN QSHNO và QSDĐ ở vào tháng 10, ghi ba tôi là đại điện thừa kế của ông bà với diện tích nhà ở là 59m2 và diện tích đất ở là 73.4m2. Trong suốt thời gian sau này, ba tôi bị bệnh và chúng tôi bận học nên không thể đi làm tiếp thủ tục chuyển quyền thừa kế sang tên ba tôi. Năm 2006, khu vực này có quy hoạch chi tiết 1
đến nay nhưng UBND xã không chịu xác nhận và sau này UBND huyện trả lời UBND xã không xác nhận là đúng với lí do là: đây là khu đất quân sự của chế độ cũ trước năm 1975 sau năm 1975 nhà nước thu hồi theo quy định chung và UBND huyện quản lí sử dụng từ sau năm 1975 cho tới nay, nhưng UBND xã và UBND huyện không có một giấy tờ gì chứng minh được là nhà
hết rôi, nay vùng đất này đã được trung tâm huyện lỵ đi ngang qua và diện tích đất đó sẽ bị lấy hết, nhưng khổ nỗi là xã và huyện lại không bồi thường đất này cho gia đình em mà cho là gia đình em chỉ mới khai hoang năm 1998 thôi. Và chỉ có đền đất cho những ai có đất được quy hoạch và đăng kí trong bản đồ đất 299 thôi ạ, em đang bối rối không biết
sẽ bồi thường tiền cọc gấp đôi. Nhưng đến ngày 03/09/2009 anh T ko đến Phường ký HĐ và gọi ĐT thoại hẹn lại ngày 05/09/2009 Đến ngày 05 anh T đến nhà em nói là nhà em nằm trong dự án quy hoạch, bên em trả lời ” điều này bên em ko biết” nếu ra Phường, Phường ko ký với lý do là quy hoạch thì bên em sẽ trả lại tiền cọc cho anh T. + Anh T đồng ý thỏa
bán giấy tay giữa hai bên). Đến năm 1999, khi thành lập xã mới đất tôi một phần thuộc khu vực quy hoạch điểm dân cư nông thôn trung tâm xã mới, một phần dính vào quy hoạch khu hành chính xã mới. Trước thời điểm thành lập xã mới, thôn đã tự đứng ra lập ban quy hoạch lập hồ sơ tự thu hồi và đền bù cho các hộ tại khu vực trong đó có tôi. Nguồn kinh phí
Chào luật sư Ông C đến phòng đăng ký kinh doanh tỉnh S để đăng ký thành lập doanh nghiệp tư nhân với ngành nghề sản xuất và tái chế giấy ,do ông làm chủ. Hồ sơ đăng ký kinh doanh được thành theo đúng theo quy định của pháp luậtvà ông đã xuất trình chứng minh thư nhân dân với phòng đăng ký kinh doanh tỉnh. tuy nhiên phòng đăng ký kinh doanh yêu cầu
Gia đình của bạn chồng tôi có thuê của UBND xã một khu đất rất rộng để trồng cây lâu năm, nuôi trồng thuỷ sản trong thời gian 50 năm. (xin lỗi vì lý do cá nhân tôi không thể nói rõ xã nào). Khu đất này theo Viện quy hoạch (VQH) và Sở xây dựng (SXD) một phần nằm trong quy hoạch nút giao thông. Tuy nhiên người bạn đó lại chia đất và bán cho nhiều
Chào bạn!
Trường hợp của bạn nếu có làm sổ đỏ thì phải đứng tên người mà trước đó bán cho bạn. Sau khi có sổ đỏ rồi hai bên mới tiến hành chuyển nhượng được.
Việc làm sổ đỏ trước hết bạn mang 01 bản vẽ miếng đất đó, cmnd tới trung tâm thông tin nhà đất (phòng Tài nguyên Môi trường quận) hỏi bằng văn bản.
Nội dung hỏi phần đất có phù hợp quy
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Xin phép xây dựng lại nhà cũ nằm trong lộ giới đường
18:03 | 30/08/2016
